پول‌ها به بخش ساختمان برمی‌گردد؟

زنگ هشدار ساخت‌و‌ساز

تاریخ انتشار: 3 دی 1391 ساعت 09:18 کد: 11627

سرمایه‌گذاری فعالان ساختمانی در بازار ساخت‌وسازهای مسکونی شهر تهران، در حالی که طبق دوره‌‌های رونق-رکود دست‌کم دو دهه گذشته، باید مسیر پرشتابی را که از اواسط سال89 در‌پیش گرفته بود تا سال آینده ادامه می‌داد، اکنون در میانه راه با اختلال مواجه شده است؛ آمارهای رسمی در این باره از کاهش ناگهانی حجم سرمایه‌گذاری انبوه‌سازان و بسازوبفروش‌ها در نیمه‌اول امسال حکایت دارد؛ طوری که تعداد واحدهای مسکونی جدید احداثی در تابستان به عنوان بهترین فصل ساخت‌وساز 20 درصد کاهش پیدا کرده و معدل 6ماه اول را در حد رشد 15درصد مهار کرده است.این در حالی است که کارنامه سال گذشته ساخت‌وسازهای تهران در ماه‌هایی از سال تیراژ واحدها را تا 100 درصد افزایش داد و در سال 90 نرخ رشد 53 درصد را به ثبت رساند.اکنون بررسی‌ها درباره دلایل توقف موتور شتاب‌دهنده ساخت‌وساز نشان می‌دهد: افزایش قیمت مصالح‌ساختمانی، رکود معاملاتی در بازار خرید و فروش مسکن و از همه قوی‌تر حالت بخت‌آزمایی حاکم بر بازار ارز و سکه در سه ماه دوم سال91، مانع از اجرای پروژه‌های جدید توسط بسازوبفروش‌ها در تهران شد تا جایی که برخی سازنده‌ها امنیت بازارهای سفته‌بازی برای به‌کارگیری سرمایه‌هایشان را به مراتب بیشتر از بازار ساخت‌وساز ارزیابی کردند. با این حال تحلیلگران همچنان به بازگشت رونق به ساخت‌وساز با تثبیت قیمت بازارهای موازی و همینطور کاهش محسوس قیمت مصالح خوش‌بین هستند.