پیش‌بینی‌ قیمت مسکن در سال 92

کامبیز اثباتی اظهار کرد: بر خلاف دیگر بخشهای اقتصادی، تاثیر نوسانات ارز و بازار اقتصاد کشور در مدت شش ماه تا یکسال در بازار مسکن خود را نشان میدهد.

وی افزود: تاثیر نوسانات ارز و بازار، شش ماه تا یکسال بعد بر بخش مسکن مشخص میشود چراکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی طی مراحل ساخت به تدریج افزایش مییابد و پس از پایان ساخت و ساز بر قیمت تمام شده واحد تاثیر بسزایی دارد.

این کارشناس با تاکید بر کنترل قیمت مسکن، بیان کرد: نمیتوان با شعار دادن این فشار را از بازار برداشت.

به گفته وی باید طی شش سال اخیر، سالانه یک میلیون و 500 هزار واحد ساخته و تحویل میشد اما هنوز این امر محقق نشده است درصورتیکه اگر این امکان فراهم میشد، تاحدی تسکیندهنده بازار عرضه و تقاضا بود.

اثباتی در توضیح تاثیر افزایش وام ساخت مسکن نیز گفت: این افزایش از 25 به50 میلیون تومان در ابتدای طرح، مناسب است و بازار را گرم میکند اما متقاضیان پس از درخواست و اخذ وام باید به باز پرداخت و بهرههای پرداختی نیز توجه کنند.

به اعتقاد او این نوع وامها تحریککننده بازار مسکن میشود.