قیمت مسکن از عدد فروشنده تا توافق خریدار

در شمال تهران با استناد به آنچه سامانه اعلام قیمت مرجع – وابسته به وزارت راهوشهرسازی- اعلام کرده است فاصله قیمت پیشنهادی با قیمتی که در نهایت بین خریدار و فروشنده توافق میشود، زیاد است.
در کل تهران این فاصله حداکثر 15 تا 25 درصد است، اما در شمال شهر 50 درصد ارزیابی میشود.
به عنوان مثال در الهیه آپارتمانی اخیرا با قیمت مترمربعی حدود 6 میلیون تومان فروخته شده است، اما در حال حاضر قیمتهای پیشنهادی فروش آپارتمان در این محله روی عدد 9 میلیون تومان در نوسان است.
البته در هفته گذشته واحدهای مسکونی نوساز در برجهای واقع در فرشته، سعادتآباد، نیاوران و زعفرانیه همگی با قیمت مترمربعی 5 میلیون و 700 هزار تومان در بنگاههای مسکن فایل شد که این نشان میدهد سطح قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن در شمال پایتخت اخیرا مقداری کاهش پیدا کرده است.
به عنوان مثال در یکی از فایلهای فروش که به یک واحد 350 متری با 5 اتاق خواب اختصاص دارد و مالک آن مدعی شده این ساختمان از روی ژورنال فرانسوی احداث شده، قیمت پیشنهادی فروش مترمربعی 5 میلیون و 700 هزار تومان تعیین شده است.
همچنین در زعفرانیه یک واحد 360متری با مشاعات زیاد، مترمربعی 5 میلیون و 800 هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است.
در زعفرانیه واحد 180متری 3خوابه، با قیمت کمتر از واحدهای بزرگتر و به قیمت مترمربعی 5 میلیون و 600 هزار تومان برای فروش قیمتگذاری شده است.