رمزگشایی رفتار پاییزی بازار مسکن

از ابتدای سال ۱۳۹۴ به دنبال زمزمههای پیشرونق مسکن و رسیدن قیمت مسکن شهر تهران به کف، به دلیل ضعف بنیه بخش مصرف، روند تمایل به خرید آپارتمانهای قدیمیساز آغاز شد. در فروردین ۱۳۹۴ سهم آپارتمانهای ۱۶ تا  ۲۰ سال از کل واحدها ۱.۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت و در مقابل از سهم واحدهای کمتر از ۵ سال ۲ درصد کاسته شد که این روند تا کنون ادامه یافته است؛ به طوری که معاملات آذرماه ۱۳۹۶ پایتخت از افت ۳.۷ درصدی بازار نوسازها و رشد ۵.۸ درصدی معاملات کهنهسازها حکایت دارد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، در آذرماه امسال معاملات مسکن شهر تهران به رقم ۱۷ هزار و ۷۷۶ واحد رسید که افزایش چشمگیر ۵۰ درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان میدهد. ۴۸.۸ درصد از این تعداد به واحدهای کمتر از ۵ سال اختصاص داشته، در حالی که فروردین سال ۱۳۹۳ این رقم ۵۷ درصد بوده است.