۳ عامل افزایش اجاره زمین‌های ۹۹ساله/ وزارت ‌شهرسازی بی‌تقصیر است

این مقام مسئول که نخواست نامش فاش شود افزود: وزارت راه و شهرسازی میزان اجاره مسکن 99 ساله را افزایش نداده است، بلکه سایر مولفهها مثل عوارض سالیانه شهرداری و پروانه ساخت، افزایش مالیات نقل و انتقال و قیمت منطقهای باعث میشود تا میزان اجاره زمین 99 ساله نیز به تبعیت از این مؤلفهها بالا برود.

وی ادامه داد: یک قرارداد اجاره داریم که 10 درصد قیمت منطقهای است و سالی هم 5 درصد به زمینهای مسکن مهر 99 ساله اضافه میشود، بنابراین قیمت منطقهای را وزارت راه و شهرسازی تعیین نمیکند چرا که این قیمت را سازمان امور مالیاتی و وزارت امور اقتصادی تعیین و ابلاغ میکنند.

این مقام مسئول اضافه کرد: سرانه مسکونی هر منطقه در مسکنهای مهر 99 ساله با هم متفاوت است ، بنابراین احتمال دارد سرانه زمین یک واحد مسکونی 20 متر سرانه زمین و برای یک واحد مسکونی دیگر 60 مترمربع باشد.

وی اضافه کرد: پس این افزایش اجاره زمین یک عدد ثابتی نیست که بتوان گفت قراردادهای اجاره مسکن 99 ساله چند درصد افزایش یافته است.

*وزارت راه و شهرسازی اجاره مسکن 99 ساله را افزایش نداده است

این مقام مسئول ادامه داد: به هر حال اجاره زمین مسکن 99 ساله نیز به تابعیت از افزایش قیمت منطقهای رشد میکند و  به معنی این است که وزارت راه و شهرسازی اجاره مسکن 99 ساله را افزایش نداده است.

وی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی دنبال افزایش اجاره زمین 99 زمین ساله نیست چرا که مبنای تغییر آن مالیات نقل و انتقال، عوارض سالیانه و قیمت منطقهای است و چون قیمت منطقهای افزایش مییابد میزان اجارهبهای زمین مسکن مهر 99 ساله نیز بالا میرود.