افزایش ۱۰۰درصدی قیمت مسکن در سال ۹۱

یک کارشناس مسکن از افزایش ۵۰ تا ۶۰ درصدی قیمت مسکن در سال ۹۰ خبرداد و گفت: در حال حاضر در سراشیبی چالشها افتادهایم که در اواخر سال ۹۲ دچار بحرانهای سیاسی- اجتماعی میشویم که اولین آن با بخش مسکن خواهد بود.

بیت الله ستاریان فوق افزود: افزایش ۵۰ تا۶۰ درصدی قیمت مسکن در سال گذشته ناشی از کاهش تولید مسکن بود در حالی که همزمان با افزایش متقاضی همراه بودیم.

وی با انتقاد از ورود دولت به بخش مسکن و خروج سرمایههای بخش خصوصی از این بخش تصریح کرد: با ورود دولت به بخش مسکن کشور در حالی که ۹۳ درصد بخش تولید مسکن در اختیار بخش خصوصی بود سرمایههای بخش خصوصی از بخش مسکن کشور خارج شد.

ستاریان با بیان اینکه در دهه ۱۳۷۰ و ۱۳۸۰ کمترین تولید مسکن در سه سال اخیر را داشتیم، خاطرنشان کرد: از طرفی نقدینگی به سمت بازارهای طلا و سکه افزایش یافت.

وی درباره چگونگی بازار مسکن در سال جاری اظهار داشت: در سال ۹۱ بین ۱۰۰ تا ۱۲۰ درصد در بخش مسکن افزایش قیمت خواهیم داشت.

ستاریان اضافه کرد: رفتار دولت با پروژه مسکن مهر غلط بود و برای اجرای این پروژه باید بدون تبلیغ وارد میشد اما این تبلیغها حضور ۹۳ درصدی بخش خصوصی را از بین برد و سرمایههای بخش خصوصی از بخش مسکن کشور خارج شد.

وی ادامه داد با بیان اینکه دولتهای سایر کشورها همیشه برای ورود به بخش مسکن با احتیاط وارد میشوند، اظهار داشت: متاسفانه دولتهای کشور ما با عدم توجه به نظرات کارشناسی فرصتهای بخش مسکن را سوزاندند.

ستاریان خاطرنشان کرد: مسکن مقولهای نیست که با یک برنامه کوتاه مدت و مقطعی نیاز جامعه را پاسخ دهد و نیاز به یک برنامه ۱۰ ساله دارد که چنین زیرساختی برای این بخش انجام نشد و با بخش مسکن کشور سیاسی برخورد شد.

وی در توضیح مطلب فوق با بیان اینکه حداکثرسوء استفاده سیاسی از این بخش صورت گرفت،افزود: در حال حاضر در سراشیبی چالشهای بخش مسکن در کشور افتادهایم که در اواخر سال ۹۲ و سال ۹۳ دچار بحرانهای اجتماعی- سیاسی میشویم که اولین آن بخش مسکن خواهد بود.

این کارشناس مسکن درباره را ه حل برون رفت از این چالشها گفت: ما در کشورمان سالی یک میلیون واحد نیاز داریم و برای تحقق آن نیازمند جذب سرمایه هستیم.

وی با بیان اینکه باید سرمایههای خارجی را در این بخش وارد کنیم اظهار داشت: در بخش مصالح ساختمانی نیز باید سرمایه گذاری کنیم که در این راستا اگر کارخانههای تولید مصالح ساختمانی ما با ظرفیت اسمی خودکار کنند میتوانیم در سال حدود ۷۰۰ هزار واحد مسکونی ایجاد کنیم.

ستاریان خاطرنشان کرد: برای تولید یک میلیون واحد ۱۵۰ هزار میلیارد تومان سرمایه نیاز است.

این کارشناس در بخش مسکن به سه اقدام اساسی دولت برای برون رفت از این چالشها اشاره کرد و گفت: دولت به جای ورود به بخش مسکن باید تولید زمین شهری، تولید انبوه ساز و جذب نقدینگی را در دستور کار خود قرار میداد که متاسفانه خود دولت به این بخش ورود پیدا کرد.

وی در پایان خاطرنشان کرد: در ۵ سال اخیر در بخش مسکن فرصت سوزی شد و مشکل مسکن در چند سال آینده حل نشدنی است.