سرگردانی طرح افزایش وام مسکن مهر؛ از تایید معاون تا تکذیب وزیر

با آن که اوایل ماه جاری موضوع رایزنی وزارت راه با بانک مرکزی برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر در گفت وگوی تسنیم با مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن رسانه ای شد و در ادامه نیز قائم مقام آخوندی در طرح مسکن مهر بر مذاکره در این رابطه تاکید کرد، اما وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم اختتامیه نمایشگاه راه و شهرسازی مذاکره برای افزایش وام مسکن مهر را تکذیب کرد.

*بررسی افزایش وام ودیعه مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی در نخستین روز هفته از بررسی پیشنهاد افزایش وام ودیعه مسکن خبر داد و گفت: دو سیاست دیگر در کنار تشویق و اعطای تسهیلات دنبال خواهد شد که پروژههای الگوسازی و محرک توسعه از آن جمله است. در این زمینه با مشارکت شهرداریها و تفاهمنامهای که با سازمان شهرداری منعقد شده توسعه هر چه بیشتر بافتهای فرسوده در دستور کار قرار گرفته است.

محمد سعید ایزدی افزود: سقف وام ودیعه مسکن محدود است و به همین دلیل به دنبال افزایش آن هستیم.  هم اکنون در حال انجام برنامه ظرفیتسنجی برای افزایش وام ودیعه مسکن هستیم که بر اساس بررسیهای کارشناسی حدود افزایش این وام را با بانکها به مشورت گذاشتهایم.

*پرونده مسکن مهر تا سال 95 مختومه میشود

در همین روز  رئیس سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه واحدهای مسکن مهر تا 3 سال آینده تکمیل و به بهرهبرداری میرسند، گفت: در حال رایزنی برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر هستیم.

سیدمحمد پژمان تصریح کرد: قرار بود امروز (شنبه) با مسئولان بانک مرکزی جلسهای در خصوص افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر برگزار شود، اما به دلیل سفر وزیر راه به مناطق زلزلهزده این جلسه به تعویق افتاد.

وی ادامه داد: با توجه به اینکه پروژههای مسکن مهر متراژهای متفاوتی دارد، میزان افزایش سقف وام آنها نیز باید متناسب با همین متراژها افزایش یابد.

*اخراج 3 پیمانکار کمکار مسکن ویژه

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه براساس شیوهنامه جدید مسکن، ویژه قابلیت خرید و فروش و انتقال به غیر را دارد، گفت: در حال حاضر استان تهران ظرفیت سرمایهگذاری 2 هزار میلیارد تومانی در پروژههای حمل و نقل را دارد.

فریبرز واحدی با تاکید بر اینکه واگذاری قرارداد پیشفروش عرصه و اعیان واحدهای مسکن مهر این هفته به پایان میرسد به تجمع برخی متقاضیان این طرح اشاره کرد و گفت: شماری از متقاضیان مسکن ویژه به دلیل تاخیر در ساخت و سازها و همچنین افزایش قیمت مسکن ویژه اعتراضهایی را داشتند.

واحدی ادامه داد: در خصوص تاخیر در ساخت و سازها این هفته 3 پیمانکار کمکار مسکن ویژه از این طرح کنار گذاشته میشوند و چند پیمانکار خوب به جای آنها آغاز به کار میکنند.

واحدی با اشاره به اینکه زیربنای مفید این واحدها 105 متر و زیربنای غیرمفید 145 متر است گفت: اقساط ماهانه این واحدها 920 هزارتومان است که در مدت 10 سال باید از سوی متقاضیان پرداخت شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تاکید بر اینکه مسکن ویژه افزایش قیمت نه در عرصه و نه در اعیان نخواهد داشت،گفت: گازرسانی این واحدها در حال انجام است و در حال مذاکره برای اجرای زیرساختهای برقرسانی برای آنها هستیم گفت: زمان تحویل واحدهای مسکن ویژه 15 ماه پس از عقد قرارداد است.

*آسانسورهای غیراستاندارد مسکن مهر و حواشی آن

هفته گذشته خبری در خصوص غیراستاندارد بودن آسانسورهای مسکن مهر منتشر شد که حواشی فراوانی را به دنبال داشت. پس از رسانهای شدن این خبر فردی به نام پویا دبیرمهر که خود را روابط عمومی شرکت بازرسی کیفیت معرفی کرد ،غیراستاندارد بودن آسانسورهای مشکن مهر را تکذیب کرد.

بهدنبال این اظهارنظر اداره کل استاندارد استان اعلام کرد  مطابق بازرسی های انجام شده آسانسورهای فوق الذکر غیراستاندارد است و بر اساس استعلام بعمل آمده از شرکت بازرسی کیفیت و استاندارد ایران، آقای پویا دبیری مهر هیچ سمتی در شرکت بازرسی استاندارد و کیفیت ایران نداشته و اظهارات ایشان غیرواقعی و کذب می باشد. مطابق بازرسی های انجام شده توسط این اداره کل و 4 شرکت بازرسی تایید صلاحیت شده آسانسورهای فوق الذکر غیراستاندارد می باشند.

شرکت بازرسی و کیفیت استاندارد ایران نیز اعلام کرد، دبیری مهر هیچگونه سمت اجرایی در این شرکت ندارد و نظرات اعلام شده در آن مصاحبه نظر شخصی فرد مذکور می باشد.

*با هر اسمی مسکن میسازیم

در دومین روز هفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه با هر اسمی برای همه اقشار مسکن میسازیم در گفتوگو با تسنیم، گفت: هدف دولت تامین مسکن اقشار مختلف جامعه با سهولت بیشتر است و در این راستا مسکنسازی با هر اسمی انجام خواهد شد.

سید محمد پژمان افزود: مسکنسازی با هر نامی مثلا «ویژه» یا هر اسم دیگری روی آن بگذاریم، ادامه خواهد یافت و در هر صورت تولید مسکن در دستور کار دولت قرار دارد.

*پیشنهاد افزایش 5 میلیون تومانی وام مسکن مهر

پژمان همچنین در نشست خبری نمایشگاه راه و شهرسازی از پیشنهاد افزایش 5 میلیون تومانی وام مسکن مهر خبر داد و گفت: واگذاری زمینهای 99 ساله مسکن مهر اختیاری است.

وی با بیان اینکه در حال مذاکره برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به 30 میلیون تومان هستیم در پاسخ به پرسش خبرنگار تسنیم درباره واگذاری زمینهای 99 ساله مسکن مهر به مردم، اظهار کرد: موضوع واگذاری این زمینها در دولت در حال بررسی است. این سیاست هنوز قطعی نشده است اما با این حال در حال مطالعه برای این کار هستیم نه به عنوان یک الزام بلکه متقاضیانی که تمایل داشته باشند میتوانند از اجاره 99 ساله خارج و مسکن مهر را قطعی کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه به نظر میرسد این روش، روش خوبی است، گفت: اینکه زمینهای اجارهای 99 ساله به ملکی تبدیل شود گزینهای است که در مسیر راه خانوارها قرار میگیرد و الزامآور نخواهد بود.

پژمان با یادآوری اینکه هر ساله 20 درصد ارزش هر مترمربع مسکن مهر به عنوان اجاره محاسبه و دریافت میشود، گفت: این میزان اجاره سالانه نباید بیشتر از 5 درصد رشد داشته باشد.

وی در پاسخ به پرسش مبنی بر پیشنهاد افزایش تسهیلات مسکن مهر اظهار کرد: در ابتدای اجرای طرح مسکن مهر اعداد و ارقامی مختلفی برای تسهیلات پرداخت شد که این میزان در حال حاضر 25 میلیون تومان است. برای جلوگیری از فشار بر متقاضیان در حال مذاکره برای افزایش 5 میلیون تومانی تسهیلات مسکن مهر با وزارت اقتصاد، بانک مرکزی و معاونت راهبردی رئیسجمهور هستیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در حال بررسی شرایط تامین مالی و آثار اقتصادی این اقدام هستیم که در نهایت در صورت موافقت تسهیلات مسکن مهر از 25 به 30 میلیون تومان افزایش خواهد یافت.

اما این اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با رایزنی برای افزایش تسهیلات مسکن مهر توسط آخوندی تکذیب شد که در ادامه گزارش به آن اشاره خواهد شد.

*تسهیلات نوسازی بافت فرسوده متنوع میشود

مدیرعامل شرکت بهسازی و عمران شهری ایران با اشاره به ضرورت ارائه سیاستهای تشویقی برای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده گفت: در این راستا اولویت ما تنوع بخشی به وامها و افزایش سقف تسهیلات است.

محمد سعید ایزدی در پاسخ به پرسش تسنیم در خصوص افزایش تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده گفت: آنچه که ما به دنبال هستیم تنوع بخشی به وامها است مانند وام ودیعه، نوسازی و وام مقاومسازی. در گذشته یک رقم مشخص به عنوان وام تعمیرات پرداخت میشد که در حال مذاکره با بانک مسکن برای تقویت این وامها از وجوه اداره شده این بانک هستیم.

ایزدی با اشاره به اینکه برخی ناپایداریهای واحدهای مسکونی با وام مقاومسازی برطرف میشود گفت: سقف و میزان تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده را به زودی اعلام میکنیم.
در این روز همچنین مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه برگزاری نمایشگاه راه و شهرسازی با تشریح جزئیات راهاندازی صندوقهای رهن ثانویه از تلاش آخوندی برای دریافت مجوز  ایجاد این صندوقها خبر داد.

عبدهتبریزی افزود: در صورتیکه اقدامات قانونی این امربه موقع انجام شود پیش بینی می شودتا پایان سال جاری این صندوق ها راهاندازی شود.

*توافق ژنو 3 تاثیر عمیقی بر مسکن میگذارد

در سومین روز هفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با مثبت ارزیابی کردن تاثیر توافق اخیر ژنو بر بخش مسکن به تسنیم گفت: سهم مسکن در اقتصاد با رشد 9 درصدی به 39 درصد رسیده است که این مسئله نشان میدهد سایر بخشهای اقتصادی عملکرد ضعیفی داشتهاند.

سید محمد پژمان  با تاکید بر اینکه تقاضا در بازار مسکن باید «موثر» باشد به توافق اخیر در ژنو 3 اشاره و خاطرنشان کرد: توافقات اخیر هستهای به ثبات اقتصادی منجر میشود و بهطور قطع آثار عمیقی را نیز بر بخش مسکن خواهد داشت.

*درخواست 6 هزار میلیارد تومانی وزارت نیرو برای مسکن مهر

روز دوشنبه معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در حال حاضر 600 هزار واحد مسکن مهر نیمهتمام داریم گفت: وزارت نیرو برای تامین زیرساختهای پروژههای مسکن مهر 6 هزار میلیارد تومان از دولت میخواهد.

احمد مجیدی در پاسخ به پرسش مبنی بر تامین خدمات زیربنایی پروژههای مسکن مهر گفت: براساس توافقاتی که با وزارت نیرو صورت گرفته بود آنها 1200 میلیارد تومان برای تامین آب، برق و فاضلاب درخواست کرده بودند اما وزارت نیرو در حال حاضر به دلیل آنچه تورم اعلام میشود برای تامین خدمات زیربنایی پروژههای مسکن مهر 6 هزار میلیارد تومان میخواهد.

در این روز همچنین  قائم مقام وزیر راه و شهرسازی از برگزاری جلسه آخوندی و سیف برای افزایش 5 میلیون تومانی تسهیلات مسکن مهر خبر داد و گفت: از جزئیات جلسه بیاطلاعم.

احمد اصغریمهرآبادی با اشاره به جلسه هفته گذشته با معاون اول رئیسجمهوری، گفت: امروز (دوشنبه) هم وزیر راه جلسهای درباره افزایش تسهیلات مسکن مهر داشت که نتیجه آنرا فردا (سهشنبه) در نمایشگاه راه و شهرسازی اعلام خواهیم کرد.

وی تصریح کرد: جلسه امروز وزیر راه و شهرسازی با رئیس کل بانک مرکزی در خصوص افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر، موضوع تخصیص 2000 میلیارد تومان به پروژههای خودمالک مسکن مهر و مسائل مربوط به این طرح بوده است.

وی با اشاره به اینکه از نتیجه جلسه آخوندی و سیف تا این لحظه اطلاعی ندارم، تصریح کرد: هفته گذشته با معاون اول رئیسجمهوری در زمینه افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر جلسه داشتیم و به امروز محول شد که وزیر راه و شهرسازی در این رابطه با رئیس کل بانک مرکزی جلسهای برگزار کرد.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر همچنین گفت: 2000 میلیارد تومان مصوبه سال گذشته برای طرحهای جدید بوده که تا خرداد هم برای شروع کار از سوی مردم فرصت داده بودند.

مهرآبادی ادامه داد: این مبلغ از خط اعتباری مسکن مهر برای طرحهای خود مالک بوده که تاکنون تصمیمی برای آن اتخاذ نشده است.

*جلسه سیف و آخوندی برای افزایش 5میلیونی وام مسکن مهر به نتیجه نرسید

در روز موعود برای اعلام جزئیات جلسه آخوندی و سیف، قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در گفتوگو با تسنیم، اظهار کرد: جلسه دیروز سیف و آخوندی برای افزایش 5میلیون تومانی تسهیلات مسکن مهر به نتیجه نرسید و مذاکرات ادامه دارد.

وی با تاکید بر اینکه افزایش این رقم برای پروژههای با 70درصد پیشرفت است که 300هزار واحد را شامل می شود، افزود: دیروز وزیر راه و شهرسازی در رابطه با مسائل مالی مسکن مهر جلسهای با رئیس کل بانک مرکزی داشت که برای افزایش سقف تسهیلات این طرح به 30 میلیون تومان جمع بندی نشد و احتمالاً دو یا سه جلسه دیگر برای این منظور برگزار خواهد شد.

*غیراستاندارد بودن آسانسورهای مسکن مهر را نشنیدم ولی پیگیری میکنم

در چهارمین روز هفته قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در خصوص افزایش تسهیلات مسکن مهر هنوز به نتیجه قطعی نرسیدهایم گفت: اگر استفاده از آسانسورهای غیراستاندارد در پروژههای مسکن مهر درست باشد با افراد خاطی برخورد میکنیم.

احمد اصغریمهرآبادی در پاسخ به پرسش تسنیم در خصوص اعلام استاندارد تهران مبنی بر غیراستاندارد بودن آسانسورهای مسکن مهر گفت: اولین بار است که این موضوع را میشنوم البته این مسئله را پیگیری میکنم اگر موردی که بود که هیچ، اما اگر صحت داشته باشد با افرادی که از این آسانسورهای غیراستاندارد در پروژههای مسکن مهر استفاده کردهاند برخورد خواهد شد.

*زمینخوارها از مدیریت چندپاره شهر تهران سود میبرند

صبح روز سهشنبه وزیر راه و شهرسازی در بیست و هفتمین جلسه علنی شورای اسلامی شهر تهران با انتقاد شدید از عملکرد شهرداری با بیان این که هیچکس جز زمینخوارها از مدیریت چندپاره شهر تهران سود نمیبرد، گفت: ما دولت تاجر نیستیم، حداقل سعی میکنم در وزارت راه و شهرسازی چنین موضوعاتی نباشد چرا که نمیخواهم با ابزار زمین شهری تجارت کنم.

عباس آخوندی با بیان اینکه در حال حاضر مهمترین مسئله در تهران، مدیریت یکپارچه شهر و منابع مالی آن است که باید در کنار تهیه طرح جامع و تفصیلی برای آنها فکری کرد، ادامه داد: اصلیترین مسئله در گسترش تهران این بود که اعلام میشد نمیتوان "تهران را در تهران" محصور کرد و نظام مدیریت یکپارچه شهری را برای مجموعه شهری تهران به اجرا در آورد.

*دلیلی برای افزایش قیمت مسکن وجود ندارد

وزیر راه و شهرسازی پس از جلسه شورای شهر از خیابان بهشت عازم خیابان بهشتی شد تا در مراسم اختتامیه نمایشگاه چهارم راه و شهرسازی شرکت کند. آخوندی در این آئین با بیان اینکه نظر من درباره مسکن روشن است، گفت: براساس اقتصاد آزاد اساسا مخالف مداخله در قیمتگذاری هستم نه تنها در بخش مسکن بلکه در هر چیز دیگری.

وی  افزود: فکر میکنم با عرضه فراوان، قیمتها به نرخ تعادلی برسد لذا همان نظر قبلیام را دارم و فکر میکنم در حال حاضر در حوزه مسکن عرضه بسیار خوب است و نیازی به دخالت دولت نیست.

این عضو کابینه دولت تصریح کرد: همیشه نظرم این بوده که با قیمت دستوری مخالفم، باید عرضه فراوان شود که در حال حاضر نیز عرضه در بخش مسکن خوب است و دلیلی برای افزایش قیمت وجود ندارد.

*آخوندی: خبری از درخواست افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر ندارم

وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره اینکه موضوع جلسه دیروز با بانک مرکزی بحث افزایش تسهیلات مسکن مهر نبود، گفت: خبری در رابطه با این موضوع نشنیدهام.

آخوندی  در پاسخ به این پرسش که روز گذشته جلسهای در خصوص افزایش 5 میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن مهر با بانک مرکزی داشتهاید؟، گفت: من این خبر را نشنیدهام، موضوع جلسه دیروز با بانک مرکزی تسهیلات نبود، این چیزها را باید از رییس کل بانک مرکزی بپرسید. وی ادامه داد: مرجع این خبر بانک است، ممکن است معاون من درخواست کننده باشد اما تصمیم گیرنده بانک مرکزی است.

*بازنگری در طرح جامع مسکن

وزیر راه و شهرسازی  با اشاره به اینکه طرح جامع مسکن مورد بازنگری قرار میگیرد، اظهار کرد: اساسا بحث مسکن سازی نباید توسط دولت انجام شود لذا به فکر راهکارهای دیگری هستیم از جمله اینکه بتوانیم شهرداریها را درگیر کنیم.

به گفته آخوندی فعال کردن حساب 100 امام، بنیاد مسکن و همچنین گروههای خیر مسکنساز نیز از جمله راهکارهای ساخت مسکن در کشور است. آخوندی گفت: تمام نگرانی من این است که با فشار خبری، حرفهای ناقصی را بزنیم و بعد آن حرف ایجاد گرفتاری کند.

*ترکان: گزینه نهایی ریاست شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی نیستم

دیروز دبیر شواری هماهنگی مناطق آزاد با اشاره به اینکه حرف زدن درباره ریاست شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی زود است، گفت: رئیسجمهوری در تصمیمگیریها حرف اشخاص را میشنود، اما خودش تصمیم میگیرد.

اکبر ترکان با اشاره به اینکه "بنده عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران هستم"، اظهار کرد: جامعه مهندسی هم انتخاب کرده که جزو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان باشم، اما اینکه رئیس شورا باشم یا فرد دیگری باشد این تصمیم بنده نیست.

وی با بیان اینکه اتخاذ تصمیم در اینباره بهعهده رئیسجمهوری است، اظهار کرد: «الآن درباره این موضوع حرف زدن زود است، مثل این که یک نفر برای یک کاری خودش را جلو جلو کاندیدا کند، بیتربیتی است.»

دبیر شورای هماهنگی مناطق آزاد در پاسخ به این پرسش "گفته میشود شما گزینه نهایی برای ریاست شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی هستید"، گفت: خیر، شایعه است. آقای رئیسجمهوری تصمیمات را فقط خودش میگیرد و واقعیت این است که در تصمیمگیریها حرفهای اشخاص را میشنود و با همه رفتار خوشرویانهای دارد، ولی تصمیم را خودش میگیرد.

*امکان کاهش تورم به نصف با توقف پروژههای دوره احمدی نژاد

در این روز همچنین بلومبرگ به نقل از رئیس موسسه تحقیقات پولی و بانکی بانک مرکزی با تاکید بر لزوم بازیابی استقلال این بانک اعلام کرد بانک مرکزی با متوقف کردن تامین مالی پروژه هایی که در دوران احمدی نژاد به اجرا گذاشته شده اند می تواند تورم 40 درصدی را نصف کند.