مسئله اینجا است که این روزها به دلیل شرایط نامناسبی حاکم بر سیستم اقتصادی کشور و تورم بی‌سابقه موجود در آن، مردم دیگر مانند گذشته جرأت سرمایه گذاری در پروژههای در حال ساخت را ندارند.
پیرو برنامه هایی که در مجلس شورای اسلامی در سالهای قبل تصویب شده و توسط دولتهای محترم در حال اجرا است، منطقه 22 تهران و چیتگر دستخوش تحولات روزافزون و پیشرفت های بسیاری شده است. این برنامه تحت عنوان "پیشرفت همت غرب" شناخته می شود و در طی آن پروژه های عمرانی، فرهنگی و گردشگری متعددی کلید خورده است.
پروژه ستین چیتگر یکی از بزرگترین و معروف‌ترین پروژههای در حال ساخت است که دقیقاً با هدف صاحب خانه شدن خانواده‌ها و سرمایه گذاری مطمئن برای افراد طراحی و تدوین شده است. اگر ساکن شهر تهران هستید حتماً بیلبوردهای تبلیغاتی پروژه ستین چیتگر را در سطح شهر دیده‌اید.
با در نظر گرفتن فاکتورهای موجود در یک پروژه عمرانی مجتمع مسکونی، از جمله قیمت، زمان تحویل، متراژ، اعتبار شرکت کارفرما، سابقه و مهارت شرکت سازنده و... می توان گفت که در حال حاضر این پروژه عظیم، بهترین پیشنهاد سرمایه گذاری ملکی برای شهروندان عزیز است.
شرایط و امکانات پروژه ستین چیتگر
قبل از هر چیزی بهتر است مختصری درباره شرایط پروژه ستین در چیتگر بدانید. این پروژه با مساحت زمین ۱۹ هزار متر مربع در منطقه ۲۲چیتکر واقع است. در این پروژه ۱۲برج ۱۲ طبقه وجود دارد که هر طبقه از ۸ واحد تشکیل شده است. در مجموع ۱۱۰۰ واحد با متراژهای مختلف ۶۰,۹۰,۱۲۰,۱۶۰,۱۷۰,۱۸۰ متری در این پروژه وجود دارد.
امکانات پروژه ستین عبارتند از:
سالن اجتماعات و سالن ورزشی به صورت اختصاصی برای هر بلوک:
*سه لاین آسانسور
*فضای آموزشی / مهدکودک
*فضای سبز و محوطه سازی
*زمین چند منظوره ورزشی
*استخر / سونا
*هایپر مارکت، رستوران، کافی شاپ
*تراس قابل چیدمان
*پیست دوچرخه سواری
*طراحی void
*و...
موقعیت مکانی پروژه از جمله اصلی‌ترین دلایل جذابیت آن محسوب می گردد. به لحاظ موقعیت مکانی از چهار جهت جغرافیایی در همسایگی:
شمال: اتوبان حکیم، اتوبان همت، شهربازی هزار و یک شهر (بزرگترین شهربازی خاورمیانه) و کوه های البرز.
شرق: پارک بزرگ چیتگر،بازار بزرگ ایران مال، باغ گیاه شناسی، مجموعه بام لند و دریاچه چیتگر
غرب: ایستگاه مترو (به فاصله دو دقیقه)
جنوب: اتوبان تهران-کرج (شهید فهمیده)
قرار دارد.
هدف پروژه چیست؟
شاید دور از انتظار شما باشد اما پیش فروش پروژه ستین با دو هدف مهم سرمایه گذاری و صاحب خانه شدن استارت خورده است. هدفی که شاید برای بسیاری از افراد تنها یک رویای دست نیافتی است؛ در این پروژه با برنامه ریزی اصولی که از قبل تعیین شده است، به واقعیت می‌پیوندد.
بسیاری از افراد با سرمایه‌ای که در دست دارند نمی‌توانند در کلان شهری چون تهران صاحب خانه شوند. از طرفی اگر بخواهند سرمایه خود را پس انداز کنند در آنصورت با افزایش قیمت‌ها، ارزش سرمایه فعلی آنها در دو سه سال آینده به شدت افت می‌کند. به همین دلیل کارگزاران پروژه ستین در تلاشند تا در خلال پذیره نویسی پروژه ستین، ضمن تأمین هزینه‌های ساخت، افراد را به سرمایه گذاری مطمئن از طریق سود مشارکت 15 درصدی برسانند و با پایین‌ترین قیمت ممکن مردم را صاحب خانه کنند. علاوه بر این‌ها هدف پروژه ستین تجربه یک زندگی لذت بخش در منطقه چیتگر است.
چگونه به پروژه ستین چیتگر اعتماد کنیم؟
هر شرکتی که اقدام به ساخت پروژههای مسکونی و غیره می‌کند، یک شرکت توان‌مند و قابل اعتماد را به عنوان کارگزار رسمی خود انتخاب و اعلام می‌کند. فروش واحدهای مسکونی غالباً توسط کارگزار انجام می‌شود. شرکت آرین سازه به عنوان سازنده پروژه، مجموعه ملک استار را به عنوان کارگزار رسمی خود برای این پروژه اعلام کرده است. بنابراین روند پیش فروش ستین چیتگر و تمام مراحل آن شامل ثبت نام، بستن قرارداد، دفترچه اقساط و غیره توسط متخصصان کاربلد آن انجام می‌شود.
برای این که بتوانید به اطمینان صحت این پروژه برسید می‌توانید کارنامه درخشان آرین سازه را که حاصل بیش از ۱۳ سال تلاش بی وقفه و به ثمر رساندن صدها هزار متر مربع بناهای مسکونی، اداری، ورزشی، درمانی، آموزشی و غیره (از جمله پروژه پدافند هوایی ارتش) می‌شود را بررسی کنید. نام و آوازه آرین سازه به تنهایی مهر تأییدی بر تمام ادعای این پروژه می‌باشد.
پیش فروش پروژه ستین چیتگر به چه صورت است؟
پیش فروش پروژه ستین تنها از طریق کارگزاری رسمی آن یعنی ملک استار امکان‌پذیر است. روند پیش فروش واحدهای مسکونی نیز به این صورت است که ابتدا باید واریز اولیه و خرید امتیاز را انجام دهید، سپس اقساط آن را تا زمان تحویل واحدها پرداخت نمایید.
تحویل واحدها ۴ سال در نظر گرفته شده و این زمان تحویل صد در صد تضمین شده است. کارگزار این پروژه در همان ابتدای عضویت قراردادی را با ۳۰ بند عقد می‌کند و تمام مفاد این مشارکت در قرارداد ذکر می‌شود. به عنوان مثال اگر تحویل پروژه با تأخیر همراه شد طرف قرارداد باید جریمه آن را پرداخت کند، شرکت کارگزار متعهد می‌شود که یک سال بعد از تحویل واحد سند آن را به شما اهدا کند، اگر در طی مراحل ساخت قیمت‌ها افزایش پیدا کند، تعیین قیمت ساخت بر حسب شاخص سازمان برنامه و بودجه (تا حداکثر 20 درصد سالانه) تعیین می‌شود و هیچ افزایش قیمت دلخواهی در این پروژه صورت نخواهد گرفت.
مهم‌ترین مزیت پیش خرید واحد ستین چیتگر که مربوط به بخش سرمایه گذاری آن است، اختصاص سود ۱۵ درصدی مشارکت در پروژه به اعضای آن است. در واقع در این پروژه ۱۵ درصد سود برای مشارکت اعضا در نظر گرفته شده است. با توجه به برنامه ریزی‌‌های اصولی جهت ساخت و اجرای پروژه ستین، این میزان سود برای شما محفوظ است.
به این نکته مهم نیز توجه کنید که با خرید امتیاز واحد در این پروژه تنها سهام آن را خریداری نمی‌کنید، بلکه به صورت قطعی صاحب واحد می‌شود. درج پلاک ثبتی در قرارداد دقیقاً به همین منظور انجام می‌شود که عضویت شما را در پروژه ثبت و تایید کند.
چگونه در پذیره نویسی پروژه شرکت کنیم؟
پذیره نویسی قبل از شروع ساخت پروژه انجام می‌شود. هدف شرکت سازنده از ثبت‌نام یا پذیره نویسی افزایش اعتبار پروژه از طریق اعتبار مشتریان و تأمین هزینه‌های ساخت پروژه است.
پروژه ستین چیتگر در اردیبهشت سال ۱۴۰۰ استارت خورده است و پذیره نویسی این پروژه هم اکنون نیز ادامه دارد و شما می‌توانید با ثبت نام در آن عضو مشخص این پروژه شده و علاوه بر دریافت سود ۱۵ درصدی در زمان تحویل واحد، صاحب قطعی آن شوید. در مورد قیمت هر متر مربع از واحدها نیز در نظر داشته باشید که قیمت واحدها بر اساس متراژ آنها کمی متغیر است ولی حدود قیمت نهایی آن 14 میلیون تومان در هر مترمربع خواهد بود. برای پذیره نویسی یا کسب اطلاعات بیشتر از طریق کارگزاران ملک استارمی توانید وارد سایت melkstar.com شوید و یا با شماره زیر تماس بگیرید:
09120739534