بررسی بازار مسکن طی ۱۷ سال اخیر حاکی از آن است که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در سال ۹۷ بر پایه دلار با قیمت‌های سال ۸۱ برابر شده است.
در سال 1381 قیمت تقریبی یک مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران حدود 600 دلار بود. در سال 82 قیمت به نزدیک 800 دلار افزایش پیدا کرد، اما در سال 83 به زیر 700 دلار کاهش یافت. در سال 84 باز هم قیمت هر مترمربع واحد مسکونی روند صعودی در پیش گرفت و به سطح قیمت های سال 82 رسید، این روند در سال 85 ادامه یافت و قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در این سال به 900 دلار رسید. در سال 86 قیمت به حدود 1650 دلار برای هر مترمربع مسکن افزایش یافت و در سال بعدی یعنی 87 به حدود 1750 دلار رسید تا بیشترین قیمت واحد مسکونی طی 17 سال اخیر ثبت شود.
در سال 88 قیمت تقریبی هر مترمربع واحد مسکونی به 1600 دلار کاهش یافت، این در حالی بود که سال 89 با وقفه ای یکساله روند رشد قیمت آغاز و هر مترمربع به حدود 1650 دلار رسید. همچنین سال 90 و 91 قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ترتیب به 1100 و حدود 1500 دلار رسید. در سال 92 و روی کار آمدن دولت دهم قیمت مسکن به زیر 1400 دلار کاهش یافت و این روند در سال های 93 و 94 در اوج رکود بازار مسکن ادامه یافت. در این سال های قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ترتیب 1220 و حدود 1150 دلار بود. در سال 95 و 96 نیز قیمت مسکن (هر مترمربع) به حدود 1100 دلار کاهش یافت، در نهایت در سال جاری قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به 600 دلار رسیده که با قیمت سال 81 برابر شده است. در سال 1381 قیمت دلار 795 تومان بود که امسال با نوسانات شدید به حدود 14 هزار تومان افزایش یافته است.
تسنیم