وام خرید مسکن: 20 میلیون تومان

به این ترتیب، پیشنهاد افزایش 5/1 برابری وام برای سال90 منتفی شده و با ابلاغ این تصمیم قطعی در روزهای آینده، متقاضیان میتوانند فقط از یک بانک دولتی نسبت به دریافت تسهیلات جدید که آنچنان هم موثر در تقویت قدرت خریداران نیست، اقدام کنند.

رای به افزایش غیرموثر تسهیلات خرید مسکن
تغییر محسوس وام ساخت
تکلیف تسهیلات خرید مسکن با تغییر محتویات بسته پیشنهادی بانکمرکزی، به نفع منتقدان وام خرید، نهایی شد.
بر طبق آنچه به عنوان تصمیم قطعی مورد قبول مسوولان بانکمرکزی و وزارت مسکن تنظیم شده، متقاضیان وام خرید مسکن در سال 90 میتوانند از 20 میلیون تومان تسهیلات بانکی منتفع شوند. وام خرید مسکن در سال جاری فقط توسط بانک مسکن پرداخت میشود و کماکان سایر بانکهای خصوصی و دولتی از ارائه این نوع تسهیلات منع هستند.
بانکمرکزی اواخر سال گذشته در بسته سیاستی پولی سال90، افزایش وام خرید مسکن از 18 میلیون به 27 میلیون تومان را مطرح کرده بود که درست یک روز بعد از انتشار جزئیات آن، موضعگیریهای تند نسبت به افزایش 5/1 برابری این تسهیلات آغاز شد بهطوریکه چند روز بعد از آن برخی اعضای شورای پول و اعتبار پیشنهاد افزایش خفیف وام خرید مسکن را مطرح کردند. در قالب افزایش خفیف وام، قرار بود تسهیلات به 22 میلیون تومان تبدیل شود، اما اکنون گزینه افزایش 2 میلیونی و پرداخت حداکثر 20 میلیون تومان وام خرید مسکن، مورد اشتراک نظر مخالفان و موافقان این تسهیلات در دولت قرار گرفته است که به نظر میرسد این رقم برای کمک هزینه خرید مسکن کاملا غیرموثر باشد. تسهیلات خرید مسکن در سال 84 از 12 میلیون تومان به 18 میلیون تومان افزایش پیدا کرد اما از سال 86 که قیمت مسکن بیش از 80 درصد رشد کرد تا کنون، اجازه افزایش حجمی این تسهیلات داده نشده است.
مسوولان بخش مسکن و برخی مشاوران اقتصادی مسوولان ارشد دولت معتقدند تسهیلات خرید اگر افزایش یابد بلافاصله شرایط تحریک قیمت مسکن مهیا خواهد شد و اگر چه نیت این افزایش وام ارتقای قدرت خرید است، اما در نهایت به ضرر خریداران مسکن تمام میشود. اما در بانکمرکزی نظرها بر این است که تسهیلات خرید مسکن لااقل باید برای خریدهای مصرفی متناسب با قیمت روز ملک، افزایش یابد.
با ابلاغ بسته سیاستی نظارتی بانکمرکزی ظرف روزهای آینده، بانکمسکن اجازه پیدا میکند به سپردهگذارانی که حداقل یکسال مبلغی معادل 9 میلیون تومان را در بانک سپردهگذاری میکنند، 20 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن با نرخ سود 11 درصد پرداخت کند.
بانکمرکزی برای وام 27 میلیونی که رای نیاورد پیشنهاد کرده بود که متقاضیان تسهیلات خرید با 18 ماه سپردهگذاری، بتوانند 27 میلیون تومان وام دریافت کنند.
از جدیدترین تصمیم گرفته شده درباره تسهیلات مسکن، همچنین حاکی است تسهیلاتی که پیش از این سازندهها میتوانستند از صندوق سپردهگذاری ساخت در بانک مسکن دریافت کنند برای سال جدید 2 میلیون تومان افزایش پیدا میکند. این صندوق که در بانک مسکن قرار دارد بعد از یک دوره 16 ماهه سپردهگذاری 9 میلیونی، 18 میلیون تومان تسهیلات برای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت میکرد، اما مقرر شده این تسهیلات نیز در سال 90 به 20 میلیون تومان افزایش یابد.