‌قیمت مسکن در پایان سال افزایش می‌یابد؟

 صادق عابدزاده با بیان اینکه نباید مسکن را به صورت تک بعدی نگاه کرد، عنوان کرد: افزایش حجم معاملات مسکن در پایان سال، افزایش قیمت مسکن را به همراه دارد.

وی یکی از اصلیترین آیتمها در بازار مسکن را تناسب عرضه و تقاضا دانست و افزود: اگر عرضه مناسبی در بازار مسکن نباشد و همزمان با افزایش تقاضا روبهرو باشیم، مطمئنا قیمتها افزایش مییابد.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک خراسان رضوی با اشاره به رکود فعلی بازار مسکن، اظهار کرد: متاسفانه درحالی وارد سال سوم رکود در بازار مسکن شدهایم که این رکود تاثیر زیادی بر بازارها و مشاغل دیگر میگذارد.

وی در خصوص راهکارهای دولت برای خروج بازار مسکن از رکود، اظهار کرد: سیاست دولت تزریق نقدینگی به بازار است و این موضوع مخالفانی دارد که معتقدند واریز نقدینگی به بازار موجب ایجاد تورم میشود.

عابدزاده ادامه داد: به وجود آمدن تورم طبیعی است، اما این افراد به مشکلات ناشی از رکود بازار مسکن نظیر بیکاری، عدم تحرک در جامعه و ... توجهی ندارند.

وی از لزوم توجه بیشتر به بازار مسکن در سیاستهای دولت خبر داد و عنوان کرد: بازار مسکن اواخر سال جاری با افزایش حجم معاملات از رکود خارج میشود.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک خراسان رضوی خاطرنشان کرد: ورود سرمایهگذاران به بازار مسکن موجب خروج این بازار از رکود میشود و شکاف بین عرضه و تقاضا از بین برود.

وی با بیان اینکه عرضه یک ساختمان حدود دو سال طول میکشد، عنوان کرد: همزمان با افزایش قیمت مسکن، گردش کار و خروج بازار از رکود را شاهد هستیم، بنابراین نباید افزایش قیمت را یک آیتم منفی درنظر بگیریم.

عابدزاده در خصوص برنامههای دولت برای مبارزه با احتکار مسکن، تصریح کرد: دولت برنامههایی نظیر اخذ مالیات برای خانههای خالی را در دستور کار خود قرار داد که متاسفانه این طرح به دلیل هزینهبر بودن و مشکلات شناسایی این منازل با موفقیت انجام نشد.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک خراسان رضوی تاکید کرد: بهترین راه دولت برای کنترل عرضه و تقاضا در بازار مسکن ایجاد سیاستهای تشویقی برای انبوهسازان و کسانی است که به طور انبوه مسکن احتکار کردهاند.

وی با بیان اینکه اگر تقاضا در بازار زیاد باشد، سوداگران مسکن این بازار را ترک میکنند، گفت: با از بین رفتن شکاف بین عرضه و تقاضا، قیمتها دچار جهش زمانی نمیشوند و متناسب با تورم افزایش مییابند.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک خراسان رضوی صنعت ساختمان را یک صنعت پیش رو خواند وافزود: اکثر دولتها برای ایجاد تمرکز در بخش اقتصادی از صنعت ساختمان کمک میگیرند.

وی ادامه داد: صنعت ساختمان به دلیل اینکه نیازمند واردات کالای خاصی نیست و 40 درصد سرمایه مردم در این بخش قرار گرفته است، کمک زیادی به شکوفا شدن اقتصاد مقاومتی میکند.