معاملات دلاری در بازار تهران

با افزایش قیمت دلار برخی فروشندگان به خرید و فروش کالا با قیمتهای دلاری رو آورده اند. این عده کالاهای خود را با دلار میفروشند، بدون توجه به این که برای واردات آن از ارز با چه نرخی استفاده کرده اند.بازار موبایل و کامپیوتر مهمترین بخشی است که این گونه معاملات در آن دیده میشود. هم اکنون برخی فروشندگان این کالاها در بازارهای مرکز خرید و فروش معروف تهران دست به چنین اقدامی زده اند.به گفته یکی از فروشندگان، این کار منطقی ترین روش برای فروش کالاست، چرا که آنها موقع خرید با دلار 1200 تومانی معامله کرده اند و اکنون نرخ دلار به 2830 تومان رسیده است. از سوی دیگر با فروش دلاری کالاها، هزینه خواب پول هم محاسبه میشود.در این زمینه خبر رسیده که سازمان بنادر و کشتیرانی طی بخشنامه ای به شرکتهای کشتیرانی اعلام کرده همه هزینههای خدمات بندری را باید بر اساس دلار پرداخت کنند.اما نکته جالب تر در مورد اجاره خانههای مناطق مرفه نشین تهران است. از آنجا خبر میرسد که برخی موجران، خانههای خود را به دلار اجاره میدهند. با توجه به روند افزایشی نرخ دلار طی یک سال گذشته، این روش میتواند بهترین کار برای حفظ ارزش پول موجران باشد، چرا که دیگر نیازی به خرید سکه یا سپرده گذاری در بانکها نیست.یکی از بنگاه داران فعال در محله محمودیه گفت: مالکانی که اظهار میکنند واحدهای خود را فقط تحت شرایط دریافت اجاره ماهانه به متقاضی تحویل میدهند، اکثر آنها اجاره بهای تعیین شده برای یک سال یا حداقل 6 ماه را به عنوان پیش پرداخت از مستاجر دریافت میکنند. وی تصریح کرد: در حال حاضر در بازار مسکن محدوده محمودیه نزدیک به 20 درصد از فایلها با شرایط پرداخت اجاره ماهانه بهصورت ریال یا دلار و حتی یورو بدون ودیعه تعیین شده است.این مشاور املاک درباره میزان دریافت حق کمیسیون برای این دسته از واحدهای مسکونی در بازار اجاره اعلام کرد: معمولا یک دوم نرخ اجاره ماهانه که طرفین قرارداد باید پرداخت کنند یا کل اجاره یک ماهه به عنوان حق کمیسیون محاسبه میشود. برای مثال اگر اجاره ماهانه واحدی 4 میلیون تومان باشد مالک و مستاجر باید این مبلغ را پرداخت کنند.
از سوی دیگر فعالی در بازار مسکن منطقه کامرانیه درباره واحدهایی با شرایط دریافت اجاره ماهانه خاطرنشان کرد: معمولا سفارتخانههای خارجی با برخی از بنگاههای املاک قرارداد دارند و مسئولیت سکونت در واحدهای مناسب برای کارمندان شان را به دست آنها میسپارند و فایلهای اجارهای بدون ودیعه در اختیار این دسته از متقاضیان قرار میگیرند.شهریاری خاطرنشان کرد: خوش حسابی این دسته از مستاجران از گذشته تا به امروز باعث شده تا واحدهای خود را بهصورت مبله به بازار اجاره عرضه کنند.
اینها همه در حالی است که قرار بود با اقدامات بانک مرکزی، نرخ دلار در بازار کاهش یابد، اما وعدههای رئیس کل که دیگر برای مردم تکراری شده، کار را به جایی رسانده که مردم خودشان برای حفظ ارزش پول به اقداماتی این چنین دست بزنند.آخرین خبرها از بازار ارز در میدان فردوسی و چهارراه استانبول حکایت از حذف قیمت دلار از صرافیها دارد و صرافهای تهران فقط اقدام به خرید دلار میکنند و از فروش آن خودداری میکنند.لذا لازم است مسئولان تا دیر نشده تدابیری را برای کنترل دلالان این بازار بی ترمز در نظر بگیرند، چرا که اقتصاد ایران نشان داده در مقابل قیمت دلار واکنشهای خوبی را از خود بروز نمیدهد و همانطور که در گزارش به آن اشاره شد، بسیاری از کالاها از افزایش قیمت دلار تبعیت میکنند.