مقررات اجاره و فروش مسکن باید اصلاح شود

حجت الاسلام والمسلمین دکتر حسن روحانی روز پنج شنبه در آیین بهره برداری از طرح های ملی وزارت راه و شهرسازی در استان های البرز، مازندران، قزوین و ایلام گفت: وزارت راه و شهرسازی ۲ مسئولیت مهم در حوزه حمل و نقل و مسکن برعهده دارد و اقدامات خوبی در این زمینه انجام شده است. حمل و نقل یکی از نیازهای اساسی و از حقوق مردم کشورمان است تا بتوانند از مطمئنترین و کوتاهترین راه به مقصد برسند.

دکتر روحانی با تاکید بر اینکه مسکن جزو اولویتهای دولت قرار دارد، اظهارداشت: از آغاز دولت یازدهم تاکنون، با تکمیل همه طرحهای نیمه تمام باقیمانده، حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تکمیل و در اختیار مردم قرار گرفته شده است و در دولت دوازدهم مجموعاً وزیر راه و شهرسازی قول داده حدود یک میلیون واحد مسکونی را در اختیار مردم قرار دهد.

متن سخنان رئیس جمهور به این شرح است:

بسم الله الرحمن الرحیم

باز هم پنجشنبه دیگری فرا رسید و خداوند توفیق داد تا دستاورد همه تلاشگران مسیر تولید کشور را در معرض دید ملت بزرگوار ایران عزیز و همچنین جهانیان قرار دهیم. اینگونه افتتاح ها در سال بسیار سخت مواجهه با ویروس کووید ۱۹ و سال بسیار سخت اعمال تحریمهای شدید، ، پیام دیگری به همه جهان است که ایران و ملت ایران از حرکت خودش برای سربلندی و تعالی باز نمیایستد و مسیر تکامل خود را ادامه میدهد.

امروز شاهد طرحهای بسیار مهمی در استانهای البرز، قزوین، مازندران و ایلام بودیم. پروژه بسیار مهمی که میتوانیم بگوییم که پروژه استانی نیست و ملی است، افتتاح ۱۰۴ کیلومتر راهآهن و خط دوم راهآهن کرج به قزوین بود که این راهآهن باعث میشود مسیر راه کوتاه شود هم برای آنهایی که در این ۲ استان تردد دارند و هم مردمی که از این مسیر به مقصد رشت و گیلان یا به مقصد تبریز یا از آن طرف مقصد از این استانها به مشهد مقدس انجام میگیرد که مجموعاً این تلاش حدود یک ساعت راه را کوتاه میکند و در مسیر رشت به کرج یا در قزوین این مسیر را مجموعاً ۴۵ دقیقه کوتاه میکند و این مسیر از ۴ ساعت و ۴۵ دقیقه به ۴ ساعت کوتاه میشود.

دراین پروژه هم سرعت دسترسی مردم، سفر کوتاه، صرفهجویی در سوخت و همچنین مسأله ایمنی مد نظر ما بوده است.

یکی از تأکیدات دولت یازدهم و دوازدهم، مسأله ریل بوده، هم بخاطر ایمن و سلامت بودن و هم صرفهجویی در سوخت که بحمدالله در این مسیر حرکتهای بسیار خوبی انجام گرفته. وزیر راه قول دادند که انشاء الله تا پایان سال شاهد افتتاحهای دیگری در ریل در مسیر بستانآباد – تبریز بوده و شاهد افتتاح این پروژه مهم باشیم.

راهآهن رشت به کاسپین و انزلی و همچنین راهآهن اقلید به یزد نیز امیدواریم تا پایان سال افتتاح شود البته آقای وزیر تا پایان دولت اشاره کردند ولی قرار ما پایان امسال است انشاء الله. فکر میکنم که تا پایان سال هم راهآهن انزلی و هم راهآهن تبریز را به نتیجه برسانید، برای ما افتتاح هر یک از این راهآهنها بسیار حائز اهمیت است و مردم عزیز ما در استانهای مختلف از یک مسیر مطمئن برای مسافرت برخوردار باشند. به غیر از مسافرت مردم، مسأله حمل بار که بسیار ارزانتر از جاده تمام میشود و محیط زیست هم بسیار مهم است.

الحمدالله امروز شاهد این افتتاح بودیم و امروز مجموعاً ۱۹۶ کیلومتر راه افتتاح شد، هم بزرگراه و هم راههای اصلی در ۲ استان مازندران و ایلام و همچنین واحدهای مسکونی افتتاح شد.

در اینجا میخواهم خدمت ملت عزیزایران عرض کنم که وزارت راه و شهرسازی، ۲ مسئولیت بسیار مهم را بر دوش دارد. یک مسئولیت، مسئولیت حمل و نقل در کشور است که اعم از حمل و نقل دریایی، ریلی، جادهای وهوایی باشد، مسأله حمل و نقل یکی از نیازهای اساسی و از حقوق مردم عزیز کشورمان است که هر کجایی که میخواهند سفر کنند، حمل نقل مسافر یا بار باشد، بتوانند از مطمئنترین و کوتاهترین راه به مقصد برسند.

در شرایطی که کشورمان دارد، امروز حمل و نقل مثل همیشه کار مهم و اساسی را انجام میدهد، ضمن اینکه کووید ۱۹ فشار زیادی هم به بخش حمل و نقل وارد کرده است.یعنی این ویروس یکی از بخشهایی که تحت فشار قرار داده، بخش حمل و نقل و گردشگری است. چه در صنعت هوا نوردی و چه در تحرک در جادهها و ریل. اما بحمدالله این حرکت از ماه اردیبهشت آغاز شده هر چه جلو برویم تحرک در حمل و نقل بیشتر میشود. البته مردم عزیز باید اصول بهداشتی را در همه مسیرهایی که انجام میدهند. هوایی، ریلی یا جادهای یا دریایی ، ب مورد توجه خودشان قرار دهند.

امروز فعالیت اقتصادی، علی رغم فشار این ویروس امکانپذیر است و محدودیتهای شدیدی که در ماه اسفند و فروردین مورد نظر ما بود، امروز آن محدودیتهای شدید نیست، اما فعالیت اقتصادی، اگر بخواهد با همه اصول بهداشتی توأم نباشد، حتماً نمیتوانیم ادامه دهیم و دچار مشکل میشویم.

سلامت و بعد هم معیشت و زندگی مردم، همیشه برای دولت اولویت نخست بوده و در این راه حمل و نقل، بار بسیار سنگینی را بر دوش دارد و انجام میدهد.

الحمدالله شاهد تحرک بسیار خوبی در مسیر دریایی و بنادر مخصوصاً در چابهار و هم تحرک در ریل و در جاده هستیم.

ضمن اینکه مردم عزیز ما بدانند که بخش بزرگی از درآمد ارزی و هم صادرات و هم تولید به عهده حمل و نقل است. اگر حمل و نقل نباشد، صادرات کالا و واردات کالاهای مورد نیاز امکانپذیر نیست و علاوه بر این مسیر ترانزیت از شمال به جنوب و از شرق به غرب به عهده این وزارتخانه است، به عهده ریل، جاده، کشتی و کشتیرانی و هواپیما است و اگر این حرکت و این حمل و نقل نباشد، مسلماً صادرات غیرنفتی و واردات مختل میشود.

بنابراین همیشه اهمیت خاص و ویژهای داشته و در این مقطع هم اهمیت خاص خودش را دارد.

در این مقطع زمانی مسأله مسکن جزو اولویتهای دولت قرار گرفته است، البته مسأله مسکن همیشه مهم بوده است و از آغاز دولت یازدهم تاکنون همه طرحهای نیمه تمام باقیمانده مسکن حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی را تکمیل و افتتاح کردیم و در اختیار مردم قرار دادیم و در دولت دوازدهم مجموعاً وزیر محترم راه و شهرسازی به مردم قول داده در طول دولت دوازدهم مخصوصاً سال گذشته و امسال و تا پایان دولت در سال آینده حدود یک میلیون واحد مسکونی را در اختیار مردم قرار دهد.

امروز میدانیم مردم ما در زمینه مسکن و اجارهبها دچار مشکل هستند. در مجموع در کشور حدود ۳۰ درصد مردم مستأجر هستند یعنی مالک خانه نیستند، ۷۰ درصد مردم مالک خانه هستند، ۳۰ درصد مالک خانه نیستند، البته این درصد در استانها فرق میکند، در استان تهران مستأجری بیشتر است. در شهر تهران رقم، رقم قابل ملاحظه است. اما در مجموع این جزو کالای اساسی برای زندگی مردم است. مسکن جزو کالاهای اساسی است.

مردم باید در یک جایی زیست کنند و در یک محلهای شب را به صبح بیاورند و فرزندان خودشان را بزرگ کنند که از مسکن مطمئنی برخوردار باشند.

امروز چه اقداماتی باید انجام بگیرد؟ یکی از مواردی است که هم دولت، هم ستاد اقتصادی دولت و هم شخص معاون اول، مسئول شده تا درباره مسأله قیمت مسکن و قیمت اجارهبها که امروز مردم با مشکل مواجه هستند، دولت وظیفه دارد در این زمینه حرکت کند.

در این رمینه باید ۲ نوع حرکت انجام دهیم. یک حرکت، حرکتهایی است که یک مقدار بلندمدت جواب میدهد اما ضروری است. زمینهایی که باید در اختیار قرار دهیم. محدوده شهرها که به مقدار لازم باید توسعه پیدا کند. زمینهایی که دستگاههای دیگر، وزارتخانههای دیگر یا حتی نیروهای مسلح زمینهای مورد نیاز را باید در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار دهند، تا بتواند زمین را به قیمت مناسب و ارزان در اختیار آنهایی قرار دهد که ساخت مسکن را به صورت انبوه و غیر انبوه انجام میدهند یا مردمی که برای خودشان نیازمند به خانه مسکونی هستند لذا مسأله زمین، مسأله اول است.

مسأله مصالح ساختمانی هم که مربوط میشود به وزارت صمت و این مسئولیت به دوش آنهاست. این قیمتها باید قیمتهای متناسبی باشد، برای اینکه مردم بتوانند صاحب مسکن شوند، اقداماتی که بانکها باید انجام دهند، چه برای ساخت مسکن چه برای خرید مسکن ، اهمیت زیادی دارد و همچنین مقرراتی که باید گذاشته شود. این مقرراتی که امروز داریم برای اجاره مسکن یا فروش مسکن، کافی نیست.

این مقررات چه در قانون و چه در مقررات دولت و آییننامهها باید اصلاحاتی انجام دهیم برای اینکه فشار را از روی دوش مردم برداریم، مخصوصاً که امسال هم، شرایط سختی در زمینه مسکن برای مردم بوجود آمده است. برای لوازمی هم که در خانه مورد نیاز آنها است که در هر دو زمینه قدمهای خوبی شروع شده هم در زمینه لوازم خانگی مقرراتی وضع شد، هم سازمان حمایت و تعزیرات همه به میدان آمدند و انشاء الله کنترل شود، قیمتهایی که امروز برای مردم فشار زیادی ایجاد میکند.

از طرف دیگر در زمینه مسکن هم باید در زمینه واگذاری و قیمت زمین، ساخت مسکن، در اختیار گذاشتن مسکن و مخصوصاً برای خانه اولیها و بازآفرینی شهری حرکت کنیم. البته باز آفرینی شهری از ابتدای دولت یازدهم مورد نظر دولت بود. بازآفرینی شهری، بهترین راه برای مقاوم کردن مسکن و تولید مسکن جدید است. یک محله قدیمی که مردم در زحمت هستند اگر این محله را بازآفرینی کنیم، هم مردم امکانات بهتری در اختیارشان قرار میگیرد و هم امنیت آنها بالا میرود و هم قیمت ساختمانشان بیشتر میشود و یک سرمایهای برای آنها است و هم میتوانیم خانههای جدید را تولید کنیم و در اختیار مسکناولیها قرار دهیم . در مسأله بازآفرینی قدمهای خوبی در دولت یازدهم برداشته شد و در دولت دوازدهم برداشته میشود.

بهترین راه برای مسکن این است که در داخل شهر، بتوانیم محلهها را بازآفرینی کنیم و در کنار آن بازآفرینی ،ضمن اینکه شرایط زندگی مردم بهتر میشود، خانهها و مسکنهای جدید هم در اختیار مردم قرار بگیرد.

این دو وظیفه اصلی به عنوان دو وظیفه مهم بر دوش دولت است. هم در زمینه مسأله حمل و نقل و هم در زمینه مسکن که باید به قیمت مناسب در اختیار مردم قرار بگیرد و امروز الحمدالله در هر دو زمینه افتتاح داشتیم و در هر دو زمینه پروژههای مهمی کلید خورد.

امیدوارم با اقداماتی که دولت انجام میدهد، بتواند چارچوبی را مقرر کند تا ۳۰ درصد مردمی که برای خانه مسکونی خودشان مستأجر هستند و نیاز به اجاره دارند، بتوانند با قیمت عادلانهای زندگی خودشان را پیش ببرند.

امیدوارم خداوند به همه ما توفیق دهد امسال در مسیر جهش تولید، قدمهای بلندی را برداریم. امروز پروژههای مهمی در ۴ استان افتتاح شد و انشاء الله باز هم هفتههای آینده شاهد افتتاحهای جدید در بخشهای مختلف تولید کشور خواهیم بود.