گزارش رسمی رشد 24درصدی اجاره و 7.5 درصدی قیمت مسکن در تهران

بر اساس سیستم سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفافسازی اطلاعات معاملات املاک و مستغلات در راستای ساماندهی امور مسکن طراحی و پیادهسازی شده است، بنگاههای معاملات ملکی موظف هستند مشخصات تمام معاملات خرید و فروشی که سند آنها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا میکند را در این سامانه ثبت کنند. در حال حاضر در مورد معاملات اجاری، بنگاهها موظف به ثبت معاملات نیستند. این سامانه از اول آذر ماه سال 1387 در کل کشور به بهرهبرداری رسیده است.
این گزارش رسمی توسط مرکز آمار ایران با اقتباس از معاملات ثبت شده در این سامانه برای فصل بهار سال 1390 در مناطق 22 گانه شهرداری شهر تهران و پس از تعدیل دادههای پرت تنظیم شده است.

*رشد 4.2 درصدی قیمت کلنگیها

متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 16558 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 1.5 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.2 درصد افزایش داشته است.
مناطق 9، 16، 17 و 19 فاقد تعداد معاملات لازم برای ارائه قیمتها در سطح منطقه بودهاند.

* بالاترین متوسط قیمت مسکن در تهران، متری 3 میلیون و 144 هزار تومان

متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 19293 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 2.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 7.5 درصد افزایش داشته است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 31446 هزار ریال در منطقه 1 و کمترین آن در حدود 10105 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 2463 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 79995 هزار ریال در منطقه 1 بوده است.

*رشد اجاره بها 24.1 درصد اعلام شد

متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 106727 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 24.1 درصد افزایش داشته است.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، 142953 ریال در منطقه یک و کمترین آن 49680 ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 15000 ریال در منطقه 15 و حداکثر 377017 ریال در منطقه 2 بوده است.