قیمت اوراق تسهیلات مسکن همچنان در مسیر کاهش

آمارهای معاملاتی نشان میدهد که روند قیمتی اوراق تسهیلات مسکن رو به کاهش است. در ماههای پیش هر ورق از این اوراق تا حدود ۸۰ هزار تومان هم میرسید، اما امروز حداکثر قیمت «تسه» به حدود ۶۹ هزار تومان میرسد.

امروز در ساعاتی از معاملات فرابورس قیمت اوراق تسهیلات مسکن بهمن ماه ۱۳۹۶، ۶۸ هزار و ۴۵۰ تومان  داد و ستد شد، اما در عین حال قیمت «تسه»  مربوطه به مهر ۱۳۹۵، ۶۴ هزار و ۷۰۰ تومان بود. همچنین بیشترین قیمت «تسه» و کمترین قیمت به حدود ۴۰۰۰ تومان میرسید و این در حالی بود که قیمت هر برگ از اوراق در فروردین امسال به ۶۶ هزار و ۱۸۴ تومان رسید.

اگر قیمت هر برگ «تسه» را ۶۸ هزار تومان در نظر بگیریم، با توجه به اینکه زوجهای تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آنها باید ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند.

این مبلغ با احتساب ۱۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت آن باید ۲۰ برگ بهادار یک میلیون و ۳۶۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام ۱۱۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۴ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان میشود.

همچنین زوجهای غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی میکنند، میتوانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۳۶۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۹۰ میلیون تومانی باید ۱۲ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این زوجهای ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر میتوانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید ۸ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت ۱۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید یک میلیون و ۳۶۰ هزار تومان بپردازند. این زوجها در مجموع برای دریافت وام ۷۰ میلیون تومانی باید ۹ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.

بر اساس این گزارش، مجردهای تهرانی نیز میتوانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوجهایی که در مراکز استانهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوجهای ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس  خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۸ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ ۵ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۱۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و ۳۶۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

گفتنی است، اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر میشود. علاوه بر این بانک ملی نیز به تازگی شروع به انتشار این اوراق کرده است. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس  را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق «تسه»  حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.

این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از «تسه»   یلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.