رشد نامتعارف قیمت مسکن با نرخ تورم همخوانی ندارد

نرخ تورم در ماههای فروردین و اردیبهشت به ترتیب 9.2 درصد و 9.1 درصد بود اما بازار مسکن رشد قیمت جهشی را در این دو ماه ابتدایی سال پشت سر گذاشت. در فروردین ماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در تهران 55.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.5 درصد افزایش نشان میدهد؛ در اردیبهشت ماه نیز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به 59.8 میلیون ریال رسید که نسبت به اردیبهشت پارسال 34.8 درصد رشد داشت.

این آمار نشان می دهد که ظرف 2 ماه قیمت مسکن در شهر تهران به عنوان دماسنج تحولات صنعت ساخت و ساز کشور به طور متوسط رشد 32 درصدی را تجربه کرده در حالی که نرخ تورم در ماههای یاد شده زیر 10 درصد بوده است. در این ارتباط، «فرشید پورحاجت» دبیر کانون انبوه سازان روز دوشنبه اظهار داشت: اگر دولتها بتوانند نرخ تورم سالیانه را کنترل کنند، نباید شاهد رشد قیمتهای نامتعارف مسکن در بازار باشیم.

وی یکی از مولفههای موثر بر میزان تولید مسکن در کشور را افزایش نرخ تورم برشمرد و با اشاره به افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر در شهر تهران اظهار داشت: افزایش نامتعارف قیمت مسکن بر میزان عرضه آن نیز تاثیرگذار است و در مجموع ثبات بازار مسکن را به هم میزند.

دبیر کانون انبوه سازان ایران تصریح کرد: البته با اعمال سیاستهای سرکوبگرانه نیز نمی توان بازار مسکن را کنترل کرد و این بخش برای رسیدن به ثبات بیش از هر چیز به تعادل در عرضه و تقاضای مسکن بستگی دارد. بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی، اردیبهشت ماه گذشته بیش از 19 هزار واحد مسکونی در تهران به فروش رفت که نسبت به اردیبهشت ماه پارسال 16.7 درصد افزایش نشان میدهد؛ بیشترین فروش واحدهای مسکونی به منطقه 5 تهران اختصاص دارد ضمن آنکه این منطقه با رشد 53.5 درصدی بیشتری افزایش قیمت را نیز نسبت به اردیبهشت پارسال داشته است.

در مجموع در 2 ماهه نخست امسال 24 هزار و 200 واحد مسکونی در شهر تهران به فروش رفته است که نسبت به مدت مشابه پارسال 11 درصد رشد دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 57.5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه پارسال 32.2 درصد افزایش نشان میدهد.