بانک مسکن می‌تواند آثار روانی بازار را کنترل و از حباب قیمت‌ها جلوگیری کند

حسین عبده تبریزی روز دوشنبه در شانزدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران، افزود: بیش از 73 درصد مالکیت بانکهای توسعهای در کشورهای مختلف جهان به دولتها اختصاص دارد و این بانکها در ایجاد شفافیت در بازار مسکن و عدالت اجتماعی نقش مهمی را ایفا میکنند.

مشاور وزیر راه و شهرسازی یادآورشد: دریافت بودجه از دولت، استفاده از سود سهام، اخذ پس انداز و سپردههای مردم و دریافت خطوط اعتباری داخلی و خارجی از مشخصات بانکهای توسعهای است که بانک مسکن نیز میتواند از این شاخصها استفاده کند.

عبده تبریزی تخصیص از محل منابع ذخیرهای دولت و انتشار اوراق بهادار و توسعه بازار رهنی را از دیگر فعالیت بانکهای توسعهای دانست و گفت: بانک مزبور به منظور تنوع بخشی به بازار رهنی تاکنون سه هزار میلیارد ریال اوراق رهنی منتشر کرده است.

وی گفت: بدون شک فعالیتهای توسعهای بانک یاد شده در حوزه ساختمان سازی کشور سبب رونق این بازار میشود و ورود بانک مسکن به حوزه بیمهای و ارائه خدمات بیمهای با الزام کردن بیمه مسکن، ضریب نفوذ بیمه را در کشور ارتقا میبخشد.

مشاور وزیر راه وشهرسازی گفت: بانک یاد شده برای برون رفت از رکود مسکن در کشور میتواند با افزایش نقد شوندگی و تبدیل آن به اوراق بهادار در معامله پذیرشدن مجدد داراییهای مالی و تشکل صندوق اجاره واحدهای خالی در سطح کشور نقش مهمی را ایفا کند.

وی گفت: مسکن یک کالای وارداتی و صادراتی نیست و تبدیل آن به یک کالای معامله پذیر سبب شفافیت قیمت در بازار شده و کارآمدی این بازار را ارتقا میبخشد، تا زمینه برای تولید مسکن ارزان قیمت برای اقشار کم درآمد در کشور فراهم شود.

عبده تبریزی افزود: بانک مسکن میتواند منابع خود را از سرمایههای مردم، سهام شرکتها، بودجه دولت و یا از محل اوراق مشارکت تأمین و از خرده فروشی به عمده فروشی مسکن حرکت کند.

به گفته وی بانک مسکن میتواند با لنگرهای مثبتی در بازار آثار روانی بازار مسکن را در کشور همواره کنترل کند.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در پایان اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن همواره میتوانند با رصد قیمت مسکن آن را در اختیار مردم قرار دهند تا مردم با شفافیت قیمتها، مسکن مورد نیاز خود را معامله کنند.

شانزدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن در ایران امروز( دوشنبه ) در دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران برپا شده و فردا نیز به کار خود ادامه میدهد.

معماری مسکن در ایران، سیاستهای زمین، مالیاتهای بخش مسکن، واسطه گری در بازار مسکن و ساماندهی بافتهای ناکارآمد شهری و مزیتهای ایجاد بانکهای توسعهای مسکن توسط اساتید، متخصصان و کارشناسان حوزه مسکن مورد بحث و بررسی قرار میگیرد.