دولت یازدهم ۴ سال درگیر مسکن مهر خواهد بود

فردین یزدانی پاسخ به این پرسش که عدم ادامه طرح مسکن مهر چه تأثیری در روند ساخت مسکن کشور خواهد داشت، گفت: معتقدم توقف طرح مسکن مهر هیچ تأثیری در ساختو ساز مسکن بخش خصوصی نداشته است، البته مسکن مهر متوقف نشده و دولت اعلام کرده 800 هزار واحد نیمهتمام را تکمیل خواهد کرد.

وی با بیان اینکه تکمیل این واحدها 4 سال زمان میبرد، در پاسخ به این پرسش که برنامههای دولت در بخش مسکن را چگونه ارزیابی میکند، گفت: در حدود چهار ماه اخیر خوشبختانه مقداری درایت و تفکر بیشتری در دولت دیده شده و تأکیداتی در خصوص مسکن کمدرآمدها و مسکن اجتماعی میشود، هرچند باید دید که این طرح بهچهصورت و مکانیسمی تعریف خواهد شد.

وی با یادآوری اینکه مسکن اجتماعی یک بحث ضروری است، گفت: مسکن اجتماعی بحث بسیار خوبی است که به دقت آن بستگی است. باید این نکته را فراموش نکرد که مسئله مسکن فقط با مسکن حل نمیشود، بلکه محیط سکونتگاهی نیز در آن تأثیر بهسزایی دارد. به نظر میرسد دوباره تأکیداتی برای فعال شدن سیاستهای شهرسازی میشود که این موضوع گام مثبتی در بخش مسکن به شمار میآید.

کارشناس مسکن همچنین با اظهار "بهنظرم برنامههای دولت کنونی مثبتتر از قبل است" گفت: با ایجاد بازار رهن ثانویه مسکن مخالفتی ندارم، نفس سیاست این کار خیلی خوب است. اما با رهن ثانویه در شرایط کنونی اقتصاد موافق نیستم.

یزدانی در عین حال با بیان اینکه با توسعه صندوقهای پسانداز برای گروههای مختلف جامعه موافق است و این برنامه میتواند اقدام مثبتی در بخش مسکن باشد، ادامه داد: اگر دولت بتواند سیاست زمین شهری را با توسعه صندوقهای پسانداز مانند صندوقهای فرهنگیان، کارگران و... پیوند بزند این موضوع برای این بخش بسیار حیاتبخش خواهد بود. با وجود آنکه جرقههای این برنامه در سالهای 75 و 76 زده شد اما توجهی به آن نشد و بهصورت سیستماتیک در سی و چند سال اخیر به این مسئله توجه نشده است.

وی تأکید کرد: راهاندازی صندوقهای پسانداز را یک نوع دخالت دولت برای کمک به اقشار متوسط باید تلقی کرد که با حمایتهای غیرمستقیم بیشتری همراه خواهد بود و این برنامه هم نیازمند به سازوکارهای اجرایی دارد.

کارشناس مسکن با اشاره به توافق ژنو، گفت: اقتصاد کلان به یک ثبات نسبی میرسد که این مسئله شرط اجرای برنامههای دولت در بخش مسکن است.

بهگفته یزدانی، رهن ثانویه باید زمانی اجرا شود که رهن اولیه بازار مناسبی داشته باشد که در حال حاضر این بازار، ناقص است.

وی در بیان پیشبینی بازار مسکن تا پایان سال نیز گفت: بهنظرم اتفاق خاصی در بخش مسکن روی نخواهد داد. اجرای برنامههای دولت نیز زمانی در بازار مسکن تأثیرگذار خواهد بود که به بهرهبرداری برسد و اجرای صرف آنها تأثیر بهخصوصی بر بازار نخواهد داشت.