کاهش دو درصدی نرخ سود بانکی برای بازگشت رونق به بخش مسکن کافی نیست

حامد مظاهریان درباره نقش کاهش سود سپردههای بانکی در بازگشت رونق به بخش ساختمان ومسکن گفت: کاهش دو درصدی سود سپردههای بانکی مورد استقبال است ، اما این اقدام مثبت ، کافی به نظر نمیرسد.

وی موضوع شکل گیری لیزینگ مسکن را یادآور شد و اظهار داشت : آئین نامه لیزینگ مسکن توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نوشته شده و در صف تصویب شورای پول و اعتبار قرار دارد و باید منتظر ماند تا در جلسه هفته جاری شورای پول و اعتبار بررسی، تصویب و ابلاغ شود.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره آئین نامه افتتاح حساب امانی در بانکها اظهار داشت: مجوز افتتاح این نوع حساب به بانک مسکن هم داده شده و برابر قانون پیش فروش ساختمان باید نسبت به تهیه آئین نامه مربوطه اقدام و در اختیار پیش فروشندگان و پیش خریداران ساختمان قرار دهند.

به گفته مظاهریان، حساب امانی نوعی تضمین برای پیش خریداران است تا مطمئن باشند با واریز وجوه خود به این حساب، امکان سوءاستفاده از پیش فروشندگان و سازندگان ساختمانها سلب می شود.

وی افزود: براساس حساب امانی ، پولهای واریزی پیش خریداران در بانک میماند و با درصد پیشرفت پروژه پول در اختیار سازنده قرار میگیرد که سبب می شود روال ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی به درستی پیش رود و در نهایت به رونق بازار مسکن کمک کند.

دولت از ابتدای پیروزی انقلاب اسلامی تامین مسکن برای اقشار نیازمند و کم درآمد را به عنوان یکی از دغدغههای اساسی خود دانسته و رویکردهای مختلفی برای تامین این نیاز اساسی مردم از قبیل فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک، مسکن حمایتی، مسکن اجتماعی و مشارکتی اجرا شده که مسکن مهر از پروژههای بزرگ عمرانی کشور در این بخش محسوب میشود.

بانک مسکن در چارچوب بسته پیشنهادی خروج از رکود، سه اقدام مهم را مطرح ساخت، افزایش قدرت خرید و خروج رکود از بازار مسکن است و موضوع همزمان پرداخت وام 800 میلیون ریالی، افزایش سقف وام جعاله از 100 به 200 میلیون ریال و ارائه اوراق ممتاز را دنبال میکند که این سه برنامه میتواند تا 50 درصد به سقف فعلی تسهیلات اضافه کند.