آمار گویای آن است که مناطق ۱۱، ۱۶، ۱۷، ۱۲، ۱۵ و ۲۰ به ترتیب بیشترین نرخ رشد قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸ را به خود اختصاص دادهاند. میانگین قیمت مسکن در این مناطق ۷.۴ میلیون تومان است که بیشترین نرخ مربوط به منطقه ۱۱ با میانگین متری ۹.۵ میلیون تومان و کمترین قیمت در این میان به منطقه ۲۰ با متوسط ۶.۶ میلیون تومان در هر متر مربع تعلق دارد.
شهریورماه سال گذشته مناطق ۵، ۲، ۱، ۹، ۱۳ و ۴ به ترتیب بالاترین میزان رشد قیمت سالیانه را تجربه کردند. سال ۱۳۹۷ معمولا در هر ماه مناطق ۵ و ۱ پیشتاز تورم ملکی در پایتخت بودند؛ در حالی که شهریورماه امسال منطقه یک با ۳۹ درصد افزایش قیمت سالیانه، کمترین نرخ رشد را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. آمار نشان میدهد که تورم ملکی در پایتخت از شمال به جنوب جابهجا شده اما پس از دو افت ۲.۴ و ۲.۸ درصدی قیمت مسکن در تهران طی دو ماه اخیر، نرخ رشد در مناطق جنوبی نیز در مرداد و شهریور متوقف شده است.
![25.jpg](data:image/jpeg;base64,/9j/4AAQSkZJRgABAQEASABIAAD/2wBDAAUDBAQEAwUEBAQFBQUGBwwIBwcHBw8LCwkMEQ8SEhEPERETFhwXExQaFRERGCEYGh0dHx8fExciJCIeJBweHx7/2wBDAQUFBQcGBw4ICA4eFBEUHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh4eHh7/wAARCAFBAoADASIAAhEBAxEB/8QAHAAAAQUBAQEAAAAAAAAAAAAAAAQFBgcIAwIB/8QAUhAAAQMCAQUHDwgIBgIDAQEAAQACAwQFEQYHEhMhCBQxN1SS0RUiMjZBUVNhcXN0k7GysyMzNDVSdcLhFhckQkNjcqFigYORwcMltCdEgibw/8QAGQEBAAMBAQAAAAAAAAAAAAAAAAEDBAUC/8QAMhEAAQIFAQYGAgICAwEAAAAAAAECAwQFM3E0ETGBwdHwITI1QVGxEkNCRSLhExRhkf/aAAwDAQACEQMRAD8A19d7pQWmmZPcKhkLJZmQRY4l0kj3aLWNA2ucT3AloKgOcaOSny6yHvdXibPRVtRFUOIxbBPNDq4JXd4Y6cePcMo76a79dsuBlfb7pSZv71ILVJU01YIbhSCKtpJD1roQ6UF0gcyJ+DxHgNYMdoxAtJCp6/3bOxlA6S30mSt9yVlawaiqpay3yxOlJxDpZHuc4RtGGLGRlzjpDSAwxmWUeUN8tFyo7bSWmC81M1ukqdXDUCKWWSJ8Qe1rXYNALZHFpLgNINaSMcUBIa+60FBWUVJWTiGSulMNNpAhr5A0u0MeAOIBIB4cDhjgm3LfKy25JWyOtuENbUmR5bHBRU5nmfotL3uDBtIaxrnHxDunAGr7la7vFm0qMnYLddqCe4X2m/RuhuNQyerog2aOVznPje8COIsleMXEtYA0nsQrUywyWsOVtpNtyhtNFc6cOL42VUIkEb8CA8Y8BwJ2hQEPL8rbG28We2GrOtvNLLVUEmgdVMyNrXOAfwaWi8OA4S0OPcK7ZH5RW/KnJ2lv9qE+8azSdTuljLDIwPLQ8A/uuw0mnutIPdVbZR5KZR3vMDZ7S2gfb8prXHTxRNa8OMbozveVzSDwPgdIfI/vqRZYx5XWuqydtORVsnbbacMY58LoNTGGOY0RTtkIcIjFp7YsXhwb5DIJXkrfKTKKyQ3aijmZBK+RjWzNDXAskdGcRie60p0VNSTZybHklU5M5NZH3GOrpa2qeLoJqN8ckL55JGOgjfKNNxD2gtkDMBp4EkDGbXjKDKC3yWu3stlHUXOvtdTLqmVGjhVxRscGAHhiLiWl+Ow6H2lHsCXoVQZAZb5a3CS22u7WarpnwXWanrrlcDQxRzwsDhoBkU7iJg90bToNc3FpBIxOCvOnl9d7JLfLNBk9c6qnho6aR1ztVVAH0bJ3ujeZBK9mreA1zmOGkOAu0QCVIQs2tqoKKjmq6l+rhhYXvdgTg0DEnAbSigqoK2ihrKV+sgmYJI3YEYtIxGw7R5DtVaUeU+VNwyZoqF2bu45QxinZFW1U89IyCqeG4aUbXSYvbrAC5xDRo4ubpdaDJ83L78+irRdrBFk/TNna2hoG6omNojbrDjE4tLTLrC07CQdoCbCCVhM2V2UVJk3axXVVPW1b5JBFBS0UBmnneQXaLGDsjotc7yNKrOmdnTyaumUNyudlN6mu9K1tNNbK+GSCimj1gY58c+o0Iy17DgDIescS44hWTdcn7dlNk7DbcrbRbrmwiOSenmiEkQlA2loPeOOB4cFBJyueWNjoMhv0zkqS+zGljqmzMbtdG/DROBww7IbCpACMMVTcWSd/u2QOS2bm6WPe1niqJ4LxIJG6G86VzhTtYOH5Y6lw7zWux2pbVy51aXIWxW+K21D73A6SmqqqjmpntldEdGCaQTOHyEwGlIG/KNxAG1SCxsnbzS3umqZ6RkrG01ZPRvEgAOnFI5jjsJ2EtxHiwTkqjmlzgWOiyhstgyRr5Kmpu1TWQ3SOopDCIJX6ZMTJJAXTAEgMe1rSRiXYcMp6vZSUFvyWprhb6GS7XOnkjq4teIyyqZTulAa0YgtLmOa7AnRxGBI2oCZoVNZF5dZdVUMVru9lq6erp7yyCquNaaGKEQYMfLG4R1DjrGh5aCxrscGYgEuweM6mX13ybqLrbaTJy43KCO0trDW22eHWUbS97HulZK9miAG6THN0sS12IAbigLLkeyON0j3BrGjEuJwAHfSe019JdLdBcKGXW01QwPjfolpIPfBAIPiIBCrSyZVZS1GSdHbXZBXrKaJkOor6uWooxHVRgFjg3Sl+Wk4AdgY7ryHEYYyPNu/KF5uDLrk1Dk3RMEQp6NhhcNcdMzva6NxDo3OLSC4NcTpYtHdAmSQ36509lsdfeKtsjqehppKmURt0nljGlztEd04A4BNUs9wsFHVXa/X2OqoYIi5zGUTYjjiMMDpHyYeNIMsWPpKd1rgppamLKSeelndNVuJgkfSv0NBrsQGHVYFrcAC4uw4SoJT/ANJVbqqOuoKesiDmxzxNlaHcIDgCMf8Adc7pc7ba6cVFzr6ShhLtESVEzY2k4E4YuIGOAJ/yKhV5yivORttyXtNNk3Pfp56J0ElPRVEQqGSQwtOk1sjmtfHsIcdIEEswBxUQyRypyqygyHZTUGT93vFZV1LZ4K+tbRywUbZC15jnJl24B0gwjDnMY5gPXAtUnlNxd7HNewPY4OaRiCDsIQ4gAknADuqDZxcsrtkvX01Fa8mam/GpoKqdsdDLHr4nQ6ODjHI5oMXXgEtOkDgADiozkLlnlJUZG08VJkjfsqNJxkfVT1VJhvd7tPVueZcJJhG7ANaNDEta5wIdgJLVs9yortQitt82ugc5zQ7RLdrSWnYQDwj/AD4eApU9wY0ucQGgYkk7AoNm6dlD1Sq4qvI+nyVtLIGaFOwwO1tQXO69piccRqhG12kBg5uA0gMUyXCLOLaM5U+U9TZ3ZQWV0M1DDQ2quj1rInOY+OQwzCJgcCxwc7WvJ0xgABggJVNl/k7FTXer3yZKS1wwTSVMZa+KVkzS5jo3A4OGzh2Dx4bUwNzz5IU1JR1t6lqLXSXCplp6GZ8L5WSuja1xBfG1zQ4gnANLsdE7cdiidyydyjqKSrhyiyDuN5mutvoJIpbVPSQbxraZ0pY52nK0Mc0ujdiwPZ2Q2jYbEyusd3u2SFn0mxS3621lDWtex2g0TRyN1xafsmMzNw7odgoQCe9Z1clLE2zjKB9xtMt5pX1NFDUUEpkkDcMY9FgcRLg4HQ7JTG21JrLfT1bqeemM0TZDDO3Rkj0hjouG3BwxwI76YMurJVXOoyfr7ewb9tV4hqWv0tEiF2lFOMe6DE92zukBPV6uVLZ7LV3WtcW01JC6aUjh0WjE8KkCh9TTsqG0754mzPGLYy8Bx4eAcPcP+xSHJy90t8pKmppYqiJkFZPRuEzNEl8Mjo3EbT1uk04HuhV7nXr7/Zsusnb7QZHm70MTo4ZZIaWkfO58r3R6sSTSMfG5um0s0MWuLnh2A2phs0GdCsrainorRlFktE+8zVsJe63mnMclQZHGoOskkf1riNXG1v8AWTtBPEFwZLXulyhsdPd6KOZkE+notlaA8aL3MOIBOG1pToqjs78pbJSUVqfmzu1zdZrnVVMdXHX0rI3xvkm0XwAzAveWygaEgYANLbiBi95LXTOHccv5Jbtk/NZ8m30jjFDPJTyOY4FugXOjeXCUkv0mYFgaG4OxxBAsEr4Co7lffLjaay101uoqWskuEk8DI5KjVu1rYJJYwBgcWkx6Lj+6HA7dqZM2NPeI7zfq6ost5sdsr5GVLaC6VUUz46pxdr3RauR+hE7rDol3ZaRAAJRAT5MuUWU9psk1PT1U7X1M89PC2njc0ygTTCFkhbjiGabgC5JMoMtbHZMm6+/1ssu8qKpNK8taAXyh4j0WkkAdedHScQ0YEkgDFQS93LKjLSCK7WnI+uittM2krGR1E1CZK58VZDMBBLFO9p+TZLscWtxLcDtOEAt5zmsYXOcGtAxJOwAJLa7nbrrTGotlfS10IdomSnmbI0HAHDFpIxwIPkIVb1OWmcj9KoNHNrcjZHxOLqQup3VLm4HGTWifVNeHYNEJ7Jri4PxBYHilut7yfzZ1t9r7PSUlZBLLUtoZXR05FPrusY8xlzNaIsAMCQXBox2qUQEnsF5hv1nkr7cx8YE9RTtE7cDpwyvidiAeDSYT5ME3ZtbzcL7k2+tuktHJUx11VSuNLTvhZjDM+I4Ne9x4WE4490bFFsma3KSx3+nyZksr6Kjdeq6pmuFRUU2oqqaaWWSMRAS60SacsQIMeGIcMeAmYZGW2Sy2mthqGiJrrlW1TeuB6ySd8gP+zsVCBR/SanrqKerqaSCrp5ailLRURMkDnxFwxaHAHFuI2jHhCiuVucew5O5P2u7VDKioF2I3jCx8UTpcW6eJfM9kbOt29c8Y4gDE7FFMr8oM4cFiv9+tOTlbaomugdEyeKhdUxsjjkdLK75fVvjJETcXPDg0yFo2NUgmV+y7tVuvT7FRUd0vd5jDDLRW2kdKYQ/a0yyHCOIEYHr3A4bcCpW3btwwVPwVWWFdlLS5ZWDIG62mZ1I03qlraumYy6x6I0GRBkrvl2EktkfoDRBY49cC1/flll057nQZq7vqi7GPW3Gja/Q0cAHASkB+swOAJGrxdjpdYnsCwl87pVX1t/zp3C9WfqfkXU2ejjma2vFTU0komdiA/EtkLmwhukWyNxeXaILA3HFG+75dfpJPeW5vcqKelrbYKCvhgr6F00dQwuMc9O102gWgPkaXOLSfk+tOBwAtC+XKns9krrtVCR1PRU0lRKI26Ti1jS44DunAHYulqrI7hbaavha5sdTCyZgcNoDmgjHx7VVmSmSmcV1PcYLnfZYcnqqlmhjs10kbca7r2Pb11W3R0NpHWnXYDHrtuxbYbhlhZ84GT+TNbRvZZH2lsAcGwmN0kUDXOeHh+t0g4FhboaGBadLE4EPYs9Cq/O5Ll3drtRW7N1dn0VTZ5Yq27s+RAqoXE6NO0yNdhI4NcQTg0DsjtGD/AJL33Ke8ZRVJq8m62xW2Khbow3F9OZX1BecHNMEsnWaIIOkBtGzHbhG0ExXiaWOGMvlkYxuIGLnADb5VUE2WuczKSw2ysyXyMqKHGRrqiqfVUk8NRg7AakGQOdTuwJdIdB4aWlrXEnCQ5cZRV36ST5KsyDdlVA+hiq4hHNTlkUmse1u+GzOboM0mAtc3TPWv2dbtkE/je17A9jg5rgCCDiCF67iqi63vOZLS2qiyZyBqrFFSSxR1ImmopI3Bpa3VxtEv0fDSxeNGQAN0WHaFNMsLnlDaZKGqs+T899pNN7a2npZ4o6hoIGg9glc1jgCCCNIHaCMcCEAnv+Xdqtl4ksdHR3S93iMMMlDbKR0rog/a0yPOEcWI29e4bNqlTSS3EjA95VLUS5YVOWDMq8ncgrtaJWQ6F3pbjV0rBdohgI2RiKV4E7MSWyPLRgCwnBwLZdkRfrzebteDcrbJaqaMxCko6qSndVNIBEheIZZBok6OGJB4RhwEkQEomnhhw1sscekcBpOAx/3XVVzfbheZLnU0N8zV1eUkcFU99urKZ1FJDqzhoEieVj43jYHdaeDEEjYuVxyszlx22uijzbzx1+Ikp54a2nqaeOEhuJcDIx8kzeu+SaGtcQAJNukoQFlpss91kuM9XE+0XKgFO/RD6uNrWzdc4YswccR1uO3DY5vjwgNsy/y3bbbbHdM3Ff1QeA6p0a6kgbOzA4GCOSbWaw9adU8N0cXNLiQNLzmZsmUlHlTlTebtQVttornKySKCtZCyd8mnI4vfqppWuIa5keniwlrGjR63EzsIJ8L7SfpY7JsRVG+20IrjJofJaBkMYGlj2WIOzDgTqFUOWUuXFTnCMloyTyio6XeLqGW50c1A8uGtD2mLWy9YCOF72Et2gNJ2hTktlJnMocnKShuOQF9ulwg1rKiqq66gjdIC9wh+bk0X4DQ03BrNgLg0nrVCbiS1SuUU8Mkr4mTRuezsmhwJHlCqbLXKnOZb8i62/RZPTUD4a7WCmJpJJIqaOBpIfpTBjo3zNeNJrtYGOBDcdicaK+3ynulTdKHMxc6aSsYGmYT0EdTJKSSddhNsi7Hrg5zsQ7rdgxkFmpNcq2lt1uqK+sk1VPTxmSV2iXENAxOAGJJ8QBJ7irG1XTOR+jddTZW5GXG7Ctnnp3RW6opIp4YnRt7E61rXRaRka1+kJMA0ubjiV4tV4zgNyTorHe811Tdqqlp2wVU01wpHQVEzMNTK3F+JZi0OeS0OYdrWvQFrwSxzwsmicHxvaHNcOAg8BRPLHBC+aV4ZHG0uc48AAGJKgVHe7/Y8grneK3J6C1x0lS3eFrmkiidFSAxtLCYnPZp463QAPXdYDgScFmdHqvVUtus1hvVZarnXVDmwyU7o2YhjC5xe57H9Y0bdFrdJxwGLQSQXwCEstlbS3G3U9fQzsnpamNssMrOxexwxBHlBXwV1Ebg63CrgNa2ITGn1g1gjJLQ/Rxx0cQRjhhiFHslLZlNYsn6sX3K4ZS1wj0o6ipo4qONha07Dqx2JOBJOJCac3WUOUWVdypb3VZL1Njtc1paXGqNPIZpnOa5roZI3uc6PR0+zazhacMScA9iwEIHAhAfHsa9pY9oc0jAgjEFfcB3kIQHzAJntOTFltt/r79TUrzc7g1rKiqmnkmeWNJLWN03HQYCSdFuAx24J5QgPmg3SDtEYgYA4bf8A/bAvqEIAwCMAhJ7i90dFI5ji1wGwjyoDvgMFH3ZG2F10uV1dT1XVC5QCmqKrf0wlEQOOrjdp4xNx24R6OOzvBPmpHhJOeUakeEk55QDPQZI5M0Vqt9sprHQNpra3RomuhD3QbQ4lrnYuDi4BxdjiXDEknavVgyUsNkpK+loKAaFxldNXOqJX1D6l7hokyPkLnP2DDAnADYAAnbUjwknPKNSPCSc8oBBktk/Z8mbNFZrFQxUFvhc90VPGToM0nFxDQScBiTgBsHAMAnTALlqR4STnlGpHhJOeUB4uVBRXKgmoLhSw1dJOwslhmYHse08IIOwhKMBhguWpHhJOeUakeEk55QHXAd5GA7y5akeEk55RqR4STnlAdMB3gmCfI+xTX6pvssFS651FKaQ1O/ZtOKEkFzIuuwhBIBJj0ScBjwBPepHhJOeUakeEk55QDLbsjcl6Gy0lmgsVA6ho3OdBHPEJixziS5+lJi4vcSSXEkkkkkrpYMlrHY33GS30RE1zl1tdNPM+eSodo6I03yFziANgbjgATgBiU7akeEk55RqR4STnlAN2SuTdkyYthtdgt0Fuodc+YU8OIja55xdotxwaCduAwA7gTtgO8uWpHhJOeUakeEk55QHi5UNHcrdUW+4U0VVSVMTop4ZWhzJGOBBaQeEEFR3JjN9knk7cW3G2W2XfbIzFFNVVs9U+Fh4WxmZ7tWDgNjcFJdSPCSc8o1I8JJzygGuhyYs1JlLVZSR0r33aqiEElTNPJK5sQOlq2BziI247S1gAJAxxwC+2PJmxWO43OvtFsp6GouswnrXQgtE0gGGmW9iHHHaQAT3cU56keEk55RqR4STnlANdqyYs1uv1ffqale6517WsqKqaeSV5Y0ktY0vcdBgJJ0W4DHbhivuTuTFhyelr5LJa6e39Uak1VU2AFrJJSAC/R7EE4DHADE7TtTnqR4STnlGpHhJOeUB1wHeRgFy1I8JJzyjUjwknPKA64DvIwXLUjwknPKNSPCSc8oDrguNdSUtdQz0VbTxVFNURuimikaHMkY4EOa4HhBBwwX3UjwknPKNSPCSc8oCK5O5tcjrFcae4W+1zGopRhSmqr6iqbTbMPkmyvc2PZs6wDZs4FL8B3ly1I8JJzyjUjwknPKA64DvIwHeXLUjwknPKNSPCSc8oBrjyXsrcqnZUOpXy3bUGnZPNUSSCKMkFzY2OcWxgkDHRAJw24p4w2Fc9SPCSc8o1I8JJzygIZcs2dmqrvV3Cmu2UlrFbMZ6ult94mgp5pD2TzGDgC7DrtHDHh4dqllltdBZ7VT2u2UsdNR00YjhiZwNaPLtPlO0rvqR4STnlGpHhJOeUB0wHeCZr/kvZr7WUFVdqV9WbfO2opon1EghbK04te6IO0HuadoLgcCARgQE66keEk55RqR4STnlAIrlZLdcLjQV9XTtkqKCQyQOPcJGG3vjHBwB4HNaeEBOBaHNLXAEHYfGvGpHhJOeUakeEk55UbAQODNJk3E3egr8o32cbBZ33md1CGY4iPVE9gO4zHDDZhhsUoyjyZsuUVPTUt5pHVVLTTMmZT657IXOaQW6bGkNkAIB0XAjxJ01I8JJzyjUjwknPKkHXAd5GA7y5akeEk55RqR4STnlAdcB3l8wHeC56keEk55RqR4STnlAdcNiaKLJu0UuUdVlDHTPfdKqIQvqJZ3yFsYOOgwOJEbcdpDAASBjjgE5akeEk55RqR4STnlARjKvIK0368svIrb1abkIRBJU2q4yUr5ogSWskDTg8AuJGIxGJwO1KblkTk9crTNbq6lnmjqYGU9VLvuVk9TEzS0WSytcHvbi9+wkjrj30/akeEk55RqR4STnlAfKWlp6Sjio6SGOCnhjEcUUbQ1rGgYBrQOAAAAAJtycyZs1gmr57ZSuZUXGYT1lRLPJNLO8DRGk+RxcQAMA3HAdwBOepHhJOeUakeEk55QHXAd5GA7y5akeEk55RqR4STnlAdcB3kjpLTa6SunrqW20cFXUfPTxwNbJJtx65wGJ299d9SPCSc8o1I8JJzygOuA7yMB3ly1I8JJzyjUjwknPKAT1dptdXWwVtVbaOoqqf5iaWBrnxbcetcRiNu3YloAHAFy1I8JJzyjUjwknPKA64DvIwHeXLUjwknPKNSPCSc8oBrygyZs9/moZbxSvqxQztqIInTyCLWtOLXOjBDXkHaNIHA4EbU84DvLlqR4STnlGpHhJOeUB1wHeXzAd4LnqR4STnlGpHhJOeUA13zJiy3u42+uutK+qkt0zZ6WN88ghZK3HReYg7Qc4HaC4HA4EYELnlnkpacq7dDSXRtSx1NMJ6Wppal9PUU0oBAfHIwhzTgSO8QSCCE8akeEk55RqR4STnlARNubuyT5PTWK8Vt+vdHPIHzNuF3nkMgHAx2DhizvsOw90FS6KKOKJscTGsYxoa1rRgABwADvLzqR4STnlGpHhJOeUB1QuWpHhJOeVziLm17otNxbqg7AnHbiUApQhCAEIQgBCEIASa6fQJfIPaEpSa6fQJfIPaEApSCpvNrprtS2mevp46+qxMFOXjWPABJIHDhgD/ALJeoFlzX0VJlxk3IaStc+nqny1csFumlAY6CVjCXsYQeudhhjiMe4E9wSWoyosFPfmWOa7UjLi8ta2Bz+u0iMWt7wcRtAJxK+U2VFgqL8+xQ3akkuLC4OgD+uxaMXNHcJA4QDiO6oBX09Xo3nJk2uvNzrcpIq2CcUrzCYddFIJjLhoDRYwtwJ0sWgAIstPWSx5O5OdTLhFcrZfpaysmfSvbC2MPmcZBKRou1gkaBoknrjjhgVCAsTKHKGy2CGKW8XGno2yuLY9YdriBicANuAHCeAd1OFLPDU08dRTyxzQytD45GODmuaRiCCOEEKBXC6sgywt2VM9suz7ZNap6Rmjb5XyxTCZrtF0YBc3TDdhIwOiNu0J8zYW+stWQdpoK+Iw1EcHXxO4YsXFwYcO60ED/ACUgkqF8cCWkNOBw2HDgSYQ1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0o1Nby1vqR0oBUhJdTW8tb6kdKNTW8tb6kdKAVISXU1vLW+pHSjU1vLW+pHSgFSEl1Nby1vqR0rvC2RrMJHh7u+G4f2QHtJh9aO8wPeKUpMPrR3mB7xQClCEIAQhCAEIQgBJrp9Al8g9oSlJrp9Al8g9oQClGCEdxAGCMFGZstrTFezbTDXmNtW2hfWtpyaZlQ7DCIvxxxxIGOGAJAJxRR5bWmqvMdvZBXtinqJKWnrn05FNPMzHSja/HaRouGJABLTgSgJNgjBMWUeVFHZaqGjNHcLhVyxPnFPQwa2RsTSA6RwxGAxIHfJOABTnarhSXS201xoZhNS1MTZYpAMNJrhiDtQCpCEIAQjFCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEIQgBCEIAQhCAEmH1o7zA94pSkw+tHeYHvFAKUIQgBCEIAQhCAEmun0CXyD2hKUmun0CXyD2hAKUHgKEICtLxknX1uVZjoaG60NvkukNfVyPuEe85TG5ry5sQxfpuLAMDotBxdt7v20ZP5QhtkyfqrWIaO0XZ9a6475YWTxh0ro2sYDphx1g0tIADA7TiFZWxGxQngCCVbcpocpIMpoMmZKh89tdRTUTayISQPbKXxuLiQ0scCccMSNmwqQZCWeaw5H2u0VEjZJ6WmayVzDi3T4XYeLEnBPWxfVIPjhi0jEjEYYjhTHlVVOseTlfdw+pnNJA6XVmbR0sO5jhsT6oznT4ur96FJ7F7hNRz0RflDxEVUYqoQ/N5nJflXlNHZjbZ6QPifJrRWafYgbMNEd9WbvQ8qqef+SzlufOMqD0Wb2BaWWypQGQI34sTYmwzSMV8WF+T18dom3oeVVPP/JG9Dyqp5/5Lxc7pbbYxj7lX0tG2QkMM8rWBxHcGJ2r7bLnbrnE+W3V1NWMY7Rc6CUPAPeJHdWL8V2bdnga/wAk27D1vQ8qqef+SN6HlVTz/wAkpQvJIm3oeVVPP/JG9Dyqp5/5JShAJt6HlVTz/wAkb0PKqnn/AJJShAJt6HlVTz/yRvQ8qqef+SUoQCbeh5VU8/8AJG9Dyqp5/wCSUoQCbeh5VU8/8kb0PKqnn/klKEAm3oeVVPP/ACRvQ8qqef8AklKEAm3oeVVPP/JG9Dyqp5/5JShAJt6HlVTz/wAkb0PKqnn/AJJShAJt6HlVTz/yRvQ8qqef+SUoQCbeh5VU8/8AJG9Dyqp5/wCSUoQCbeh5VU8/8kb0PKqnn/klKEAm3oeVVPP/ACRvQ8qqef8AklKEAm3oeVVPP/JG9Dyqp5/5JShAJt6HlVTz/wAkb0PKqnn/AJJShAJt6HlVTz/yRvQ8qqef+SUoQCbeh5VU8/8AJG9Dyqp5/wCSUoQCbeh5VU8/8kb0PKqnn/klKEAm3oeVVPP/ACRvQ8qqef8AklKEAm3oeVVPP/JG9Dyqp5/5JShAJt6HlVTz/wAkb0PKqnn/AJJShAJt6HlVTz/yRvQ8qqef+SUoQCbeh5VU8/8AJG9Dyqp5/wCSUoQCbeh5VU8/8kb0PKqnn/klKEAm3oeVVPP/ACRvQ8qqef8AklKEAm3oeVVPP/JG9Dyqp5/5JShAJt6HlVTz/wAkb0PKqnn/AJJShAJt6HlVTz/yRvQ8qqef+SUoQCbeh5VU8/8AJdoWatmjpvf43HEr2hACTD60d5ge8UpSYfWjvMD3igFKEIQAhCEAIQhACTXT6BL5B7QlKTXT6BL5B7QgFKDwIQeAoCIVWXEUOUD7e201ktLDXxW6asbJGAyokDS0asu0y3rm4uA752gEooMuIKq6U0XUqtjtlZVvoqO5OczVTTM0sRog6QaSx4a4jA4eMJjuGR9/ny1ku7YLeak3COenvG+ntmp6VuGNPqQ3Rdi3TbjpYHTxO0JRaslL/FJabLVMoG2e0XN9dFVMncZp26Ujo4zHogNIMnXHSOOjs4VCEEhyjylkttxitdvs9Xd698Dqp8ED2M1cLTo6Rc8gYknANG04HvJ0sN0pbzZqS60TnGmq4WzR6Qwdg4Y4EdwjuhRart+V0d6p8o6SgtMtdLQPoamkfWPbHHhKXxyNfoEuGBOk3AcOw7E/5GWbqBktbrMZRM6kp2xvkAwDnfvEDuDElEA8KM50+Lq/ehSexSVzQ5paeAjAqJZz6Kmjze317GEEUT8OvJ/5V0C43KHiLbdgpjc+cZUHos3sC0qsz5go2S5x4GPGLTSzbMSO4Fo7qfSeDdz3dK6FY1HAx0yzxKo3T/1PZNn/ANmT3F33MezJe67P/vD4bUj3S9PDBaLLqmkY1MmOLif3PGu+5rpoZ8mboZGEkVoAwcR/Db3lavpvHmVpruHIt9CS9T6Twbue7pR1PpPBnnu6VxTqCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pR1PpPBu57ulAKkJL1PpPBu57ulHU+k8G7nu6UAqQkvU+k8G7nu6UdT6Twbue7pQCpCS9T6Twbue7pXeGJkLAyMYNHjJQHtJh9aO8wPeKUpMPrR3mB7xQClCEIAQhCAEIQgBJrp9Al8g9oSlJrp9Al8g9oQClCEHgQAhQvKS75V2u/UFNALJPBcK9tPTwlswn1fZSPJx0etYHO4MOAd1Jrdlldp6u23GagomWG63B9BSlsj98sILwyR4I0SHGM9aNo0htO1AT1Ci2Ud6vYygjsOTtLQSVYo3Vs0la97YwzT0GsAZt0nHHbwADu4p0yRvEd/yaoLzHEYW1kDZTGTiWE8Lce7gcRigHVRnOnxdX70KT2KTY4DEqL50pGHN3fQHtJ3lJ3fErYFxuUK4vkdgpHc+cZUHos3sC0ss07n4gZyYCSAN6zbT5AtJ62P7becF0KxqOBjplniVDun/qeyekye4u+5k7WLr6cPhtSfdOua6z2XRcD+0ycB/wAC77mZzW5MXXScB+2jhP8ALarP63jzK013DkW2mW6ZVZOWytfR3G90NLUsALopZg1wBGIxHkTvrY/tt/3CzJn6IOcy5EEEamHaPNhY5CVSZiKxy7PA1TcdYDPyRNppqmmiqKeOogkbJFKwPje04hzSMQR4sF7cQ1pJIAAxJKZ8i5IxkfZQXt2W+DujwbUvuMkfU+p69vzTu6O8VkVuxyoaGrtbtOFPe7PPM2GC7UEsjzgxjKlhc494AHanFZLzXBoziWA4NGFazbh5VrESx+Ebzgtc9KJLPRqLt2oZpSZWO1VVNmw9OcGjFxAHfJXxj2ux0XNdh3jiq83QcjTm4m0HjHfUPA7/ABKI7mKQCvv2m/8AhQYaTv8AE9QyU/KWWPt3exLpn8Y6Qtm8vNC8a2P7becFB84Gcq35I3aG31Fvqat0sAmD4XtAA0iMNp8SzwoT4rvxYm1S+JEbDb+Tl2ITtCZsjsoKbKPJylvMMTqdlQHYRyOBc3Bxbtw8idtbH4RvOC8uarVVq70PTXI5NqHtC8abftD/AHRrY/CN/wBwvJJ7QvGtj8I3nBGtj8IznBAe0LxrY/tt5wRrY/tt5wQHtC8a2P7becEa2P7becEB7QvGtj+23nBGtj+23nBAe0LxrY/tt5wRrY/tt5wQHtC8a2P7becEa2P7becEB7QvGtj+23nBGtj+23nBAe0LxrY/tt5wRrY/tt5wQHtC8a2P7becEa2P7becEB7QvGtj+23nBGtj+23nBAe0LxrY/tt5wRrY/tt5wQHtC8a2P7becEa2P7becEB7QvGtj+23nBGtj+23nBAe0LxrY/tt5wRrY/tt5wQHtC8a2P7becEa2P7becEB7QvGtj+23nBGtj+23nBAe0LxrY/tt5wRrY/tt5wQHtC8a2P7becEa2P7becEB7QvGtj+23nBGtj+23nBAe0LxrY/tt5wRrY/tt5wQHtC8a2P7becEa2P7becEB7QvGtj+23nBemuDhi0gjxID6kw+tHeYHvFKUmH1o7zA94oBShCEAIQhACEIQAk10+gS+Qe0JSk10+gS+Qe0IBShCEAzdRDJleL/UVOtENHvakg0MBDpO0pH447S7Bg4BgG+NMdryIqaSroYJbyJ7Lba2Sto6MUobI2RxeWtfLpHSawvcQA0HgxJwU1QgIfV5L359bTXalykghuzaR9HUzvt4fHLGXl7S2PTGi9mOw4kHbiFIMm7TT2Ow0VopC90NJC2Jrn9k7AcJ8ZO3/NOCEAEBzSCAQeEFRTOhTU7M3l9cyniaRRPwIYARsUrUZzp8XV+9Ck9itgXG5Qri+R2CjswDGSZyIGyMa9u9ZtjhiOALSO9KXk0Pqws37nzjKg9Fm9gWll0KxqOBjplniU3umoYYrRZdVExmNTJjotA/cXfc0Qwy5M3QyRRvIrRhpNB/htXPdP/U9k9Jk9xd9zJ2sXX04fDarV9N48ytNdw5Fqb0peTQ+rCzPn3YyPOXcmsa1jRFDgGjAfNhaeWYs/fGbc/Mw/DCro19cc0PdTspk0DkZS0zskLMXU8JJt8BJLB4NqX3CkpRb6gimhHyTv4Y7xSXIrtOsv3fB8NqcLj9X1PmnewrmuuLk3M8iYMp5sGtdnCsLXAOaa1mIIxB4Vq0UlLh9Gh9WFlPNdxiWH01n/ACtZDgXVrV1uDnUq27JW+6Cp4I83Mzo4Y2HfUO1rQD2SiW5kiilr78JI2PAigw0mg4dc9THdDcW83pUPvKI7l/6wv3moPeeog+mvz0ETWtx1Ls3pS8mh9WFn/dIxxx5Z0LY2NYN4N2NGH8Ry0Ms97pbt0oPu9vxHqmkalMKXVGwvAsrMhT08mbC0PfBE5xEuJLAT869TTelLyaH1YUQzG8V1o8kvxXqarJNXn5X7NEvabhDJWUNRO3Ly4RtnlDBdHgNDyABreDBauFJS8mh9WFk3KPt/uP3q/wCMtchdKrIiNh46GGnKquiZ6kczgSdS8irvcaGOGKpp6V8kT9U06LhwHAjBVhmYyuv2UGWht93qoamm3pJJob1jb1wLcDiGg90qzM6vFxfvQn+xUruduMU+gze1i8SkJjpSI5U8UPcxEckyxqL4Git6UvJofVhV1nrymrskqe1vtNNQY1T5Gya6nD9jQCMODvqy1TO6h+h2Hzs/utWSQY2JMNa5NqGice5kFzmr4knzM32pyqycqq+601DroqsxN1UAaNENaeDbt2lTnelLh9Gh9WFWW5o7S677wd8NitPuKJ1jWR3NangTKuV0FqrvKRzkZybvk7ljcLRQ2yzPp6fQ0HS07i44sDjiQ4d095W1k9qa+w2+umpaYS1FNHK8NjAALmgnDxbVnDPjxmXj/T+E1aNyM7ULN6BB7gWudgw2S8NzU2Ku/wD+GaUivdGiNcvgg4b0peTQ+rC+b0pOTQcwIr3OZQzvYS1zY3EEdw4FZ2zZZZ5VXDLyzUVdf66op5p9GSN7wWuGg44HZ4lkl5R0djnovlNMaZbCc1qpvNFb0peTQ+rCN6UvJofVhdhwLzI9kbdJ72tHfJwWU0HPelLyaH1YRvSl5ND6sL3FLFJjq5GPw4dFwK9oDjvSl5ND6sI3pS8mh9WF2QgOO9KXk0PqwjelLyaH1YXZCA470peTQ+rCN6UvJofVhdkIDjvSl5ND6sI3pS8mh9WF2QgOO9KXk0PqwjelLyaH1YXZCA470peTQ+rCN6UvJofVhdkIDjvSl5ND6sI3pS8mh9WF2QgOO9KXk0PqwjelLyaH1YXZCA470peTQ+rCN6UvJofVhdkIDjvSl5ND6sI3pS8mh9WF2QgOO9KXk0PqwjelLyaH1YXZCA470peTQ+rCN6UvJofVhdkIDjvSl5ND6sI3pS8mh9WF2QgOO9KXk0PqwjelLyaH1YXZCA470peTQ+rC6RsZG3RjY1je80YBekIASYfWjvMD3ilKTD60d5ge8UApQhCAEIQgBCEIASa6fQJfIPaEpSa6fQJfIPaEApQdgJQgjEYICu5MtZ58tKii6qQ2230dxjoC19smmE8hDcQ6cERxYlwa0HE4jE8ICLZlXlBJLaL3USUJs93ub6COjbA4TQN0pGxyGTSwcSY9rdEAaWzg2vFbkRBUXeonF1r4rdV1kddVW5oZqpZ2aJDtIt0wCWMJaDgSPGV5t2Q8FJdKeU3Wumt1HVSVlHbnhmqhmeXEnSDdJwBe8tBOAx8QRAesorlfqnKiPJ6w1NFQyMoDXTVFTTmYOxfoMjDQ5uAJDiXYngGA2pzyJvLsoMlLbeZImwvq6dsj42nENdwOAPexBTXW5H1U8lLWQ5TXSnucVO+llrWRwl88Ln6ei5pbogtPYuABHjxUhslspLPaKS10LCympYWwxAnE6LRhtPdPjRAK3ENaXOOAAxJUTzn1lNJm9vrWStJNE/Abe8paoznT4ur96FJ7FbAuNyhXF8jsFG5gZGRZx4HyO0W71m2nyBaP3/SeGb/dZz3PnGVB6LN7AtKroVjUcDHTLPEpndMVEM1osuqeHYVMmOH9C77mqohhyZuglkDSa0YY+bavO6f+p7J6TJ7i77mTtYuvpw+G1Wr6bx5laa7hyLR3/SeGb/dZpz7SMlzlXJ8btJphh2jzYWn1mLP3xm3PzMPwwq6NfXHND3U7KZL+yMraVuSFma6ZoIoIARt8GEvuFdSmgqAJm/NO7/eK4ZFdp1l+74PhtS+4/V9T5p3sK5rri5NzfImDKebBzWZwbE5xwaK1mJ/3WqxX0nh2/wB1lbNdxiWD01n/ACtZDgXVrV1uDnUq27JWu6AqoJs3MzY5A52+odg/qUT3M00UNffjK8NBigwx/qepluhuLeb0qH3lEdy/9Pv/AJqD3npB9OfnoImtbjqXTv8ApPDN/uqB3SEsc2WVC6N4cBQAYjzjlodZ73S3bpQfd7fiPVFJ1KYUuqNheBZGZKrp4s2NpY+VrXAS4jb4V6me/wCk8M3+6ieY3iutHkl+K9TVZJq8/K/Zol7TcIZFyic05e3BwOLTdXkHxa1ax39SD+M3+6yflHxgXH71f8Za4C6dW8sLHQw03zRM9SJ50aymkzd35jJWlxon4Db3lTW57kZFnCLpHBrd4zDE+ViuzOrxcX70KT2Kldzrxin0Gb2sUSeiiia1UM0Pv+k8M3+6p3dNVEM9JYtU8Owlmxw/parrVM7qH6HYfOz+61ZKZqmd+xpnrDu/cW7m6pghyNrmyyBpNwccD5titDf9J4dv91Wu5o7S6/7wd8NitNeZ/UvyepOw3BlrPY9smcq7vY7SadXgf9Jq0PkdW0rckrO0zNBFDCDw/YCz1nx4zbx/p/CatG5GdqFm9Ag9wLbUNLCxyQySWoid+52uFdSm31IEzfmnd/7JWYM0rmszjWJzjgBU7T/+HLU9y+r6nzTvdKyzmi4yLD6T+ByUyxGxyUT92Hk1KK+kw+fb/dVzuh6qCbN8GRyBzt/RHAf/AKVnDgVb7o3i8b6dD+JYJLUMybJqy7BE9zLPFDV30yvDcY4MMfK9XZv+k8O3+6pfcvfTL95uD2vV4q6qal3D6Kqfp29+5UudvOPecmcoaahs+8ZIJKUSuM0RcdLScO4R3AFMc3WUsl8yOobpcpIGVU4eZGxtIaMHkDAbe4Aqj3SvbtQ/d7fiPVoZjuK+0f0yfEcrZiDDbJMeieK/7K4MV6zT2qvgn+iWb/pPDN/uq0qc89vgv0lq6i1TiyrNNrRM3A9fo6WHe7qtRZKu/GVVffR+OvFOlocdX/mm5D3PR3wkb+C7zVm/qTgMzf7o3/SeGb/dKQuNZU09HTSVVXPHBBGMXySODWtHfJPAuabjxv8ApPDN/ujf9J4Zv90mtt+slxqN70F3oaubRLtXDUNe7AcJwB4OBOQUqip4KQiou4Tb/pPDN/ujf9J4Zv8AdKUKCRNv+k8M3+6N/wBJ4Zv90pQgE2/6Twzf7o3/AEnhm/3SlCATb/pPDN/ujf8ASeGb/dKUIBNv+k8M3+6N/wBJ4Zv90pQgE2/6Twzf7o3/AEnhm/3SlCATb/pPDN/ujf8ASeGb/dKUIBNv+k8M3+6N/wBJ4Zv90pQgE2/6Twzf7o3/AEnhm/3SlCATb/pPDN/ujf8ASeGb/dKUIBNv+k8M3+67xSMlZpxuDmnuhekIASYfWjvMD3ilKTD60d5ge8UApQhCAEIQgBCEIASa6fQJfIPaEpSa6fQJfIPaEApQhB4CgPmI74Riq7r5bva8vJa+9G/i0T3GCGhlp62PerA9jGNbJFjp4GXSBPB1wSK0XS9FlgyokvNbK673l9HPQEt3uyEula1rG4YhzNW06WOJ67Hh2E8SC0sfGhQvKIV94y2Zk9DeK61U0NrNaX0bmskkkdKWNxJB61oBOj3S4Y8Cdc3d0q7zkRaLpXEGqqKVj5XBuiHO4C4DuY4Y/wCaEj+oznT4ur96FJ7FJXHRaXYE4DHYNqiec+qa/N7fWiKobjRP2uiIHArYFxuUK4vkdgpbc+cZUHos3sC0ssz5gXiPOPA4te79lm2NbieAd5aP36zwFV6ly6FY1HAx0yzxKn3T/wBT2T0mT3F33MnaxdfTh8NqR7picS2iy4RyswqZOzYW/ueNd9zXO2HJm6AxyvxrR2EZd/Db3lavpvHmVpruHIt9Ziz98Ztz8zD8MLSe/WeAqvUuWas+zxJnKuTg17cYodjm4H5sdxV0a+uOaHup2UyaIyK7TrL93wfDanC4/V9T5p3sKZ8jKtrckLM3U1JwoIBiIXYfNhL7hWMNBUDUVPzTv4Lu8VzXXFybm+RMGXc13GJYfTWf8rWQ4FkvNi4Mzg2FxBIFazgGJ7q1UK1ngKr1Ll1a1dbg51KtuyQXdDcW83pUPvKI7l/6wv3moPeepRugKhsubqZoimb+1Q7Xxlo7LvlRPczTCKuvpLJHYxQdgwu/ef3kg+nPzzQRNa3HUvZZ73S3bpQfd7fiPV979Z4Cq9S5UDuj5RLllQuDZG4UAGD2Fp+cd31RSdSmFLqjYUtLMbxXWjyS/FepqoHmSqmx5sbSwxTuwEu1sRI+dd3VM9+s8BVepcsk1eflfs0S9puEMn5R9v8AcfvV/wAZa5CyLlE4HL24OwcMbq84EbfnVrAVjPAVXqXLp1bywsdDDTfNEz1GPOrxcX70KT2Kldztxin0Gb2sVxZ0apr83d9aIagY0T9roiAqb3PcgjzhFxa937DNsa0k8LO4FElooomtVDNJKmd1D9DsPnZ/dard36zwFV6lyp3dNTiaksWEcrMJZuzYW49a3vrJTNUzv2NM9Yd37jxuaO0uu+8HfDYrT7iqbc3VDYsja5pjmd/5Bx6yMuHzbO8rP36zwFV6ly8z+pfk9SdhuDM2fHjMvH+n8Jq0bkZ2oWb0CD3As4Z7HiTOTd3Brm46vY5uB+bb3FofI+ra3JK0N1NScKGEYiF2HYBbahpYWOSGSS1ETv3Ha4/V9T5p3ulZZzRcZNh9J/A5aduFYw2+pGoqfmnfwXfZKzDmlcGZxrC4hxwqeADE9g5KZYjY5KJ+7DyavHAq23RvF4306H8Sn4rWYfMVXqXKut0PUNlzftaI5m/t0RxfGWj97ulYJLUMybJqw7BHdy99Mv3m4Pa9XiqK3Mswiq76SyV+McHYMLu6/vK7N+s8BVepcrqpqXcPoqp+nb37lB7pbt1ofu9vxHq0Mx3FfaP6ZPiOVWbo+US5Z0TgyRuFA0YPYWn5x/fVmZk6lsebK0sMU7sGybWxEj5x3dWqZ9Ph56lEvrH9/BPFkq78ZVV99H/2FqzfrPAVXqXLKN2cDnHqn4Ow6sk4Ybfn+8oo++JgVPczJrccCiWeEf8AxnffRvxBSTfjBiNRU+pcopncqmyZtr4wRVDcabhdEQOyHdXMl7rcp9m+NbdhSpdzoB+sR2wfQZfeYtHBZu3PUgizgucWvd+wy7GtLj2TO4FocVrPAVXqXLdV9RwQyU2zxIPnny0uuR8Nsfa4aSQ1b5Gyb4Y52GiARhgR3045ocp7hlZkvLc7lHTRzMq3wgQNLW6Ia0jhJ29cVBN01OJqWxYRyswkn7Nhb3G99PO5zqGxZBTtMczv/ISnFkZcOxZ3kdAhpIpE2f5bd/FQ2K//ALas2+GwtNMN0yyyXtddLQ3G+UNLUxYayKSTBzcRiMf8k6b9Z4Cq9S5Zjz2P085N5eA5oOr2OGB+ab3FRISrZmIrHLs8C2cmFgMRyIajp5Y54WTQvD45GhzHA7HAjEEL2mbJura3J62jU1JwpIuCF32Au12uBitNZLFHVMkZA9zXak7CGkgrIrf8thpRf8do54oWdM22X2Vtxy2tFFcL1U1NNNNhLHq2nTGiT3BjwrQIrWeAqvUuV81KvlnI1ylUvMNjtVzRTijFV/npyhuVnyNbV2iepoqnfcbNZqsOtOliOuGHcCZ8w2Vd6vbbyb1W1NfqTDqvkgdDHTx7Ed3Af7I2UesBY+3wQhZhqRUhe5bKEl36zwFV6lygeX+dOLJW+Mthsc9WXQNl0zNquEkYYFp73Cq4MF8Z34sTapZEithN/J67ELGQmHJLKVl/yco7wKGpgFUwv1YaZNHaR2QAx4E679Z4Cq9S5eHNVqq1d6Htqo5NqClCS79Z4Cq9Q5fd+s8BVepcvJIpQk2/WeAqvUuRv1ngKr1LkApQk2/WeAqvUuRv1ngKr1LkApQk2/WeAqvUuXaGQSs0w17R3ntIP+yA9pMPrR3mB7xSlJh9aO8wPeKAUoQhACEIQAhCEAJNdPoEvkHtCUpNdPoEvkHtCAUoPBghCAYZMkrNLeW3WaKqmmbOKhkclZK6Bko4JGxF2gHDv4bDt4V5ocjrBRXrqtT0j21DZZJo2GokdDFJJjpvZEToMc7E4kAHae+VIMdq+YhARyryIyfqqWlp5YKsClZJFHJHXTMlMchxfG54cHOYT+6SRwJ+oqWCipIqSliZDBCwRxRsGDWNAwAA7wC7YhAIKAFGc6fF1fvQpPYpMoznT4ur96FJ7FbAuNyhXF8jsFH7nzjKg9Fm9gWllmnc+cZUHos3sC0suhWNRwMdMs8Snt0/9T2T0mT3F33MnaxdfTh8Nq4bp/6nsnpMnuLvuZO1i6+nD4bVZ/W8eZWmu4ci2lmLP3xm3PzMPwwtOrMWfvjNufmYfhheKNfXHND3U7KZNDZFdp1l+74PhtThcfq+p8072FN+RXadZfu+D4bU4XH6vqfNO9hXNdcXJuZ5EwZUzXcYlg9NZ/ytZDgWTc13GJYfTWf8rWQ4F1a1dbg51KtuyV3uhuLeb0qH3lEdy/8AWF+81B7z1Lt0NxbzelQ+8ojuX/rC/eag956iD6a/PQRNa3HUvJZ73S3bpQfd7fiPWhFnvdLdulB93t+I9U0jUphS6o2F4Fn5jeK60eSX4r1NVCsxvFdaPJL8V6mqyTV5+V+zRL2m4QyNlH2/3H71f8Za5CyNlH2/3H71f8Za5C6dW8sLHQw03zRM9SM51eLi/ehSexUruduMU+gze1iurOrxcX70KT2Kldztxin0Gb2sUSWiiia1UM0gqZ3UP0Ow+dm91quZUzuofodh87P7rVkpmqZ37GmesO79xz3NHaXX/eDvhsVp9xVZuaO0uu+8HfDYrT7i8z+pfk9SdhuDLmfHjMvH+n8Jq0bkZ2oWb0CD3As5Z8eMy8f6fwmrRuRnahZvQIPcC21DSwsckMklqInfuLrj9X1Pmne6VlnNFxk2H0n8Dlqa4/V9T5p3ulZZzRcZNh9J/A5KZYjY5KJ+7DyauHAq23RvF4306H8SskcCrbdG8XjfTofxLBJahmUNk1Ydgi+5e+mX7zcHterxVHbl76ZfvNwe16vFW1TUu4fRVT9O0z1ule3Wh+72/EerQzHcV9o/pk+I5Vfulu3Wh+72/EerQzHcV9o/pk+I5apn0+HnqUS+sf38E1WSrvxlVX30fjrWqyVd+Mqq++j/AOwlH3xMCp7mZNajgUTzw8WV99G/EFLBwKJ54eLK++jfiC5kveblPs6Ea27ClO7nTjEd6DL7zFo4cCzjudOMR3oMvvMWjhwLdV9RwQyU2zxKY3UP0Wwecn9jU9bmztAqPvGX3Y0y7qH6LYPOT+xqetzZ2gVH3jL7satf6a3PNSpmuXHQs3uLLefHjMvf+n8Jq1J3FlvPjxmXv/T+E1eaLfXHND1VLSZ6mlMmO1y2+iRe4F7v31FX+jSe6V4yY7XLb6JF7gXu/fUVf6NJ7pXM/ZxN6eQy/me4x7D5/wDA5atHAspZnuMew+f/AAOWrRwLqVq83Bz6VaXJWu6O4vGenw+xyj+5d7DKDy0//YpBujuLxvp8P4lH9y72GUPlp/8AsUw/TXZ5oH65uOSl1LOm6N4wIfQI/eetFrOm6N4wIfQI/eeqaRqEwpZUrHFC3MzHFhY/MH33KXqIZmOLCx+YPvuUv7ixTN5+V+zVAtNwhkyWurf08ezftVo9VsMNe7DDX8GGK1mFkSbt+f8Ae/8A3rXYXTq6In/Hs+DBTVVfzyM2W95kyfyUuF5igbO+ki0xG5xaHbQMMR5VDM1ucusyvyimtc9qgpGR0zpg9kznEkOaMMCP8Sf88fFjffRvxBVJube32r+7pPiRqmWgQ3ykSIqeKf6LY8Z7ZhjEXwU0QhCFzDeCEIQAkw+tHeYHvFKUmH1o7zA94oBShCEAIQhACEIQAk10+gS+Qe0JSk10+gS+Qe0IBSg8CEICpcpMqHTZxLUZaq6UcFHeRRRUraadrJ2mKTWSvIbovBfoBoxOAaXd3Z8sk9Xqsm8pRcq6S63S+S0tZE6qeYnRaUzXRCInRaIxG0ggAjRxJ2lWlV0VLVyU8lTAyV1NLroS4fNv0S3SHjwc4f5pBSZMWCkvkt7prRRxXGUuL6hsYDyXdkfET3SNp7qJ4AjuUcMd7y8ZZa64VkFuhs7qxjaWrfBpSmXQLy5hBOgAMBjgC7EjgTxmzrqy5ZA2WvuEjpaqajY6SR3DJs2PPlGB/wA17q8jMl6u30tBU2KhkpqQuMEZi2R6RxcB4iTtHAe6n2GOOGJsUTGxxsAa1rRgGgcAA7gRAfXEhpLRiQNg76iec+aodm9vofSlgNE/E6xpw2KWqM50+Lq/ehSexWwLjcoVxbbsFG5gnPbnHgLI9Y7es2zEDuDvrR2vquRO9Y1Zz3PnGVB6LN7AtLLoVjUcDHTLPEpndLySvtFl1kBjwqZMMXA49Z4l33NckrMmbpq4DIN+jaHgYfJt7687p/6nsnpMnuLvuZO1i6+nD4bVavpvHmVpruHItDX1XInesas1Z9nPdnKuRezVu1UPW4g4fJjvLT6zFn74zbn5mH4YVdGvrjmh7qdlMl/ZGzVIyQswbSOcBQQYHWN2/JtS64T1O8KjGjcBqnfxG94rjkV2nWX7vg+G1OFx+r6nzTvYVzXXFybm+RMGUs2JcM4NiLW6RFazAY4Y8K1UJ6rkTvWNWV813GJYfTWf8rWQ4F1a1dbg51KtuyVrugJZ35uphJTmMb6h26YP73iUT3Mz5GV19McJk+SgxwcBh1z++pluhuLeb0qH3lEdy/8AWF+81B7z0g+nPz0ETWtx1Lo19VyJ3rGqgt0e6R+WVCZIjGd4DYXA/wAR3eWh1nvdLdulB93t+I9UUnUphS6o2F4FkZkpZ25sbSGUxe3CXB2mBj8q9TLX1XI3esaopmN4rrR5JfivU1WSavPyv2aJe03CGRcoi45e3AluB6qv2Y8Hyq1hr6rkbvWNWUMo+3+4/er/AIy1yF06t5YWOhhpvmiZ6kRzozVDs3d9D6UtaaJ+J1jThsVN7ntz25wiY4zId4zbNIDus76uzOrxcX70KT2Kldztxin0Gb2sUSeiiia1UM0Nr6rkTvWNVPbpmSV9JYtZAYsJZsMXA49a3vK61TO6h+h2Hzs/utWSmapvfsaZ6w7v3Fu5ukmZkbXCOnMg6oO2h4H8NnfVn6+q5E71jVW25o7S677wd8NitPuLzP6l+T1J2G4MtZ7HOdnJu5ewsd8ni3HH+G3vLQ+R81SMkrQG0jiBQw4HWN29YFnrPjxmXj/T+E1aNyM7ULN6BB7gW2oaWFjkhkkr8Tv3OtwmqTb6nGjcPknfxG94rMGaUubnGsRa3SIqdgxwx6xy1Rcfq+p8073Sss5ouMmw+k/gclMsRsclE/dh5NSCeqw+hO9a1V1uhpZn5v2iSnMY39Ft0wftd5WeOBVtujeLxvp0P4lgktQzJsmrDsET3Mr5WVd91cJlxjgxwcBhtf31devquRO9Y1UxuXvpl+83B7Xq8VdVNS7h9FVP07e/czvuj3SPyzoTJEYzvBuwuB/iP7yszMpLO3NlaQylL26MmDtMDH5RyrbdLdutD93t+I9WhmO4r7R/TJ8Ry1TPp8PPUol9Y/v4JXr6rkTvWNWU7sSc49US3B3Vk7Mf5/AtbLJV34yqr76P/sKKPviYFT3Myar19TyN3rGqK53Jah2ba+B9KWNNNtdrAcOuCmg4FE88PFlffRvxBcyXvNyn2dCNbdhSmtz057c4LjHGZDvGXZpAfvM760Pr6rkTvWNWe9zpxiO9Bl95i0cOBbqvqOCGSm2eJSe6ZklfS2LWQGPCSfDFwOOxveTzuc5JmZBziOnMg6oS7Q8D91nfTXuofotg85P7Gp63NnaBUfeMvuxq1/prc81Kma5cdCw9fVcid6xqzFntLnZyb0Xs0DhHiMccPkmrU/cWW8+PGZe/9P4TV5ot9cc0PVUtJnqaLybmqRk7bQKNxG9Itusbt6wL3fZqk2SvBo3Ab2k26xv2Su2THa5bfRIvcC9376ir/RpPdK5n7OJvTyGXc0Rc3OLYi1umRPsGOGPWOWpRPVYfQnesasuZnuMew+f/AAOWrRwLqVq83HNTn0q0uSr90PJM/N+0SU5jG/odumD3Hd5MG5kfKxl/1cJlxdT44OAw+c76ku6O4vG+nw/iUf3LvYZQ+Wn/AOxTD9NdnmhD9c3HJS4NfVcid6xqz3uiHPdl7CXxmM7xj2FwP7z+8tHLOm6N4wIfQI/eeqaRqOCltSscULUzOSztzZ2QMpS9uoODtMDHr3KW6+q5E71jVGszHFhY/MH33KX9xYpm8/K/ZqgWm4QyHKT+njjo7eq3Bj/PWstfVcid6xqydN2/P+9/+9a7C6lY3Q8dDn0z+eSF53pah2bW+B9KWNNNtdrAcOuCqjc5uezLqqMcRkPU9+zSA/iM76t7PHxY330b8QVSbm3t9q/u6T4kaiU0MXv4JmdWzv5L+19VyJ3rGplymyxtWTZgF7fvQ1GlqsTpaWjhjwA98KSKkt1B87YfJP8AgXPk4LY8ZIbtym2ZirChK9PYtHJzKSkyht7q+ztNVTNkMZeHaPXDDEYHDvhPMLnuZjJGY3fZxB9irbc28X833hL7rFZi8TMNIUVzE3IeoD1iQ0cvuCTD60d5ge8UpSYfWjvMD3iqS0UoQhACEIQAhCEAJNdPoEvkHtCUpNdPoEvkHtCAUoQg8BQHHfdLvvee+Yd86OlqtYNPDv6PDghtVTOq30jaiE1DG6Tog8abR3yOEBVdldLa3Zw7S+lfk/LNFeIddBSDRuhkLSwucduMYBBcMBi1vD323J3qY+oybiphTHK+O/zuueiBvprNKbWmU9loFpZhjsPWYdxEClx1dVTUkYkqqiGBjnBodI8NBJ4Bie6uyrDKK55JV+WVLcMoKm3VNglsswoparRdTulE2EwbpbDJoho2ddgDh3VK817KyLN7Yo7gJRUNoow4SY6QGHWh2O3HRw4UQEkUZzp8XV+9Ck9ikrsdE6OGlhsx4FEs5xrP1eX3WMpw3eT8dFxx9itgXG5Qri23YKX3PnGVB6LN7AtLLM+YLWDOPBqgwu3rN2RwHAFo/G4fYpee7oXQrGo4GOmWeJU+6f8Aqeyekye4u+5k7WLr6cPhtSPdLmo6kWbXtiA3zJhoOJ/c8a77ms1IyZumobERv0Y6biP4be8FavpvHmVprlxyLfWYs/fGbc/Mw/DC0njcPsU3Pd0LNWfbWfrKuWtDQ/Uw46JxHzY76ro19cc0PdTspk0RkV2nWX7vg+G1OFx+r6nzTvYUz5GGu/RCzaLKbR3hBhi52OGrHiS64Gv3hUYspsNU7ge7vHxLmuuLk3N8iYMvZruMSwems/5WshwLJebHS/WFYdAAu36zDHg7q1UDcMOwpee7oXVrV1uDnUq27JBd0NxbzelQ+8ojuX/rC/eag956lG6ANV+rmbXNhDd9Q9g4k9l4wonuZteK6+6gRk6qDHTJH7z+8kH05+eaCJrW46l7LPe6W7dKD7vb8R6vvG4fYpee7oVA7o8zfplQ64Rh28BhoEkdm7vqik6lMKXVGwpaWY3iutHkl+K9TVQPMkaz9WNp1TYCzCXDScQfnXeJTPGv+xTc93Qsk1eflfs0S9puEMn5R9v9x+9X/GWuQsiZRaX6e3DSA0uqr8cODHWrWINf9im57uhdOreWFjoYab5omeox51eLi/ehSexUruduMU+gze1iuLOiaz9Xd91jKcN3k/HRccfYqb3PetGcI6oMLt4zdmSBws7yiT0UUTWqhmklTO6h+h2Hzs/utVu43D7FLz3dCp3dMmo3nYte2IfKzYaBJ/db31kpuqb37KaZ6w7v3Hjc0dpdf94O+GxWn3FU25uNT+htdqGwlvVB3ZuIPzbO8FZ+Nw+xS893QvM/qX5PUnYbgzNnx4zLx/p/CatG5GdqFm9Ag9wLOGezT/WVd9aGh3yeOidnzbVofI4136JWjRZTaO8YcMXOx7AeJbahpYWOSGSS1ETv3Ha4/V9T5p3ulZZzRcZFg9J/A5aduBr94VOLKbDVO4Hu+yfEsw5pdL9Y1h0A0u3zsxOzsHJTLEbHJRP3YeeZq8cCrbdG8XjfTofxKfg3DDsKXnu6FXW6GNV+r8a5sIbv6LsHEn97vhYJLUMybJqy7BHdy99Mv3m4Pa9XiqK3MpnFXfdQ2MnVwY6ZI7r+8rsxuH2KXnu6FdVNS7h9FVP07e/coPdK9utD93t+I9WhmO4r7R/TJ8RyqzdH645aUWuDA7eDewJI7N3fVmZlDV/qztOqbAWaMmGk4g/OO8S1TOgh9/JRL6x/fwTxZKu/GVVffR+OtWY1/wBim57uhZSu2l+seqxDdLqyfJjr1FH3xMCp7mZNbDgUTzw8WV99G/EFI8a/bgymw/rd0KKZ3DWfq2vmtbAGb226Ljj2Q8S5kveblPs6Ea27ClS7nTjEd6DL7zFo4cCzduetb+sF2qDC7eMvZEgdkzvLQ4Nw+xS893Qt1X1HBDHTbHEqLdQ/RbB5yf2NT1ubO0Co+8ZfdjTBumjUGlsWvbEPlJsNAk9xvfTzuczVfoFPqWwlvVCXs3EHsWd4K1/prc81K2a5cdC0+4st58eMy9/6fwmrTRNww7Cl57uhZjz26f6ybzrQ0O+Tx0Ts+ab315ot9cc0PVUtJnqaWyY7XLb6JF7gXu/fUVf6NJ7pSPJo136O23RZTYb0iwxc77A8S93013USv0mU2G9pMcHO+yfEuZ+zib08hmjM9xj2Hz/4HLVo4FlDNFp/rFsWrALtfs0js7By1KDcMOwpee7oXUrV5uOanPpVpclf7o7i8b6fD+JR/cu9hlD5af8A7E9boc1X6AM1zYQ3f0PYOJP73fCYNzJvgMv+obEeup8dMkeE7ymH6a7PNCH65uOSl3rOm6N4wIfQI/eetBY3D7FLz3dCz1uiDL+nkOuDA7eMfYEkdk/vqmkajgpbUrHEt/MxxYWPzB99yl/cUIzOGs/VnZNU2As1Bw0nEHs3eJS3Gv7rKbnu6Fimbz8r9mqBabhDJ03b8/73/wC9a7CyHNpfp4/g0uq3+WOvWssa/E4Mpue7oXUrH68dDn0z+eSOZ4+LG++jfiCqTc29vtX93SfEjVp53jWfq1vmtZAGb226Ljj2Q8Sqnc564ZdVWpDC7qe/syQOzZ3lEpoYvfwTMatnfyaLVJbqD52w+Sf8CuPG4fYpee7oVL7pkzmSxa9sQOE+GgSfs99ZaZqm8fo0T9h3fuSbc28X833hL7rFZiq3c6Gq/QKbUthLd/y9m4g46LO8FZ8Ot1fyoYH93RJIVU9qH5LJSy3B7SYfWjvMD3ilKTD60d5ge8VlNApQhCAEIQgBCEIASa6fQJfIPaEpSa6fQJfIPaEApQhB4EB41MWu12rZrMMNPRGOHlX0RRiR0oY0PcMC7Daf803G/wBjF6FlN3oOqR4KTfDdbwY9jjjwbfIvsF/sk95ks0N2oZLlECX0rZ2mVuG04txxQC50MLmNY6Jha04gFowB766Jvvd7tFkgZPeLnR2+KR2ix9TM2MOPeGJ2pdDIyaJssT2yRvaHNc04hwPAQe6EB6UZzp8XV+9Ck9ikyjOdPi6v3oUnsVsC43KFcXyOwUfufOMqD0Wb2BaWWadz5xlQeizewLSy6FY1HAx0yzxKe3T/ANT2T0mT3F33MnaxdfTh8Nq4bp/6nsnpMnuLvuZO1i6+nD4bVZ/W8eZWmu4ci2lmLP3xm3PzMPwwtOrMWfvjNufmYfhheKNfXHND3U7KZNDZFdp1l+74PhtThcfq+p8072FN+RXadZfu+D4bU4XH6vqfNO9hXNdcXJuZ5EwZUzW8Ylh9NZ/ytZDgWTc13GJYPTWf8rWQ4F1a1dbg51KtuyV3uhuLeb0qH3lEdy/9YX7zUHvPUu3Q3FvN6VD7yiO5f+sL95qD3nqIPpr89BE1rcdS8lnvdLdulB93t+I9aEWe90t26UH3e34j1TSNSmFLqjYXgWfmN4rrR5JfivU1UKzG8V1o8kvxXqarJNXn5X7NEvabhDI2Ufb/AHH71f8AGWuQsjZR9v8AcfvV/wAZa5C6dW8sLHQw03zRM9SM51eLi/ehSexUruduMU+gze1iurOrxcX70KT2Kldztxin0Gb2sUSWiiia1UM0gqZ3UP0Ow+dn91quZUzuofodh87P7rVkpmqZ37GmesO79xz3NHaXXfeDvhsVp9xVZuaO0uu+8HfDYrT7i8z+pfk9SdhuDLmfHjMvH+n8Jq0bkZ2oWb0CD3As5Z8eMy8f6fwmrRuRnahZvQIPcC21DSwsckMklqInfuLrj9X1Pmne6VlnNFxk2H0n8Dlqa4/V9T5p3ulZZzRcZNh9J/A5KZYjY5KJ+7DyauHAq23RvF4306H8SskcCrbdG8XjfTofxLBJahmUNk1Ydgi+5e+mX7zcHterxVHbl76ZfvNwe16vFW1TUu4fRVT9O3v3M9bpXt1ofu9vxHq0Mx3FfaP6ZPiOVX7pbt1ofu9vxHq0Mx3FfaP6ZPiOWqZ9Ph56lEvrH9/BNVkq78ZVV99H/wBha1WSrvxlVX30f/YSj74mBU9zMmtRwKJ54eLK++jfiClg4FE88PFlffRvxBcyXvNyn2dCNbdhSndzpxiO9Bl95i0cOBZx3OnGI70GX3mLRw4Fuq+o4IZKbZ4lMbqH6LYPOT+xqetzZ2gVH3jL7saZd1D9FsHnJ/Y1PW5s7QKj7xl92NWv9NbnmpUzXLjoWb3FlvPjxmXv/T+E1ak7iy3nx4zL3/p/CavNFvrjmh6qlpM9TSmTHa5bfRIvcC9376ir/RpPdK8ZMdrlt9Ei9wL3fvqKv9Gk90rmfs4m9PIZfzPcY9h8/wDgctWjgWUsz3GPYfP/AIHLVo4F1K1ebg59KtLkrXdHcXjfT4fxKP7l3sMofLT/APYpBujuLxvp8P4lH9y72GUPlp/+xTD9Ndnmgfrm45KXUs6bo3jAh9Aj9560Ws6bo3jAh9Aj956ppGo4KWVKxxQtzMxxYWPzB99yl/cUQzMcWFj8wffcpf3Fimbz8r9mqBabhDIk3b8/73/71rsLIk3b8/73/wC9a7C6lY/Xg59M/nkiWePixvvo34gqk3Nvb7V/d0nxI1beePixvvo34gqk3Nvb7V/d0nxI1EpoYvfwTM6uH38miFSW6g+dsPkn/ArtVJbqD52w+Sf8Cy0zVN4/Ron7Du/ckO5t4v5vvCX3WKzFWe5t4vpvvCX3WKzFVPah+SyUstwCTD60d5ge8UpSYfWjvMD3ispoFKEIQAhCEAIQhACTXT6BL5B7QlKTXT6BL5B7QgFKDwIQgK3ygvdmumXtFY5nCjhtdwjqZZHUzw+pqsMI2RkNw0RiC55O3Y0bMSGewM1rMm8no6OoZfbbfpquvLqZ41bNKYvlMhGiRIHtAIJ0tId7Zb+A8f8AujAIgK7ut7tceWNsymro6l9mmtNRTQTOopXaE2ubpNLNHSaXtaQMR12jh5X/ADW0VZbsgLPR10L4J46cYxPGDo2lxLWEdwhpAw7mCkuHlX0ABAfHAlpDTgcNhUTznx1QzeX0vqI3DeT8QIsMf7qWqM50+Lq/ehSexWwLjcoVxfI7BRuYEPOciARvDHb1m2luPcC0fq6zlUfqfzWctz5xlQeizewLSy6FY1HAx0yzxKa3TDZm2iy62Vr/ANpkwwZo/ueVd9zU2d2TN01UzWDfoxxZpfw2+NeN0/8AU9k9Jk9xd9zJ2sXX04fDarf63jzK013DkWjqqzlUfqfzWac+weM5VyEjw92qhxIbhj8mFp9Ziz98Ztz8zD8MKujX1xzQ91OymS/8jI6s5IWYtqYwN4QYAxY/wx40uuEdXvCoxqYyNU7+F4j41wyK7TrL93wfDanC4/V9T5p3sK5rri5NzfImDKWbAOOcKwhhDXb9ZgSMcOFarEdZh9Kj9T+aytmu4xLD6az/AJWshwLq1q63BzqVbdkrbdAMqG5uZjLMx7d9Q7BHh+95VEtzK2V1fftVI1h1UGOLNLHrn+NTLdDcW83pUPvKI7l/6wv3moPeekH01+egia1uOpdOrrOVR+p/NUDukGytyyoRLI153g3AhuH8R3jWh1nvdLdulB93t+I9UUnUphS6o2F4FkZkmVJzY2kxzsY3CXAGPH+K/u4qZ6us5VH6n81E8xvFdaPJL8V6mqyTV5+V+zRL2m4QyLlEHfp7cASC7qq/E4d3WrWIjrOVR+p/NZPyj7f7j96v+MtchdOreWFjoYKb5omepEs6LKoZu76X1Ebm7yfiBFhjs8qprc9CQ5wyI3hjt4zbS3HusV2Z1eLi/ehSexUruduMU+gze1iiS0UUma1UM0Pq6zlUfqfzVO7ppszaSxa2Vsnys2GDNHDrW+NXWqZ3UP0Ow+dn91qyU3VM79lNM9Yd37i7c3MndkbXaqZjB1QdsMel/DZ41Z+rrOVR+p/NVruaO0uu+8HfDYrT7i8z+pfk9SdhplrPaHjOVdw9wc75PEgYfw29xaIyOjqzklaC2pjA3jDgNV/gHjWec+PGZeP9P4TVo3IztQs3oEHuBbahpYWOSGSS1ETv3O1xjq+p9TjUxn5J38HxHxrMGaUOOcawhjg12+dhIxw6xy1Pcfq+p8073Sss5ouMmw+k/gclMsRsclE/dh5NSiOsw+lR+p/NVzuh2VDc37TLMx7d/RbBHh9rxqzxwKtt0bxeN9Oh/EsElqGZNk1Ydgie5lbM6rvuqlaz5ODHFmljtf41dmrrOVR+p/NUvuXvpl+83B7Xq8VbVNS7h9FVP07e/czvuj2yNy0ohLI153g3aG6P771ZuZNlS7NlaTHOxjdGTAGPH+I7u4qtd0t260P3e34j1aGY7ivtH9MnxHLXM+nw+/kol9Y/v4JZq6zlUfqfzWUrsHfrHqgXDS6snbh3dfwrWyyVd+Mqq++j/wCwoo++JgVPczJqzV1m3Cqj9T+aiud1lSM218MlRG5u9toEeH7w8amY4FE88PFlffRvxBcyXvNyn2dCNbdhSmtzyJHZwXCN4Y7eMu0tx/eYtEaus5VH6n81nrc6cYjvQZfeYtHDgW6r6jghkptniUpummzNpbFrZWyfKT4YM0cNjfGnnc5MqHZBVBimYwdUJdhjx/dZ401bqH6LYPOT+xqetzZ2gVH3jL7satf6a3PNSpmuXHQsTV1mH0qP1P5rMWe0PGcm9B7g53yeJAwx+SatTdxZbz48Zl7/ANP4TV5ot9cc0PVUtJnqaMyajqzk7bdGpjA3pFs1X+AeNe77HViyV+NTGRvaT+F/hPjXXJjtctvokXuBe799RV/o0nulcz9nE3p5DLuaIOOcWxBjg06/YSMcOsctTCOsw+lR+p/NZbzPcY9h8/8AgctWjgXUrV5uOZz6XaXJWG6IZUNzfsMszHt39DsEeHcd40wbmNszmX/VStj66nxxZpY/OeNSTdHcXjfT4fxKP7l3sMofLT/9imH6a7PNCH65uOSlw6us5VH6n81nrdENkGXsIkeHu3jHtDcP3nrRyzpujeMCH0CP3nqmkajgpbUrHFC1czjKk5s7IY6hjW6g4Ax44de7u4qW6us7tVH6n81GczHFhY/MH33KX9xYpm8/K/ZqgWm4QyHMD+njhiNLqtw4d3XrWerrO5VR+p/NZNm7fn/e/wD3rXYXUrH68dDn0z+eSF53mVIza3wyVDHN3ttAjwx64d3FVRucmyOy6qxFI1jup79pbj/EYrezx8WN99G/EFUm5t7fav7uk+JGolNDF7+CZnVs7+S/9XWcqj9T+apfdNNmbJYtbK1+yfDBmjh2HjKvFUluoPnbD5J/wLLTNU3j9GifsO79x83OjKh2QMximYxu/wCXYY8f3WeNWfCJGswkeHu74bh/ZVrubeL6b7wl91isxVT2ofkslLLcAkw+tHeYHvFKUmH1o7zA94rKaBShCEAIQhACEIQAk10+gS+Qe0JSk10+gS+Qe0IBSjuIQeBANH6RWv8ASVuTzZpHV7o3yaIidoANDSQX4aOlg9pwxxwKR0mWljqr221RS1Gm+Z9PDUOpninmmZjpxslI0XOGi7YD+6cOBNl9qLj+smzVEOT92no6KGoglqo2R6vGbVaLhi8HAaDsdmzDuplstmvuqsOTVRZ6iCOz3d9ZLcTIzUSxNdK5mhg7SLnaxoIIGHXbe+Qj5JrlHlRbLFLDBVCrnqJWOlbBSUr55BG3DSkLWAkNGIGJ7pwTnba2muFBBXUUzJ6aojbLFIzge1wxBH+ShVZPfKfKenyojyXuNQyptbqJ9JHJFroJWzFzC7F4boOB4QThsxCkGQFpqLHkZabVVuaaimpmsl0TiA7hIB7oBOH+SEj6oznT4ur96FJ7FJXDFpGJGI4R3FFM59O5mby+uNTO7CifscRgdnkVsC43KFcXyOwUrufOMqD0Wb2BaWWZ8wLC/OPA0Pcz9lm2t4eALSG9XcrqecOhdCsajgY6ZZ4lTbp/6nsnpMnuLvuZO1i6+nD4bUk3TERjtFlxmlkxqZOzI2dZ5F33NURkyZuhE0sf7aOwI8G3xK3+t48ytNcuORbyzFn74zbn5mH4YWld6u5XU84dCzRn2YWZyrk0vc/CKHa7h+bCro19cc0PdTspk0RkV2nWX7vg+G1OFx+r6nzTvYU0ZGUzjkhZjvqoGNBAcARgPk2+JL7hTOFBUHfVQfknfvDvHxLmuuLk3N8iYMuZruMSwems/wCVrIcCyXmwGlnCsLQ4txrWbRwjhWqxSu5XU84dC6tautwc6lW3ZIJuhuLeb0qH3lEdy/8AWF+81B7z1Kd0DAY83MxM8z/2qHY4jDsvIoluZYzJX34CWSPCKDsCNvXPSD6a/PNBE1rcdS9lnvdLdulB93t+I9X5vV3K6nnDoVAbpCMx5ZUIMj5P2AbXnb845UUnUphS6o2FLSzG8V1o8kvxXqaqB5kYHPzY2lwqJmAiXY0jAfKu8Smm9XcrqOcOhZJq8/K/Zol7TcIZOyj7f7j96v8AjLXIWRcom4Ze3BukThdXjE8Pzq1jvV3K6jnDoXTq3lhY6GGm+aJnqMWdXi4v3oUnsVK7nbjFPoM3tYrjzo07mZu787fM7sKJ+xxGB2eRU1uemF+cMgPez9hm2tO3hYoktFFE1qoZpJUzuofodh87P7rVb29XcrqecOhU5um4jHSWLGaWTGWbsyNnWt8SyU3VM79jTPWHd+48bmjtLr/vB3w2K0+4qn3N0JkyMriJ5Y//ACDtjCMPm2eJWfvV3K6nnDoXmf1L8nqTsNwZlz48Zl4/0/hNWjcjO1CzegQe4FnDPa3QzlXdpe5+Gr2u4T8m1aIyOpnOySs531UDGhh2AjAdYPEttQ0sLHJDJJaiJ37jrcvq+p8073Sss5ouMiw+k/gctPXCmcLfU/tVQfknfvDvHxLMGaVulnGsLdItxqeEcPYOSmWI2OSifuw88zV7eBVtujeLxvp0P4lYApXYfS6nnDoVdboeAx5vmuM8z/26LY4jD97xLBJahmTZNWHYI5uXvpl+83B7Xq8VRW5ljMlXfcJZI8I4OwI27Xq7d6u5XU84dCuqmpdw+iqn6dvfuUFule3Wh+72/EerQzHcV9o/pk+I5VZuj4zHlpRAyPk/YG7XkY9m9WbmTgL82VpcKidmLZNjSMPnHeJaZn0+H38lEvrH9/BO1kq78ZVV99H461bvV3K6nnDoWUbqMM49U3SJ/wDMkY9359KPviYFT3Mya2HAonnh4sr76N+IKSb1ccf2uo5w6FFM7tO5mbW+ONTO/Cm4HEYHrh4lzJe83KfZ0I1t2FKk3OnGI70GX3mLRw4Fm7c8sL84LmiR7P2GXa3h7Ji0RvV3K6nnDoW6r6jghkptniVDuofotg85P7Gp63NnaBUfeMvuxph3TURjpbFjNLJjJP2ZGzY3xJ53OUJkyCqCJ5Y//IS7GEYdizxK1/prc81Kma5cdC0jwLLefHjMvf8Ap/CatN71dh9LqecOhZiz2tLM5N6aXufhq9ruE/JNXmi31xzQ9VS0meppbJjtctvokXuBe799RV/o0nulJMmqZxydtp31UD9ki2Aj7A8S932mcLJXnfVQf2aTYXD7J8S5n7OJvTyGZ8z3GPYfP/gctWjgWUc0TdLOLYmhzm4z8I4R1jlqUUrsPpdTzh0LqVq83HM59KtLkr7dHcXjfT4fY5R/cu9hlD5af/sT3uiIXR5v2uM8z/26LY4jD97xJg3McRkZf8JpI8DT9gRt+cUw/TXZ5oQ/XNxyUu5Z03RvGBD6BH7z1oPeruV1POHQs87ohhZl7C0yPf8AsMe1x29k9U0jUcFLalY4oW/mY4sLH5h3vuUv7ihOZync/NnZHConZjAdjSMB17vEpdvVw/8At1HOHQsUzeflfs1QLTcIZMm7fn/e/wD3rXYWQ5R//ePGJ+tsMe78+tab1dyuo5w6F1Kx+vHQ59M/nkjWePixvvo34gqk3Nvb7V/d0nxI1amd6nczNpfHGonfhTcDiMD1w8Sqjc5MMmXVW0SPj/8AHybWnb2bFEpoYvfwTM6uH38mi1SW6g+dsPkn/Arl3q7ldTzh0Klt01EY5LFjLJJiJ+zI2dgstM1TeP0aJ+w7v3JLubeL+b7wl91isxVduc4TJkDM4TzM/b5djSMOxZ4lZ8TDGzRL3v8AG7hVU9qH5LJSy3B6SYfWjvMD3ilKTD60d5ge8VlNApQhCAEIQgBCEIASa6fQJfIPaEpSa6fQJfIPaEApQhCAMAjBCi1Flxb6q6wUraC4so6qqko6W4vjbveeZmlixp0tIbWOAcWgEtOBQEpwQmHKLKeG010VvgtlxutbJA+oNPRMYXMiaQC86bmjhOAGOJPAOFOdmuVJd7TS3ShkMlNVRNlicRgS1wxGIPAfEgFajOdPi6v3oUnsUmUZzp8XV+9Ck9itgXG5Qri+R2Cj9z5xlQeizewLSyzTufCP1lQAEH9lm9gWll0KxqOHUx0yzxKe3T/1PZPSZPcXfcydrF19OHw2rhunyBZ7JicP2mT3F33MeByXuuBx/bh8Nqs/rePMrTXcORbSzFn74zbn5mH4YWnVmLP4QM51zGI+Zh+GF4o19cc0PdTspk0NkV2nWX7vg+G1OFx+r6nzTvYU35Fdp1l+74PhtS+4/V9T5p3sK5rri5NzPImDKua7jEsPprP+VrIcCyZmtI/WJYNo+ms7vlWswurWrrcHOpVt2Su90NxbzelQ+8ojuX/rC/eag956l26GP/xvN3P2uH3lENy+Qa+/YEH5KDg/qkUQfTX56CJrW46l5rPe6W7dKD7vb8R60Is97pYgZa0GJA/8e34j1TSdSmFLqjYXgWfmN4rrR5JfivU1UKzGcVto8kvxXqarJNXn5X7NEvabhDI2Ufb/AHH71f8AGWuQsi5SEfrAuO0fWz+7/OWugunVvLCx0MNN80TPUjOdXi4v3oUnsVK7nbjFPoM3tYrqzq8XF/8AQpPYqV3OpBzikAg/sM3vMUSeiiia1UM0gqZ3UP0Ow+dn91quZUxuoSN52HE4fKz+61ZKZqmd+xpnrDu/cdNzR2l133g74bFafcVV7mcg5FV+Bx/8g74bFai8z+pfk9SdhplzPjxmXj/T+E1aNyM7ULN6BB7gWcs+JAzm3gEj+H3f5TVo3IztPs3oEHuBbahpYWOSGSS1ETv3F1x+r6nzTvdKyzmi4ybD6T+By1Ncvq+p8073Sss5oSP1k2HaPpPf/wADkpliNjkon7sPPQ1cOBVtujeLxvp0P4lZA4FW+6NI/V23Hl0P4lgktQzKGyasOwRfcvfTL95uD2vV4qjty8Qay/YEH5ODg8r1eKuqmpdw+iqn6dvfuZ63S3brQ/d7fiPVoZjuK+0f0yfEcqv3SxH6bUIJA/8AHt+I9WhmO4r7R/TJ8Ry1TPp8PPUol9Y/v4JqslXfjKqvvo/+wtarJN3I/WVVbRj1aPd/nqKPviYFT3Mya2HAonnh4sr76N+IKWBRLPDxZX30b8QXMl7zcp9nQjW3YUp7c6cYjvQZfeYtHDgWcdzoQc4jsCD+wy+8xaOC3VfUcEMdNs8SmN1D9FsHnJ/Y1PW5s7QKj7xl92NMu6hIFLYMSB8pPw+RqetzYR+gFRgcf/Iy+7GrX+mtzzUrZrlx0LN7iy3nx4zL3/p/CatSdxZaz4kDOZe9o/h/CavNFvrjmh6qlpM9TSuTHa5bfRIvcC9376ir/RpPdK55Mdrlt9Ei9wLpfvqKv9Gk90rmfs4m9PIZfzPcY9h8/wDgctWjgWUczxH6x7DgQfl+/wD4HLVw4F1K1ebg59KtLkrXdHcXjfT4fxKP7l3sMofLT/8AYpBujj/8eMx2ft8P4lHty4QWZQ4HHbT/APYph+muzzQh+ubjkpdazpujeMCH0CP3nrRazpujiBnAhxIH7BH7z1TSNRwUtqVjihbmZjiwsfmD77lL+4ohmXP/AMYWPzB99yl5WKYvPyv2aoFpuEMiTdvz/vf/AL1rsLIkxH6fv2j637/89a7C6lY/Xg59M/nkiWePixvvo34gqk3Nvb7V/d0nxI1beePixvvo34gqk3NhBy9q8CD/AOOk+JGolNDF7+CZnVw+/k0QqS3UHzth8k/4FdqpHdQEa2w4nDZPw/8A4WWmapvH6NE/Yd37ki3NvF9N94S+6xWYqz3NpH6vpsDj/wCQl4P6WKzFVPah+SyUstwCTD60d5ge8UpSXSDbqQThjCPeKymgVIQhACEIQAhCEAJNdPoEvkHtCUpNdPoEvkHtCAUoQhACrez5M5QsNnsFXR00dss1zfXNuDakE1DA6R0bBHhi12Mg0sTh1pwxxVkIQEFrYMq4r/T5TUthpZ6me3OoaiiNe1upc2UvjfpluDmkE4gDEYjDFSHIizSWDJO2WeWVsslLTtjke3sXP4XEeLEnDxJ5QgPjmhzS08BGHCkc9qop4XwzxGWJ4wcySRzmuHeIJwKWpBlDdIrLZKy7TwVM8VJEZZGU7NOQtHDgMRjgNv8Akm4CejyasVHNr6S101PKAQHwsDHYHh2jalu8Kf8Am+uf0qJ1uXdRHTU00eSt8ijnqaeET1McTYQ2WVrNIubI48DtmAOJwU2ClVVfFSERE8EG2usVprmtbXUUdU1hxaJ8ZA0+LSxwRQ2O1UMbo6GjjpWOOLmwkxgnvkNwSLKbKJtluNHTyxMMVTT1EjXOfol8kbWubE3uFzgXHD/CeFNeROU13uF3ZbrwLRI+otzLjC63vcdUxzgNCQOJ29cCHDAOwdsGCfkuzZt8BsTbtJTvGn/m+uf0pDV5M2GrndPV2qlqJXAB0ksYe44cGJO1O/cUHpsrMoxcbvIcnW3K1UVfJSB1BL+1MDA06Ton4B+Ol+47H/CVCOVF8FCptTxJbFbaSOJscTHsjYA1rWyuAaBwAAHYF6Nvpi0giQg8IMrtv91xsF4oL3bhXW6V74i4scHxOjexwOBa5rgC0g9whKq6pio6Germ0tVBG6R+iMTg0EnZ5AhKDZBkrk7BM2aCz0cUrDi17Ig1zT3wRtCX7wp/5vrn9KhU+cKposn5brecn5bVHNSOqLfJJUslhndoF7I3vb829wwwB2HgBJ2KdUkpmpo5iMC9gdh3sRipVyrvU8oiJuElZZrbWQGGspm1MRIJZM4vbiOA4HYudDk/Z6EvNDQQ0pfgHmAavSw4MdHDFccpMoaSxVNrjrTFHFX1JpzNLM2NkWEb34ku2HsMMPGmTJvLC43K4W+SqtVNDarw+Vttniq9ZIdWHOGsbogAOaxxBaThsB4VCOXZs2k7E27SV7wp/wCb65/Skdbk5ZK2US1ttp6qQDRDpm6ZA72Jx2J2HAolf71fX5VGwWJ9lpZIqRlTJNcS9xkDnPaBHG0tJw0OuOOzSaiKqbgqIqeI/Utot9LA2Clg1ELexjie5jR3dgBwC67xp/5vrn9KZci75XXKouduubaB1ZbZmRyTUMhdBJpN0hhpbWuHAWknDZt2qRpt2hBmfkpk4+UzPs1E6RztIvdEC4nHHHHhx8acN4U/831z+lQqjyiysutLVXW3VGStHQQzSxinrXymZojeWnWvaQIz1uOGicAVLcl7q295O0F3bA6AVlOyYRk46OkMcMe75e6pVyrvCIibjrPaqKeF8M8RmieMHskkc5rh3iCcCktHk3YqObXUdrpqaXDR04WaDsD3MRgcFwy8u1fZsnXVlsjpX1bqiCCMVOlq8ZJWsxOjt/e7iR0OVs1PXQW3KazVVoqppBFDM0GekmeTgA2Vo60k8AeGnyojl3IoVE3kg3hT/wA31z+lJq6w2ivDRXUMVWGYlgn+U0ceHDSxwTn3FGcrrzdaS5UFps3UyGqq4ppjUXF7hExkejiA1uBc46YOGIwAJUIuzxQbNvgOtFZLXRRmKio2UsbjpFsJLAT38BhtXfeFP/N9c/pUWze5VXO8iCnvNPRNnqqBlfTzUZdq5Iy7RcC121rgcO6QQ4Ed0KZqVVV8VCf+DPVZMZP1U7p6q00k8ruykljD3Hyk7SlkVtpI42xxsexjAGta2VwDQOAAY7FFrrlbcDVVNqtrLbBcm3UULN+SOLY4zDrBK9oIcdLBwaAQCcNvCnjIe9T3yx76qWUwniqJaaV1M8vhkdG8sL4ydpacMR3uDuJ+SqnioRERRyNvpnAtIlIIwIMrtv8AdIafJbJ6nnZPT2ejhlYcWPjiDXNPiI2hOlXNvelln1ckurYX6EbcXOwBOAHdJw2KDVmcd/6MT3uhyTyglgbSuqIpZIYmxEBpILiJCQO/sxG3YiOVNw2Iu8mm8Kf+b65/SuNZZbbWQ6mspW1MWOOhM4vbj38DiEthcXxNef3mgpiy6v09gt1NLTR0RmqqltO2StqdRTxYtc4ue/A4DBpA2bSQFG3YN6Cyhyfs9CXmht8NIX4aZgGr0sODHRwxSreFP/N9c/pUJyQy4uN7u9A99NbYrZcnzw08TJi+qifE3SL3/uljsDhgBscw7dLZYHcRVVfFQiIngg01uTlkrZRLW22nqpANEPmbpkDvYnHYlFLaKClgbBSwaiJvYxxPcxo8gBwCZb1lPcKW/TWy15O1N2bSQRz1j4qiONzGvLtERsd847BjjhiO5tJOC7ZIZU0uUlZcm0Og+lpHRNZICQ4l7NJzXtO1jmnEFp2jDap/JVTZtGxEXaPG8Kf+b65/Sm92SuTrpjM6zUTpS7TLzEC4uxxxx4ccduKelV91zjZSQPqKWPJSjpayKpjiEFZdA2V7HTBge1mgNJrseyaSG47eDBEcqbgqIu8sbeFP/N9c/pXOotNDUQPgqITNE8YOZI9zmuHjBOBXegkqJaOGSrgbT1DmAyRNk0wx3dAdgMcO/gF3Ubid400eTdjoptdR2ymppcMNOFmg7DvYjalm8Kf+b65/SmCty0sz7X1StV5tFRS09RGyuc6ckxRuJGAa0FxkJwDWkDE4qR0VTT1tHFV0s0c8EzA+ORjsWvadoIPeUqqr4qQiInggirrDaK4MFdQxVYZjoa/5TRx4cNLHBeqKy2yihMNFStpoydIshJY0nv4DDamzK7Kaos1dT0dHZprnK+CWqmDJmx6uCMtD3DS7N2Lxg3Zj3wuOR+U1xulwdR3S2Q0T5qNlfSamoMuMD3EAPxaNF42YgYjbsOxPyXZs2+A2Jt2kg3hT/wA31z+lIarJfJ+qndPVWiknlf2T5Yw9zu5tJ2lO54MVEKjLSpiuVwcMnqyazW6c09TXxSte9j2gFztSOvLG6QxIxPCdEhEcqblCoi7ySx26lYwMYyRjWgANbK4ADvAYofbqV7Cx7ZHNcMCDK4gj/dIcj75HlBbJq+DUugFXPDE+KTTbIyOQta8HxgY/5pfeKwW60VlwMT5hSwPm1bOyfotJwHjOCglBBT5LZPU0zZqez0cMrDix8cQa5vkI2hL94U/831z+lVmM5V5miqX08GTp6m0zayscyvdMyeNxGEcLgB8oAeuxBAJYMOu2Wq04jFSqqu9SERE3DfWWW2VsOprKVtTFiDoTEvbj38D3V5obBaKHT3jQRUunhp6j5PSw4MdHDFJ8rL3UWeKjjoba65V1dUb3p4Ne2FpIY57i57sQAGsPcOJwCZsmssLjcrtRx1llbRUFy17aFxqNKcPh2PErMMG44OwLXHg28KI5dmz2GxNu0lW8Kf8Am+uf0pHW5N2Otl1tZbKapkA0Q+Zum7DvYnE4J2HAoHlzlXfLdV3WKzizQR2mjjqZ3XBzy+bTLsGxsaR9nDEna44AKEcrfFBsRSXU1poKaBsFNAYIWDBscb3Na0eIA4BdN4U/831z+lNmSd3rbhv6iulPBBcbfOIZ9Q8uieHMa9r24jEAtcNh2ggjbwp9QIMv6KZOGXXdRqLWaWlp6oaWljjjj38e6nDeFP8AzfXP6VXNwzjZSxyPpWZJ0VJWx1UUJpqy6hsrmOlDA4M0Bi12OxzS4DHbjgQrKoXzyUkUlVC2CdzAZImv0wx2G1odgMcD3cBipVyu8VCIieCCeptNDUwPgqYTPE8YOjke5zXDxgnApPRZOWOimMtFbKemkI0S+Fug4jvYjDZsXzKu+wZP0EFZUtaYpauGmc50gY2MSPDdMk7MBjio/R5aVtRdGVEduo5MnprkbZDVxVmnM6XSLRJoAaOrLgW7HY93gRHLuRQrU3kt3hT/AM31z+lJa7J+0V2jv6ghq9DHR141mjjw4aWOCcwcQmHKXKeOyXGioDabrcJ61sjoRRxMcOswLgS57duBxw7wPeKhFVNw2bd4uorLbKKEw0VK2mjJ0tCEljce/gMBil0MTYmaDMcPG4n+5UayeypqLrlNUWmWyV9sbDRMqQa1rWyPLnubsDXOGj1vDjjipQnivioT4BN9WCbgSOAQjHnFOCQVRwr3Dvwj3ihIvQhCAEIQgBCEIASa6fQJfIPaEpSa6fQJfIPaEApQhCAEIQgBCEIATdlLcH2uw11xZQTV5poXSGnhw05AOEDHZjhinFfO+gIBV5VXttropW5Eup6GaopI2TyVdPLEyN8rGhwax2J2O2YDYcDwBWAO6vgaMMMBh3l9CEIRXOFcI6eOgts+SxygiuMzohE90Iia8N0mh2tIGJAdh4x5E25EzuocqXWWHIilyYp5aF9U7VmEume2RjRtiJGADjw7e93VO3AHhRgMcVCEh3FDZsoa+jyiudos+RNTUuheyeaWOpp4RNrB84A9wJxLS0nvtKmfcXzDbj3e+gGDIa8197oaye5UAoJ4K6an1GkHFjWEAaRBIJ28IOCfKpxbTSubCZnBhIjGHXnDg27NvBtXsADgX3uKQhWFZlTcarN/VT0ubdz7UyhkLYaippjCxrGnrXxaWODS3Atwx2YcKsihdp0cL8A3SjacANg2dxddEYEYcK+hCCPZwK+C22NlVUWLq1HvmOMwnV4MLzoh5MnWgAkAnuY97FM9NeLmMpMn6CryJbaYJJZoo55ZoJdUBC92jGI3HRJ0QCcMMMR3VOSMQQQMEaI7u1QhJ9HAoLls6S7ZQus0WSVkvooaVlXILjKGvcJHOaGw4scMesOJJAxICnS8GGIza7Vs1mjo6eiNLDhwx7yAiGbi8W2uqbrbbPa6e2UNvdC3e0dPqZIpXtJkZIwbA4EDg4eHEjAqZdxc44YmSvlZGxr5MNNwaAXYbBie7sXRAVjM+lvlzrap2aSC41FPVPp5p530YkL2HhOmcdowIJ7hCmmQ1ynu+SVrudTBHTzVNMyR8UYwawnuDxBPOiNqAAOBShBzq6anq4hFVQRzxh7XhsjQ4aTSC04HuggEeMLpgF9QhIJBebParzTNprvbaO4QtdptjqYGyNDu+A4Hal6EAnioaSKZs0VLBHKyIQte1gBbGDiGDvN8XAlCEIBqvOTeT95mZLd7JbrhIwaLH1NMyRzR3gSMcEvo6Wmo6WOlpIIqeCJujHFEwNYwd4AbAF2QgE11qxQWyqrnRvlbTwvlLGdk7RaTgPGcFX9xyyulnyOmud6sFspqOpoXT0c1LMZ6YSOaXNimGi0t0icNIYtJOGIJGNkkAggriaWnNLvUwRGDR0NVoDQ0e9hwYeJQD3TnShY4gAloOA8iYsvbo21WRk0lkfeIpqiOB8IMYa3TODXOMnWhulojE8GIT+0YDYgjEYEYqQhAqK41jcubY6pyFhs89wEsM1fJJBJK9rIi5rA6NxI7EcOzAYd5T0cCMAgICIXi63ZmV9VTWOwW+tnpKKGSpknqtTPMx736McfWkHDRccXEDE4bNpX3IG90F5u9/fQW+GkEU8In+Q1VQZTEC9sw+23sfIBtIwKlepj1xm1bNZo6OnojSwxxwx7yI4YmSSSMjY18hBe4NALiBgMT3dmxQgOir+S/199MmObie4Nt9Y9jTPVUuMUsbtjgHOxaeBwPeIPdVgLyANvjUgasjblUXjJS13SrjZFPV0sc0jGA6LXOGJAxTsUAAbOBIr5dbfZbVPdLrVx0lHTgGWZ/A0E4D/ckD/NFIQqOhtGjfaGkpcoI7XVUsoZR0V4s7oXvayRz2MD2uDZiXHhaScNoAOONrZJWp1lydpLY+cTyQsIfIGaIc4kuJA7gxJwHeVfWM0twy0o2RWK8XOob+2NuOUNSYxFEH4adPBhsdtwHWM8qtRvAibidvicpaWnkqYqmSCN88IcI5C0FzA7sgD3McBj5ENpadtW+rbBGKh7BG6UNGkWgkhuPeBJOHjXZCA+LlDS08Ms8sMEcb53h8rmtAL3AAYnvnAAY+ILshAJ7fQ0dvp970NJBSw6Tn6uGMMbpOJLjgNmJJJPlSjuIQgGyfJ+xztp2z2e3yNppddAHUzCIpCdrm7Nh8YTmEIQEey6ujbTQUdWbG+7nfsbI2tdG3UvdiGSFzyA3aQ3H/EmmC+3ebLGzUtxyQ6mCdtQ1tTPPDM9oDA4tYY3EtxIGOOw4KbEYjA4EI0R/mgPo4FBsrqyGXLCChOQLb9W01OKmmqpHU7dEaWB0DKQcWu0ccODSaVOV8IGOOCAi+RF0rLjc782usbLRPBVRNdHpMfJJjCw6T3sJa49wYcAAClK+AAYlfQgEtdbbfXOgdW0VPUup5BLCZYg8xvHA5uPAfGEqCEIDjWU1PV07oKqninidhiyRgc0/5HYuTLZb2QwwsoaZsUEmthY2JobG/b1zQBgDtO3xpWhAfAvL4o5HMc+Nriw6TC5uOicCMR3jgT/uvaEB4EUYmMojZrC3R0tEY4cOGPeXtCEAJuq/rL/RHvFOKS6IN1JIxwhGHOKAVIQhACEIQAhCEAJNdPoEvkHtCUpPcWOfRStY0ucRsA7u1AKEJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpCS77dyOq5o6Ub7dyOq5o6UAqQku+3cjquaOlG+3cjquaOlAKkJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpCS77dyOq5o6Ub7dyOq5o6UAqQku+3cjquaOlG+3cjquaOlAKkJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpCS77dyOq5o6Ub7dyOq5o6UAqQku+3cjquaOlG+3cjquaOlAKkJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpCS77dyOq5o6Ub7dyOq5o6UAqQku+3cjquaOlG+3cjquaOlAKkJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpCS77dyOq5o6Ub7dyOq5o6UAqQku+3cjquaOlG+3cjquaOlAKkJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpCS77dyOq5o6Ub7dyOq5o6UAqQku+3cjquaOlG+3cjquaOlAKkJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpCS77dyOq5o6Ub7dyOq5o6UAqQku+3cjquaOlG+3cjquaOlAKkJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpcqqngqqd9PUwxzQyDRfHI0Oa4d4g7CuW+3cjquaOlG+3cjquaOlAR+lyGtFuvcN2sk1ZapY+sfDTy4wSx6WkWGN+IaCfsaJxUqHAku+3cjquaOlG+3cjquaOlAKkJLvt3I6rmjpRvt3I6rmjpQCpCS77dyOq5o6Ub8dyOq5o6UAqQkra0nHCjqtmzsR0oNaQCTR1WA/wjpQCpCRi4AnAUtTj/AEjpXrfbuR1XNHSgFSEl327kdVzR0o327kdVzR0oBUhJd9u5HVc0dKN9u5HVc0dKAVISR1aWjE0dUB/SOlDK0ubpNo6oj+kdKAVoSXfbuR1XNHSjfbuR1XNHSgFSEl327kdVzR0o327kdVzR0oBUhJTWkDE0dVgP8I6V4FwaTgKWp5o6UAtQku/HcjquaOlG+3cjquaOlAKkmH1o7zA94r5vt3I6rmjpXync+WufKYZI26oN68AYnEnvoBWhCEAIQhACEIQAjuIQgAcCEIQAhCEAIQhACEIQAhCEAIQhACEIQAhCEAIQhACEIQAhCEAIQhACEIQAhCEAIQhACEIQAhCEAIQhACEIQAhCEAIQhACEIQAhCEAIQhACEIQAjuIQgONPwyf1L1UfMv8AIhCARw/OM/qCcAhCAEIQgBCEIBNW8DfKu8fYN8gQhAekIQgBeZOwd5EIQHhnzA/pSIIQgHFvAvqEIAXwcKEID//Z)
قیمت آپارتمان در هسته مرکزی تهران
با تغییر مسیر بازار مسکن، بالاترین میزان رشد سالیانه قیمت در شهریورماه ۱۳۹۸ به منطقه ۱۱ در مرکز تهران شامل محلههای آگاهی، اسکندری، باغشاه، پاستور، آذربایجان، جمالزاده، جمهوری، دخانیات و منیریه تعلق داشت اما قیمت آپارتمان در محلههای مختلف این منطقه، متفاوت است. به طور مثال قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز در منیریه متری ۱۲ تا ۱۶ میلیون تومان است؛ در حالی که در اسکندری نرخ نوساز بین ۱۱ تا ۱۳ میلیون تومان تعیین میشود. هماکنون بر اساس سن ساختمان و امکانات میتوان با بودجه ۳۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان در محله اسکندری آپارتمان خریداری کرد. یک آپارتمان ۶۵ متری شش سال ساخت فول امکانات در اسکندری به مبلغ ۶۷۰ میلیون تومان (متری ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان) به فروش میرسد. یک واحد ۴۸ متری دو ساله با امکانات کامل نیز ۶۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در محله پاستور نرخ پیشنهادی یک آپارتمان ۸۰ متری ۱۴ ساله با پارکینگ و انباری، طبقه دوم، بدون آسانسور ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. در محله جمهوری خیابان ۱۲ فروردین یک واحد ۷۵ متری دو سال ساخت، فول امکانات، رو به آفتاب ۹۰۰ میلیون تومان (متری ۱۲ میلیون تومان) فروخته میشود.
خانه در نازیآباد چند؟
در منطقه ۱۶ که دومین نرخ رشد قیمت سالیانه مسکن شهر تهران به میزان ۸۵ درصد را در شهریورماه داشت محلههای نازیآباد، یاخچیآباد، علیآباد، تختی، جوادیه و خزانه قرار دارد که میانگین قیمت مسکن در شهریورماه امسال در این منطقه ۷.۳ میلیون تومان در هر متر مربع بود. البته در نازیآباد قیمتها بالاتر از این میزان است و نرخ آپارتمان نوساز در این محله متری ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان تعیین میشود که برای آپارتمانهای لوکس، قیمتها تا متری ۱۵ میلیون تومان و حتی بیشتر هم میرسد. یک آپارتمان ۹۲ متری نوساز دارای امکانات کامل در نازیآباد یک میلیارد و۱۰۴ میلیون تومان (متری ۱۲ میلیون) قیمتگذاری شده است. یک واحد ۷۳ متری شش سال ساخت دارای آسانسور و انباری، بدون پارکینگ در نازیآباد به مبلغ ۶۷۰ میلیون تومان (متری ۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان) آگهی شده است. یک واحد ۵۷ متری ۱۸ ساله واقع در طبقه اول، بدون آسانسور و پارکینگ در محله نازیآباد به مبلغ ۴۶۰ میلیون تومان (متری ۸ میلیون) فروخته میشود.
قیمت پیشنهاد آپارتمان در مناطقی از تهران که بالاترین نرخ رشد سالیانه را در شهریورماه ۹۸ داشتند |
محله |
متراژ |
سن بنا |
قیمت (تومان) |
منیریه |
۵۷ متر |
۶ سال |
۵۷۰ میلیون |
نازیآباد |
۶۰ متر |
نوساز |
۶۷۰ میلیون |
یاخچیآباد |
۶۰ متر |
نوساز |
۵۲۰ میلیون |
فلاح |
۶۳ متر |
نوساز |
۴۷۲ میلیون |
وصفنار |
۴۰ متر |
۷ سال |
۲۸۰ میلیون |
پامنار |
۵۵ متر |
۱۵ سال |
۴۳۰ میلیون |
سنگلج |
۷۰ متر |
۶ سال |
۷۵۰ میلیون |
افسریه |
۶۸ متر |
۲ سال |
۷۰۰ میلیون |
مسعودیه |
۵۳ متر |
۹ سال |
۳۷۰ میلیون |
جوانمرد |
۵۱ متر |
۴ سال |
۳۷۰ میلیون |
دولتآباد |
۷۴ متر |
۵ سال |
۵۶۹ میلیون |
شهریورماه احتمالا کف معاملات مسکن بوده است
افزایش ناچیز حجم قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران در نیمه مهرماه نسبت به شهریورماه نشان میدهد از یک سو بازار از حالت طبیعی بر اساس عرضه و تقاضا خارج شده و از سوی دیگر میتوان به این جمعبندی رسید که معاملات به کف رسیده است.
رکود تاریخی معاملات مسکن شهر تهران حاکی از آن است که در حال حاضر گروه غالب خریداران کسانی هستند که به دنبال آپارتمان زیر قیمت میگردند. این افراد نیز شامل دو گروه مصرفی و سرمایهگذار هستند؛ سرمایهگذارانی که نقدینگی مازاد در اختیار دارند و خود را برای رکود ۳ تا ۴ ساله آماده کردهاند.
معاملات مسکن در تهران به کمتر از ۳۰۰۰ فقره (۲۷۸۷ فقره) رسیده و ارزیابیها نشان میدهد احتمالا تعداد خرید و فروش کمتر از این مقدار نخواهد شد؛ چرا که آمار نیمه اول مهرماه نشان میدهد در آغاز پاییز که اصولا باید تعداد قراردادها در هر دو بخش خرید و اجاره نسبت به شهریورماه تا ۵۰ درصد کاهش پیدا کند، شاهد افزایش ۲۵ درصدی قراردادهای خرید و فروش بودیم. این نمایه میتواند نشاندهنده این موضوع باشد که اولا بازار از حالت طبیعی خود بر اساس نظام عرضه و تقاضا خارج شده، دوما تعداد معاملات به کف رسیده و سوما قراردادها صرفا در فایلهای زیر قیمت انجام میشود.
با وجودی که معاملات احتمالا به کف رسیده، نمیتوان با قطعیت عنوان کرد که قیمت نیز به کف رسیده است؛ چرا که قیمت مسکن در تهران دو افت ۲.۴ و ۲.۸ درصد را به ترتیب در ماههای مرداد و شهریور نشان داد و پس از آنکه در خردادماه وارد کانال ۱۳ میلیون تومان شده بود مجددا در شهریورماه به کانال ۱۲ میلیون تومان برگشت و هماکنون میانگین قیمت مسکن شهر تهران ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در هر متر مربع است.
خروج برخی فروشندگان از بازار مسکن
از سوی دیگر در روزهای اخیر اتفاق جدیدی در بازار مسکن رخ داده است. مشاوران املاک میگویند به دلیل پایین آمدن قیمتهای پیشنهادی و قطعی مسکن، اخیرا بساز و بفروشها در تکمیل واحدهای نیمهتمام تعلل نشان میدهند تا بتواند در زمان مناسب، آپارتمانهای خود را وارد بازار کنند. از سوی دیگر برخی مالکان واحدهای کلیدنخورده که تا پیش از افت قیمت قصد فروش داشتهاند به دفاتر اعلام کردهاند که فایل آنها را موقتا از لیست فروش خارج کنند. به نظر میرسد شنیدن بعضی اخبار درخصوص احتمال افزایش قیمت سیمان و مصالح ساختمانی در این رفتار مالکان تاثیرگذار بوده است.
با این وجود حجم انبوهی از آپارتمانهای خالی برای فروش عرضه شده و میتوان در میان آنها بسیاری از فایلهای زیر قیمت را مشاهده کرد. در حال حاضر تعداد بیشمار آگهیها هیچ تناسبی با تعداد اندک خریداران ندارد. مشاوران املاک عنوان میکنند که از تیرماه امسال اوضاع بازار مسکن به نفع متقاضیان تغییر کرده و نشستها معمولا به دلیل عقبنشینی خریداران لغو میشود.
ایسنا