بازار ارز، مسکن را گران کرد

محمد مهدی مافی ­­گفت: عواملی چون عرضه و تقاضا در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تغییرات ­در ­ بازارهای موازی ­چون ارز، سکه و طلا جو ­روانی را پیش میآورد ­و سرمایهها از بانکها به سمت بخش مسکن سرازیر میشود و این امر همراه با افزایش قیمت ­مسکن بود. وی­ افزود: قیمت مسکن حد منطقی و معقول باید داشته باشد در غیر این صورت توان خریدار پایین میآید و تولید کننده هم اقدام به کاهش ساخت و ساز میکند.

مافی­­ ادامه داد: قیمت مسکن در سالهای گذشته به اندازه نرخ تورم بود؛­­ افزایش قیمت 30 درصدی، بسیار لجام گسیخته است،­گروهی از این فرصت استفاده میکنند سود میبرند و در مقابل ­مردم ضرر میکنند. وی­ تاکید کرد: با افزایش قیمت مسکن، قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و .. افزایش مییابد و واسطهها تنها سود میکنند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران ­افزود: باید اقتصادی پایدار داشته باشیم در غیر این صورت،­ تورم منجر به کاهش اشتغال در بخش مسکن میشود. در چند سال گذشته دولت تورم را نگه داشت اما اکنون یکدفعه قیمت از تورم بالا رفت و این ­به ضرر مصرف کننده است.

مافی تصریح کرد: باید ساخت مسکن براساس ­نیازسنجی و الگوی مصرف ­ صورت گیرد در برخی از مناطق کشور ­­با افزایش و در برخی نقاط با کاهش تولید روبرو هستیم بطور مثال در بحث ­لوکس نشینی، مسکن بسیار زیاد داریم که تاچندین سال آینده نیاز به ساخت و ساز این واحدها­ نیست اما در برخی نواحی(­بخش متوسط و فرودست جامعه) که به مسکن نیاز دارند محصول آماده نداریم. وی افزود: دولت از نظر عملیاتی نمی تواند در بخش مسکن اقدامی کند اما­در سطح بالادستی می تواند با ساده سازی ساخت و ساز و دریافت ­مجوز ­این روند را تسهیل کند.