گزارش دوم از کاهش قیمت مسکن

این دومین گزارشی است که به طور رسمی و بعد از گزارش بانک مرکزی، کاهش قیمت مسکن در آذرماه را روایت میکند. گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان میدهد، ماه گذشته، متوسط وزنی بهای آپارتمانهایی که فروش رفتند، نسبت به معاملات مسکن ماه آبان، حدود ۰.۵درصد کاهش پیدا کرد. این گزارش همچنین از کاهش میانگین حسابی قیمت مسکن در فاصله آبان تا آذر، معادل ۲.۹درصد خبر میدهد. کاهش ماهانه شاخص قیمت مسکن شهر تهران که با روش هدانیک محاسبه شده نیز نزدیک به ۳درصد بوده است. در روش هدانیک، اثر پارامترهایی مانند سن بنا، مساحت و... حذف میشود تا اطلاعات دقیقتری از تحولات قیمت مسکن بدون اثر نویزهای قیمتی، به دست آید.در روزهای اخیر، بانک مرکزی از کاهش ۲.۲ درصدی قیمت مسکن در تهران طی ماه آذر در مقایسه با آبان، خبر داده بود.

آنچه در گزارش مرکز آمار ایران مبنای اطلاع از تغییرات قیمت (تورم) مسکن در آذرماه است، «تغییرات شاخص قیمت» است که با روش هدانیک محاسبه شده و افت نزدیک به ۳درصدی میانگین قیمت آپارتمانها را در آذر نسبت به آبان ۱۴۰۲، روایت میکند.