انتظار اولیه از بازار شب عید مسکن

برخی واسطه‌های معاملات خرید و فروش مسکن شهر تهران طی روزهای اخیر از افزایش نسبی حجم مراجعه به بازار مسکن و بازدید از برخی واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار فروش خبر دادند.واسطه‌ها اعلام کردند در‌حالی‌که بعد از دست‌کم دو فصل رکود شدید در بازار مسکن و کاهش قابل توجه حجم مراجعات به بنگاه‌های معاملات ملکی و آگهی‌های فروش مسکن از سوی متقاضیان‌، بازار معاملات آپارتمان‌های مسکونی شرایط کم‌سابقه‌ای را تجربه کرد اما هم‌اکنون افزایش تدریجی تعداد متقاضیان خرید مسکن در بازار این انتظار را ایجاد کرده است که بازار مسکن در ماه‌های باقی مانده از سال‌جاری با افزایش تعداد معاملات مواجه خواهد شد؛ هرچند نمی‌توان به قطعیت اعلام کرد افزایش حضور متقاضیان مسکن در بازار در روزهای اخیر لزوما در آینده نزدیک منجر به انجام معاملات خرید مسکن خواهد شد اما این موضوع را می‌توان یکی از علائم اولیه خروج بازار مسکن از کمای کامل اعلام کرد. واسطه‌ها معتقدند حرکت بازار معاملات خرید و فروش مسکن از حالت رکود شدید و کمای کامل که با افزایش حدود ۲۰ درصدی حجم معاملات خرید آپارتمان در مهرماه در مقایسه با شهریور آغاز شد می‌تواند در ماه‌های آینده ادامه داشته باشد و سطح حداقلی معاملات خرید مسکن در شهر تهران در هر ماه را احیا کند؛ این در حالی است که هم‌اکنون تعداد معاملات خرید مسکن در پایتخت زیر خط حداقلی قرار دارد. اما با افزایش تعداد مراجعه متقاضیان به بنگاه‌ها برای اطلاع از چند و چون قیمتی بازار مسکن طی روزهای اخیر، احتمال افزایش حجم معاملات خرید آپارتمان در روزهای باقی مانده از سال‌جاری به خصوص دو ماه پایانی امسال-مقطع زمانی شب عید معاملات مسکن- تقویت شده است.واسطه‌ها عمده مراجعه‌کننده‌‌ها به بازار مسکن در روزهای اخیر را متقاضیان مصرفی مسکن عنوان می‌کنند که اکثر آنها بدون آنکه عجله‌ای برای خرید داشته باشند در جست وجوی یافتن فایل‌های به قیمت رسیده، اکازیون یا با سطح قیمتی مناسب‌تر از عرف منطقه هستند. این در حالی است که به‌دنبال کاهش شدید میزان تقاضا برای خرید در ماه‌های گذشته هم‌اکنون حجم متنوعی از فایل‌های مسکن در دسترس متقاضیان قرار دارد؛ هر چند واسطه‌ها امیدوارند تعداد این فایل‌ها برای معاملات شب عید مسکن به میزان بیشتری افزایش یابد و تحت‌تاثیر همین موضوع، حجم معاملات مسکن در ماه‌های پایانی سال افزایش یابد؛ این در حالی است که انتظار ثبات قیمت در ماه‌های پیش‌رو پررنگ‌ترین انتظار قیمتی بازار مسکن بین فعالان بازار محسوب می‌شود.