طرح کلید به کلید؛ جایگزین حیاط خانه های قدیمی شد

نوسازی بافت های فرسوده این روزها بحث داغ بازار مسکن شده و انبوه سازانی که وظیفه ساخت پروژه های مسکن مهر را در کلان شهر ها بر عهده دارند این بار به سراغ نوسازی خانه های قدیمی آمده اند تا طرحی جدید را در شهرهای بزرگ تجربه کنند.

ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه در سالهای اخیر واحدهای فرسوده تحت شرایطی ویژه به متقاضیان واگذار میشد، گفت: تا پیش از این برای نوسازی بافتهای فرسوده و واحدهای مسکونی واقع در این بافتها سه شیوه متفاوت وجود داشت به طوریکه واحدهای فرسوده از ساکنان خریداری و سپس عملیات نوسازی در آن صورت میگرفت.

این در حالی است که در روش دیگر، دولت از طریق اعطای وام ودیعه به ساکنان، نوسازی بافت را بر عهده میگرفت و پس از نوسازی واحدهای مسکونی آنها را در اختیار صاحبانشان قرار میداد.

در روش سوم، دولت با مشارکت ساکنان بافت فرسوده به ازای هر یک متر مربع زمین 1.2 واحد مسکونی در قالب آپارتمان به مالکان واگذار میکرد.

این طرح در حالی شکل اجرایی به خود گرفت که بسیاری از ساکنان بافتهای فرسوده به دلیل تعلق خاطر و زندگی از سالهای گذشته در یک منطقه خاص، نمیخواهند از محلهی خود خارج شوند.

از طرفی شاید بسیاری از ساکنان بافت فرسوده تخصص و توانایی نوسازی ملک خود را نداشته باشند بنابراین طرح کلید به کلید برای نوسازی و بهسازی به این مردم پیشنهاد میشود.

بر اساس این گزارش در حال حاضر انبوه سازان به محله سیروس تهران رفته و طرح جدیدی به نام طرح کلید به کلید را در این محله آغاز کرده اند.

این طرح در محله سیروس منطقه 12 واقع در محور شهید موسوی کیانی در محدودهای بالغ بر یک هکتار اجرایی می شود.

مجید کیان پور معاون وزیر راه وشهرسازی در خصوص این طرح گفته است: بهسازی و نوسازی در بافت فرسوده به خودی خود اتفاق نمیافتد مگر آنکه روشها و مراحل مختلف با استفاده از تمام ظرفیتها به این عمل تسریع ببخشد.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران نیز در خصوص این طرح گفته است: در طرح کلید به کلید ارزش روز ملک متقاضی مشخص میشود و به تناسب آن یکی از واحدهای نوساز منطقه که در حال ساخت است، به او تعلق میگیرد که این کار طی مدت زمان مشخص انجام میشود.

کیان پور در ادامه تصریح کرد: مشارکت در عملیات ساخت و ساز عمدتا تک پلاک بوده و نوسازی اجرا نمیشود، ضمن آنکه پلاکهای بافت فرسوده در محله سیروس و برخی از دیگر محلات در متراژهای پایین هستند و باید چند پلاک را تجمیع کرد تا در نهایت صاحبان این پلاکها بتوانند آپارتمان نوساز در متراژ مناسب داشته باشند.

وی در ادامه افزود: محله سیروس تهران پایلوت طرح «کلید به کلید» است و در صورت توفیق، این طرح را در دیگر بافتهای فرسوده تهران و دیگر شهرهای کشور اجرا خواهیم کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از ادامه طرح کلید به کلید در مجاورت محله سیروس خبر داد و افزود: در فاز دوم طرح پایلوت ساخت 400 واحد نیز به اجرا در میآید.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران اظهار کرد: دوسال پس از تحویلگرفتن ملک کلنگی، آپارتمان نوساز تحویل داده میشود.

وی در مورد مراحل ساخت طرح «کلید به کلید» گفت: املاک تملکشده تخریب شدند و به دنبال اخذ تسهیلات هستیم.

متقضیان نوسازی بافت های فرسوده بهتر است بدانند: برای هر واحد 20 تا 25 میلیون تومان تسهیلات از بانک مسکن دریافت میکنند که این رقم از محل تسهیلات بافت فرسوده پرداخت می شود.

به گفته کیانپور طرح «کلید به کلید» از سال 90 طراحی و زمینهسازی برای اجرای آن آغاز شد و در حال حاضر با سرعت خوبی در حال پیشرفت است.