سیاست تحریک تقاضای مسکن در دستور کار است/ عرضه هم باید رونق پیدا کند

حسین عبد تبریزی در مصاحبه با رادیو اقتصاد آمار منفی حوزه مسکن را ناظر بر بحث ساختمان دانست و گفت: «بخش مسکن شرایط بدتری دارد و علت این موضوع به حجم قابل ملاحظه سرمایه گذاری در سالهای 90 تا 92 باز میگردد که چندین برابر سالهای قبل بوده است.»

وی ادامه داد: «در سال 91، در تهران رقم 230 هزار واحد مسکونی پروانه دریافت کردهاند که تامین کننده مسکن جدید برای یک میلیون نفر است؛ در سالهای اخیر رشد جمعیت در سالهای آغازین دهه 90 را شاهد نیستیم و این میزان در تهران در طول سال به یک درصد میرسد.»

تبریزی بار دیگر به آمار منفی حوزه مسکن اشاره کرد و گفت: «سرمایه گذاریها مبتنی بر ایجاد واحدهای تجاری اداری و گران قیمت بوده و رشد منفی مسکن، در جهت عکس رشد بازار نفت کشور است.»

این تحلیلگر مسائل اقتصادی خاطرنشان کرد: «به دلیل ساخت و سازها در سالهای 90 به بعد، پایه بالا، رقمی منفی را نشان میدهد اما به دلیل رکود فعلی بازار مسکن، طی سالهای آینده ارقام پایه مجددا مثبت خواهد شد.»

تبریزی در خصوص تصمیمات آینده وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: «سیاست گذاری وزارتخانه مربوط به سفته بازی نیست و وزارت راه به دنبال ایجاد رونق سالهای دهه 80 نیست تا نیازمندان واحدهای مسکونی، قدرت خرید خود را از دست ندهند.»

وی با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در پی سوداگری و سرمایه گذاری در حوزه مسکن نیست، ادامه داد: «وزارتخانه در جهت تقویت مصرفی بودن مسکن تلاش میکند و ارائه وام و تسهیلات در دوسه سال اخیر کمک خوبی و شایانی در این راستا بوده است.»

تبریزی اذعان داشت: «آمار تقاضای وام در حال رشد است و پرداخت وام به متقاضیان ظرف شش ماه عملیاتی میشود؛ بانک مسکن نیز امکانات پرداخت تسهیلات را داراست.»

وی اضافه کرد: «با پرداخت تسهیلات، نباید قیمت مسکن افزایش پیدا کند و طبیعی است زوجهای جوان بدون تسهیلات قادر به خرید مسکن نیستند؛ ضمن اینکه اقساط نیز باید قابل پرداخت باشد.»

تبریزی گفت: «هم اینک که در حال تحریک تقاضا برای مصرفی شدن مسکن هستیم، باید عرضه نیز افزایش یابد و سیاستی اتخاذ شود تا حوزه عرضه نیز رونق پیدا کند.»

مشاور وزیر راه و شهرسازی در پایان اظهار کرد: «عرضه واحدهای گران و میان قیمت مسئله اصلی نیست؛ چراکه خانههای خالی بسیاری موجود است و تسهیلات فعلی نیز مناسب خرید واحدهای گران قیمت نیست.»