پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۹۷

ایرج رهبر افزود: قیمت مسکن در سه ماه ابتدای سال جاری اندکی بالاتر از نرخ تورم قرار گرفته که البته این امر نگرانیهایی را به دنبال دارد. وی با بیان اینکه این رونق مسکن با هدفهای اصلی ما در تضاد است ادامه داد: هدف ما خانهدار شدن قشر متوسط و متوسط به پایین بود؛ اما متاسفانه شرایط فعلی حاکی از این است که خانههای گران قیمت مورد معامله قرار گرفته است. این امر نشان از نیاز مردم نیست و نشان میدهد که بخش سوداگر و سرمایهگذار در بازار مسکن نقش کلیدی دارند.

رهبر بیان داشت: در حال حاضر سرمایههایی که از بازارهای دیگر مثل ارز، سکه و خودرو سرخورده شدهاند، شروع به سرمایهگذاری در بخش مسکن کردند؛ این موضوع خطر افزایش قیمت کاذب مسکن را بالا برده است.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تصریح کرد: در پیشبینی ما نیز احتمال افزایش قیمت مسکن بعد از دوران رکود طولانی وجود داشت، اما متاسفانه این افزایش قیمتهای کاذب بدون هیچ منطقی پیش میرود.

وی درباره کمک دولت به بخش مسکن گفت: دولت میتواند با در اختیار گذاشتن زمین های دولتی و تسهیلات بانکی ارزان قیمت از عرضه و تولید مسکن حمایت کند. رهبر افزود: دولت باید با کمک مشاوران مسکن برنامهریزیهایی را برای کمک به خرید اقشار متوسط و متوسط به پایین که توان مالی کافی برای تهیه مسکن ندارند، انجام دهد. دولت براساس مصوبه قانون ۷۸ در حمایت از مسکن، تسهیلات ارزان قیمتی را برای احیای بافتهای فرسوده پرداخت کرده که امر نشانههای خوبی را به دنبال دارد و اگر این روش پیگیری و ادامهدار باشد، اثربخش خواهد بود. اخیرا در حوزه بافتهای فرسوده تسهیلاتی در حال پرداخت است که پیامدهای خوبی داشته است.

رهبر ادامه داد: با توجه به وضعیت اقتصادی حال حاضر ایران، سرمایه اقشار سطح بالای جامعه، خود به خود جای سرمایهگذاری را پیدا میکند. همچنین دولت میتواند با دادن امکانات و تسهیلات به اقشار متوسط و متوسط رو به پایین، سرمایه این قشر از جامعه را نیز به سمت بازار مسکن سوق دهد.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان یادآور شد: در شرایط فعلی بازار، مسکن سوددهی مناسبی ندارد و سرمایهگذاران برای ورود به این بازار باید با احتیاط بیشتری حرکت کنند. رهبر در خصوص رونق مسکن در سال ۹۷ اعلام کرد: اگر حمایت دولت از بخش مسکن و بافتهای فرسوده با سرعت و جدیت بیشتری دنبال شود و مسکن از دست سوداگران و سرمایهگذاران خارج شود، خوش بین هستیم که بازار مسکن تا پایان سال به رونق خیلی خوبی دست پیدا کند.