مسکن اجتماعی منتظر تامین مالی است

علی چگینی گفت: بخش مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصاد کشور است به طوری که اتفاقات صورت گرفته در بخش اقتصاد در این بخش مسکن نیز تاثیر میگذارد.

وی افزود: دو تا سه سالی است که در رکود اقتصادی به سر میبریم و رشد اقتصادی صفر یا منفی بوده و گاهی هم رشد مثبت داشته است.

چگینی تصریح کرد: امسال امیدواریم با تحرکاتی که در مجموعه اقتصادی صورت میگیرد در بخش مسکن نیز رونق دیده شود و از رکود کم کم خارج شود و اتفاقات خوبی در بخش مسکن بیفتد.

مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی یکی از عواملی راد که باعث میشود هر بخش اقتصادی رونق بگیرد، رشد تقاضا دانست و گفت: در سالهای اخیر تقاضای مسکن کم شده و قدرت خرید کاهش پیدا کرده است و سازندگان علاقهای به ساخت و ساز نداشتند و صدور پروانههای ساختمانی به شدت کاهش پیدا کرد.

وی ادامه داد: یکی از سیاستهایی که در سال جدید بدنبال آن هستیم افزایش قدرت خرید مردم است تا با افزایش تسهیلات بانکی وارد بازار شوند تا تقاضا افزایش یابد.

چگینی افزود: افزایش تقاضا به افزایش گردش مالی مسکن منجر میشود و سازندگان میتوانند واحدهای مسکن خود را بفروش برسانند تا تقاضای ساخت و ساز افزایش یابد.

چگینی تصریح کرد: وامهایی که در بخش مسکن ارایه میشود از بخش تولید و تولیدکنندگان و هم از خریدارن حمایت میکند و برای هر کدام بستههای جداگانهای در بانک مسکن دیده شده است.

مدیر کل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: افزایش قابل ملاحظهای در سقف فردی وامها ایجاد شده است و تا 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی را بسته به منطقه و شهر پرداخت میکند.

وی تأکید کرد: سقف پرداخت برای ساخت و ساز افزایش پیدا کرده است زیرا وامها انگیزهای برای تحول بازار مسکن است.

چگینی افزود: ممکن است بخش مسکن اوایل نیمه دوم سال جاری متحول شود و رونق در این بخش صورت میگیرد.

وی تصریح کرد: در بخش خرید نرخ سود تسهیلات صندوق یکم 13 درصد با دوره بازپرداخت 12 ساله است که در این شرایط اقتصادی نرخ مناسبی خواهد بود اما کسانی که سقف وام را بگیرند بازپرداخت آن سنگین است.

چگینی با بیان اینکه وامها برای دهک چهارم به بالاست، تأکید کرد: این وام ها برای گروههای میان درآمد است که هر دو نفر کار میکنند تا وام را بازپرداخت کنند و البته برنامههایی هم برای کاهش بازپرداخت وجود دارد.

وی افزود: گروههای دریافت وام را باید مشخص کنیم به طوری که برای گروههای کم درآمد باید کمکهای بیشتری از سیستم دولتی و یارانهای که در حوزه مسکن اجتماعی است، صورت گیرد.

چگینی افزود: 50 تا 60 صندوق به دنبال دریافت مجوز است و به بازار مسکن کمک میکند و برنامهای برای بازار مسکن وجود دارد تا دوره بازپرداخت طولانیتر شود و نرخ سود هم پایینتر باشد.

وی ادامه داد: برای افراد کم درآمد باید حمایت بیشتری از طرف دولت صورت گیرد و وامهای ارزان قیمت داده شود به طوری که شاهد هستیم بخش زیادی از اعتبار به واحدهای مسکونی مهر تزریق میشود، طبیعتا این اقدام اعتبار مجزایی میخواهد تا برای گروههای مسکن اجتماعی بتوانیم اقداماتی را انجام دهیم که در برنامههای وزارت هم وجود دارد.

چگینی تصریح کرد: جلساتی با وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی داشتیم و تفاهمنامهای تنظیم کردیم که منابع اعتباری را میآورند و با سازمان تأمین اجتماعی، نهادهای حمایتی، بهزیستی، کمیته امداد برنامهها تنظیم شده و کار تا حدودی شروع شده است اما برای گسترش آن را به دنبال تأمین مالی هستیم و امسال این موضوع را گسترش دهیم.