در یک مطالعه دانشگاهی بررسی شد

تداوم رونق غیرتورمی مسکن؟

تاریخ انتشار: 23 مهر 1390 ساعت 08:58 کد: 1794

مطالعاتی دانشگاه علم‌وصنعت با اعلام اینکه بازار مسکن در دوره جدیدی - متفاوت از دوره‌های تکراری رکود و رونق- قرار گرفته، شرایط حال‌حاضر را «رونق غیرتورمی» توصیف می‌کند و معتقد است دولت با اولویت قراردادن دو سیاست «تحریک عرضه» به همراه «کنترل سوداگری» می‌تواند ماندگاری وضعیت کنونی را طولانی‌تر کند. این مرکز که پیش‌تر سابقه موثری در ایده‌پردازی و ارائه نظر کارشناسی به دولت در حوزه بخش مسکن داشته اکنون با تاکید بر افزایش وام ساخت تا سقف 40 میلیون تومان، نتیجه محتوم پرداخت چنین تسهیلاتی را رشد سود سرمایه‌گذاری و انگیزه بیشتر برای ساخت‌وساز می‌داند. همچنین اخذ مالیات از معاملات املاک گران‌قیمت پیشنهاد دیگری است که از محل آن منبع جدیدی در حدود 3 هزار میلیارد تومان برای تامین مالی متقاضیان کم‌درآمد در بازار مسکن می‌تواند به وجود بیاید. در گزارش گروه سیاست‌گذاری‌ مسکن مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم‌وصنعت آمده است: تا دو سال پیش رکود قیمت مسکن همزمان بود با رکود ساخت‌وساز، اما از آن به بعد «نرخ رشد قیمت مسکن» و «نرخ رشد ساخت‌وساز» دو مسیر متفاوت از هم را آغاز کردند، طوری که در سال گذشته فاصله این دو نرخ (افزایش 43 درصدی ساخت مسکن و رشد 7 درصدی قیمت مسکن) به حدی رسید که در حداقل یک دهه گذشته بی‌سابقه بوده است.