صحبت‌های مسئولان باعث افزایش اجاره‌بها می‌شود / شکست طرح‌ بلوک‌ بندی

کاظم معماریمقدم با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران افزود: طبق اعلام رئیس اتحادیه املاک روزانه شش تا هفت هزار معامله و خرید و فروش در بنگاهها انجام میشود که اگر با مبلغ 8 هزار تومان کد رهگیری محاسبه شود،به 50 میلیون تومان در روز و 1.5 میلیارد تومان در ماه میرسد.

وی با بیان اینکه با تلاشهای انجمن صنفی هزینه 8 هزار تومان کد رهگیری به 4 هزار تومان کاهش یافت اظهار داشت: در کجای دنیا دیدهاید که مشاوران املاک در حالیکه خدمات ارائه میکنند در ازای آن خدمات باید مبلغ نیز پرداخت کنند در حالی که باید این مبلغ را سازمان ثبت اسناد، سازمان امور مالیاتی، شهرداری، اداره پست و اتحادیه املاک بدهند.

معماریمقدم با اشاره به اینکه یکی از ایرادات انجمن صنفی مشاوران املاک تهران به اتحادیه املاک ندادن بیلان کاری و هزینه نشدن این مبالغ هنگفت از بابت کد رهگیری برای دادن خدمات به اعضا است،تاکید کرد: یکی از ابهامات این است که شرکت راهبر بدون برگزاری مناقصه وارد پروژه کدرهگیری شده است.ممکن بود شرکتهای دیگری هم توانایی برنامهریزی بهتر را داشتند و این کار ارزانتر تمام میشد.

*حق عضویت ها کجا هزینه می شود؟

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی مشاوران املاک تهران با بیان اینکه این انجمن حدود 3 ماه است با برگزاری انتخابات و با حکم دبیرکل جامعه انجمنهای اسلامی و وزارت کار، رفاه و تامین اجتماعی آغاز به فعالیت کرده است، گفت: یکی از ایرادات وارده به اتحادیه املاک همانا اخذ سالانه 120 هزار تومان برای حق عضویت است، سوال ما نیز این است که این مبالغ دریافت شده از 10 هزار مشاور املاک تهرانی در کجا هزینه شده است.

*دولت در قیمتگذاری مسکن و اجارهبها وارد نشود

وی با بیان اینکه اتحادیه املاک نباید کار اقتصادی انجام دهد، در پاسخ به این سوال که آیا این انجمن راهکاری برای جلوگیری از افزایش اجاره بها در تهران ارائه خواهد کرد،گفت: دولت نباید در قیمتگذاری مسکن و اجارهبها وارد شود و مطمئن باشید طرح بلوکبندی یک طرح شکست خورده خواهد بود.

معماریمقدم افزود: رشد نرخ اجاره بها همپای با تورم یک موضوع عادی در فصل نقل و انتقالات است ،اما وقتی مسوولان دائم در مورد اجارهبها صحبت میکنند قیمتها بیشتر افزایش مییابد.

وی گفت: در یک ساختمان 10 طبقه نیز نمیتوان قیمت واحد مسکونی طبقه اول با طبقه دهم را یکسان اعلام کرد بنابراین این طرحها تنها میتواند یک مسکٌن باشند.

وی تاکید کرد: دولت، کمیته امداد، ستاد فرمان امام و شهرداری داری زمینهای زیادی هستند،بنابراین میتوان با مشارکت بخش خصوصی و ساخت واحدهای مسکونی اجارهای در این زمین ها کمک بسیار زیادی به مستاجران و ثبات نرخ اجاره بها کرد.

*اجارهبها به طور متوسط در تهران 20 تا 25 درصد رشد داشته است

وی در پاسخ به سوال دیگر مبنی بر اینکه قیمت اجارهبها چند درصد رشد داشته است، گفت: نرخ اجارهبها به طور متوسط در تهران 20 تا 25 درصد رشد داشته است.