منطقه ۵ تهران در معاملات مسکن رکورددار شد

طبق اعلام بانکمرکزی امروز قیمت مسکن در هر متر مربع به صورت میانگین به ۸۷ میلیون تومان رسیده است که این آمارها حاکی از آن است که قیمت مسکن ۲میلیون تومان نسبت به خردادماه افزایش داشته است.

بر این اساس در تیرماه امسال، تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۱ درصد کاهش و ۲۷.۱ درصد افزایش نشان میدهد.

همچنین در این ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۸۷.۴ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.

حسین محمدی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه در حال حاضر بازار مسکن به سمت افزایش قیمت در حال حرکت است گفت: بیشترین افزایش قیمت هم در منطقه ۵ استان تهران بوده و طبق اعلام بانک مرکزی بیشترین معاملات مسکن هم در این منطقه انجام شده است.

وی ادامه داد: طبق توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در تیر ماه امسال و از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه پنج با سهم ۱۳.۱ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰، ۲ و ۴ به ترتیب با سهم ۹.۵، ۸.۸ و ۸.۲ درصدی در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند.

او بیان کرد: با توجه به کند شدن روند ساخت مسکن وهمچنین با توجه به کاهش میزان صدور پروانههای ساختمانی در استان تهران افزایش قیمت پیش از این میزان هم در ماههای آینده پیش بینی میشود.

وی اظهار کرد: در صورت انجام ندادن تمهیدات لازم برای کنترل قیمتها در بازار مسکن و عدم افزایش تولید مسکن آینده ثبات قیمتی نمیتوان برای این بازار پیش بینی کرد.

براساس این گزارش در خردادماه امسال، تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۹.۳ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۰.۶درصد کاهش و ۱۴.۱درصد افزایش نشان میدهد.

همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۸۵۹.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴ و ۹.۷ درصد افزایش نشان میدهد.

نرخ رشد نقطه به نقطه مسکن در تهران خرداد ماه امسال در حالی ۹.۷ درصد بوده که نرخ رشد قیمتها در خرداد سال گذشته نسبت به مدت مشابه آن در ۱۴۰۱، ۹۸.۷ درصد بوده است.