قیمت اوراق مسکن کاهش یافت

آخرین قیمتها حاکی از آن است که قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن از فروردین تا دی امسال بین ۴۴ تا کمی بیشتر از ۴۵ هزار تومان قیمت داشته است؛ به طوریکه تسه (اوراق) فروردین، اردیبهشت و خرداد سال ۱۳۹۸ به ترتیب ۴۴ هزار و ۷۰۰ تومان، ۴۴ هزار و ۹۰۰ تومان و ۴۴ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت دارد و قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر، مرداد و شهریور امسال نیز به ترتیب با قیمت ۴۴ هزار و ۹۰۰ تومان، ۴۵ هزار و ۱۰۰ تومان و ۴۴ هزار و ۹۰۰ تومان داد و ستد میشود.

قیمت اوراق مهر و آبان امسال ۴۵ هزار و ۶۰۰ تومان و ۴۵ هزار و ۱۰۰ تومان بوده این درحالی است که این قیمت در دی ماه نسبت به آبان ماه کمی افزایش داشته و با نرخ ۴۵ هزار و ۳۰۰ تومان داد و ستد میشود. با این حال قیمت تسه دی ماه نسبت به حدود یک ماه گذشته کاهشی بود و از ۴۶ هزار تومان به ۴۵ هزار و ۳۰۰ تومان رسیده است.

بنابراین هزینه وام مسکن در این گزارش بر اساس قیمت اوراق دی امسال (۴۵ هزار و ۳۰۰ تومان) محاسبه شده است.

بر این اساس با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله میشود؛ بنابراین برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۴۵ هزار و ۳۰۰ تومانی ۹ میلیون و ۶۰ هزار تومان میشود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ سه میلیون و ۶۲۴ هزار تومان خریداری کنند، ۱۲ میلیون و ۶۸۴ هزار تومان میشود.

زوجهای تهرانی نیز بر همین اساس میتوانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۱۸ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان است که همراه با ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، سه میلیون و ۶۲۴ هزار تومان و در مجموع باید ۲۱ میلیون و ۷۴۴ هزار تومان پرداخت کنند.

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هفت میلیون و ۲۴۸ هزار تومان است. این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن پنج میلیون و ۴۳۶ هزار تومان میشود.

بر اساس این گزارش، قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در اسفند سال ۱۳۹۶ معادل ۴۳ هزار و ۸۰۰ تومان بوده و در فروردین تا شهریور سال ۱۳۹۷ کمی بیشتر از ۴۴ هزار تومان قیمت دارد. درحالی که این قیمت برای مهر سال گذشته ۴۳ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت خورده است. امتیاز تسهیلات مسکن در آبان تا بهمن سال ۱۳۹۷ بیش از ۴۴ هزار تومان بوده و در اسفند سال گذشته نیز با قیمت ۴۵ هزار و ۹۰۰ تومان داد و ستد میشود.