اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

میلگرد 12 آجدار

خریدار: :  تجارت کار مریوان

100   تن توافقی   
پیشنهاد فروش

گازوئیل (Gas Oil)

خریدار: :  گلشن تجارت کنارک

1   تن 440  دلار آمریکا  
پیشنهاد فروش

چسب پایه آب (Adhesive Water Based)

خریدار: :  میشو چرم

1   کیسه توافقی   
پیشنهاد فروش

خرما (Date)

خریدار: :  D.E.L.A.R.A

500   تن توافقی   
پیشنهاد فروش

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم توافقی   
سفارش خرید

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم توافقی   
سفارش خرید

سدیم کربنات (Sodium Carbonate)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم 16,000  ریال  
سفارش خرید

گلیسیرین (Glycerin)

فروشنده: :  مهرادکو

1   تن 1,000  دلار آمریکا  
سفارش خرید

2EH

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم 40,000  ریال  
سفارش خرید

اجاره بهای مسکن در سال آینده هم افزایش خواهد یافت

اجاره بهای مسکن در سال آینده هم افزایش خواهد یافت

مهم‌ترین عامل تعیین نرخ اجاره،‌ بهای ملک است که البته عواملی مانند میزان عرضه و تقاضا و نرخ تورم بر تغییرات نرخ اجاره تاثیرگذار هستند. طبق گفته کارشناسان با افزایش جمعیت اجاره نشین‌ها و افزایش قیمت مسکن احتمال رشد دوباره نرخ اجاره در سال آینده وجود دارد.

طبق گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار در حال حاضر 35 درصد مردم اجاره نشین هستند و معمولا طیف مستاجر از قشر ضعیف جامعه محسوب می‌شود. حال اینکه با افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته و تاخیر در خرید مسکن باعث شده است که تقاضا به سمت بازار اجاره افزایش پیدا کند.

همین عامل افزایش تقاضا در کلانشهرهایی که با کمبود عرضه مواجه هستند باعث افزایش قیمت اجاره شد. از سوی دیگر مهم‌ترین عامل تعیین قیمت اجاره مسکن،‌ بهای ملک است و نرخ کرایه براساس قیمت خانه مشخص می‌شود.

از زمستان 96 تا پاییز امسال در تهران قیمت مسکن حدود 90 درصد افزایش داشت بنابراین این عامل هم موجب رشد نرخ اجاره شده است. البته عواملی مانند نرخ تورم و تغییرات نرخ بهره بانکی هم بر تعیین نرخ اجاره تاثیر گذار هستند.

تمام این عوامل باعث شد که در فصل اول سال جاری شاهد افزایش 40 درصدی اجاره بها در شهر تهران باشیم. البته واقعیت بازار معمولا اعداد و ارقام بالاتری را از میزان افزایش قیمت اجاره بها نشان می‌دهد.

با توجه به اینکه طبق گفته کارشناسان افزایش قیمت مسکن در سال آینده کمتر از نرخ تورم عمومی ادامه خواهد داشت بنابراین باید انتظار افزایش قیمت اجاره بها را در سال 98 به ویژه در کلان شهرهایی مانند تهران داشت که به دلیل افزایش قیمت مسکن به جمعیت اجاره نشین ها اضافه می‌شود.

نکته مهم در بازار مسکن این است که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم در یک سال گذشته اغلب موجران تمایل به دریافت اجاره دارند و به ازای کاهش سقف رهن، نرخ کرایه به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

در جدول زیر قیمت اجاره بهای خانه‌های کم متراژ که بیشترین تقاضا در بازار مسکن تهران متوجه این واحدها می‌شود، آمده است.

متراژ محدوده قیمت (تومان)
70متر،2خواب،10ساله، پارکینگ و انباری نارمک 10 میلیون رهن+2 میلیون و 500 هزار اجاره
65متر،یک خواب،فول امکانات سعادت آباد 70 میلیون رهن+دو میلیون و 500 هزار اجاره 
75متر،دوخواب،12ساله،ط3بدون آسانسور پونک 90 میلیون رهن+500هزار اجاره
80متر،نوساز،پارکینگ،انباری، آسانسور ظفر 30 میلیون رهن+3میلیون و 500 هزار اجاره
67متر،دوخواب،پارکینگ،انباری آسانسور طالقانی 10میلیون رهن+دو میلیون اجاره
52متر،ط3،‌بدون آسانسور و پارکینگ ونک- گاندی 3میلیون و 500 هزار اجاره
70متر،انباری،‌آسانسور،‌بدون پارکینگ ولنجک 50 میلیون رهن+4 میلیون اجاره
54متر،باپارکینگ و انباری و آسانسور سهروردی شمالی 15میلیون رهن+ 2 میلیون و 800 هزار اجاره
65متر،10ساله،باپارکینگ و انباری و آسانسور فرشته 50میلیون رهن+6میلیون اجاره
57متر،ط2، بدون پارکینگ و انباری و آسانسور جیحون 75 میلیون رهن کامل
65متر،بازسازی شده،باپارکینگ و انباری و آسانسور افسریه 80میلیون رهن کامل

ایلنا

نظرات (1) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
محمد شناسه نظر: 318508 24 اسفند 1397 - 13:10

چطور قیمت خودرو که حبابی شده بود کاهش پیدا میکنه ولی مسکن حبابی سال دیگه افزایش قیمت پیدا میکنه؟ انتشار چنین مطالبی در این شرایط سخت مردم و مستاجران حتی اگر با رویکرد منفعت طلبی شخصی و همنوایی با دلالان هم باشد خیانت به طبقه ضعیف جامعه است و دنیا و آخرت منتشر کننده را تباه میکند مگر ضعیف تر از قشر مستاجر پیدا میشود که بخواهند در این تنگنا آنها را تحت فشار بیشتر هم قرار دهند لطفا در انتشار اینگونه مطالب تجدید نظر بفرمایید با تشکر از حسن نیت شما

ادامه
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...