سایه رکود بازار مسکن بر سر تولیدکنندگان مصالح ساختمانی

اسماعیل کاظمی رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: بعد از نفت، حوزه مسکن حرفهای زیادی در تحول اقتصادی کشور برای گفتن دارد.

رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی گفت: 37 درصد از توزیع کنندگان مصالح ساختمانی تنها در دو سال گذشته بیکار شدهاند، البته در این حوزه به ویژه در بخش سیمان همه واحدها فعالاند اما میزان تولید تا 25 درصد کاهش یافته است. وی در خصوص پیش بینی وضعیت بازار در سالجاری گفت: در نیمه دوم سال 96 شاهد خیزی در بازار مسکن خواهیم بود.

رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی با ارائه چشماندازی از خروج مسکن از رکود تاکید کرد: پیشبینی میشود در نیمه دوم امسال شاهد خروج مسکن از رکود باشیم به این ترتیب افزایش قیمت در این بخش چندان دور از ذهن نیست.

کاظمی با انتقاد از ساخت و ساز بیش از حد و خانههای فاقد سکنه تصریح کرد: داشتن مسکن دغدغه همه افراد جامعه است بنابر این باید به اندازه کافی در اختیار همگان باشد اما اینکه بخواهیم به این موضوع نگاه سوداگرانه داشته باشیم کار غلطی است.

رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی افزود: سیمانی که در کشور تولید میشود از بهترین سیمانهای دنیا است اما صادرات آن با مشکلاتی روبروست که باید موانع آن رفع شود.

کاظمی گفت: خوشبختانه در شبکه تهیه مواد اولیه مصالح ساختمانی شاهد پدیده قاچاق نیستیم و در این زمینه کم و کسری نداریم.

بر اساس این گزارش حسن محتشم رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران تصریح کرد: توزیع مصالح ساختمانی برای ساخت و سازهای شهری عمدتا توسط خرده فروشان صورت میگیرد و شرایط ساخت و سازها به گونه ای بوده است که منجر به تعطیلی تعداد زیادی از توزیع کنندگان مصالح ساختمانی شده است.

رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران افزود: شرایط اقتصادی به گونهای رقم خورد که متاثر از رکود سایر بازارها، در بخش ساخت و ساز  نیز به این شرایط دچار شدیم.

محتشم گفت: اگر مسکن از یک کالای سرمایهای به کالای مصرفی تغییر نکند شرایط به گونهای خواهد شد که انبوه سازان از رده خارج شوند. وی با اشاره به اینکه کیفیت مصالح ساختمانی تولید شده در کشور ما بسیار مطلوب است اظهار داشت: به دلیل شرایط اقتصادی کشور و تحریم تولیدکنندگان این بخش قادر به رقابت با رقبای خارجی نیستند.

رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به وجود بیش از 2 و نیم میلیون مسکن خالی در کشور گفت: ما قبول داریم این تعداد واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد اما نکته مهم این است که بسیاری از این واحدها در کلان شهرها و شهر تهران در مناطق لوکس و گران قیمت با مجوز، تبصره و کمیسیون ماده 5 شهرداری ساخته شدهاند و این تعداد دلیل بر مازاد بودن آنها نیست بلکه مردم توان خرید این مسکنها را ندارند.

وی با تاکید بر اینکه نباید به این ساخت و سازها پروانه داده شود گفت: موضوع سوداگری در تعداد خانههای خالی وجود ندارد بلکه سوداگری زمانی معنی پیدا میکند که مردم برای خرید این مسکنها تقاضا کنند ولی فروخته نشود یا مخفی شود در صورتی که مردم ما توان خرید این واحدهای لوکس و گران قیمت و بعضا ساخته شده در مناطق نامناسب را ندارند.

رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: باید جلوی تبصره و کمیسیون ماده 5 گرفته شود تا این ساخت و سازهای نادرست ادامه نداشته باشد.

وی با بیان اینکه رکود بازار مسکن ناشی از مشکلات اقتصاد کلان کشور است اظهار داشت: کنترل تورم باعث به وجود آمدن این رکود در بازار مسکن شده است و اگر این رکود رفع شود شاهد رونق بسیاری از بازارها و مشاعل در کشور خواهیم بود.