نوسانات ۱۲ ماهه قیمت مسکن شهر تهران نشان میدهد که روند رشد سالانه قیمت، نزولی است. از سوی دیگر کارشناسان، رکود غیرتورمی تا پایان امسال را محتملترین سناریو برای بازار مسکن شهر تهران عنوان میکنند.
فروردین ماه کف قیمت و تیرماه سقف قیمت مسکن شهر تهران در بازه هفت ماهه بوده است. آمار دفتر اقتصاد مسکن نشان میدهد پس از تیرماه قیمت مسکن در پایتخت با دو افت ماهیانه ۳.۱ و ۳.۵ درصد مواجه شده و در مهرماه رشد اندک یک درصد را به ثبت رسانده است. لذا گزارش آبان که در پایان ماه منتشر میشود تا حدودی میتواند وضعیت آینده بازار را ترسیم کند. هرچند برآورد میشود اگر رشد عجیب و غریبی در قیمت مناطق ۱ تا ۳ پایتخت رخ ندهد احتمالا روند کلی بازار در آبان ماه کاهشی خواهد بود؛ زیرا شش منطقه مصرفی تهران که بیش از نیمی از معاملات در آن صورت میگیرد، در مهرماه ۱۳۹۸ با افت ۲ تا ۱۲ درصد قیمت مواجه بودند. اما افزایش غیرمنتظره ماهیانه قیمت در مناطقی از تهران همچون منطقه یک با رشد ۷.۶ درصد، منطقه دو با رشد ۹ درصد و منطقه هشت با رشد ۴.۳ درصد کمک کرد تا معدل کل یک درصد نسبت به ماه قبل افزایش یابد. با این حال کارشناسان هیچ نوع چشمانداز افزایشی در بازار مسکن متصور نیستند.
عمده کارشناسان معتقدند محتملترین سناریو در بازار مسکن آن است که اواخر امسال معاملات مقداری افزایش پیدا کند اما رشد قیمت رخ نخواهد داد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران میگوید: از نیمه بهمن ماه امسال معاملات افزایش پیدا می کند؛ آن هم به این دلیل که معمولا اقتصاد ایران هر ساله به شکل سیستماتیک با تورم مواجه می شود و مردم این موضوع را در نظر می گیرند و بعضی افراد هر طور شده یک خانه میخرند که از گرانی سال بعد در امان باشند.
حسن محتشم تصریح کرد: هماکنون که قیمت مسکن حدود ۲۰۰ درصد بالا رفته شاید تا سه چهار ماه قیمتها حدود ۲۰ درصد پایین بیاید اما قطعا بیش از این مقدار افت نخواهد کرد. الان رکود است و در شرایط رکود، فروشندگان نیاز به نقدینگی دارند. به همین دلیل قیمت را مقداری پایین می آورند. افت نسبی قیمت تا زمانی که رکود ادامه داشته باشد یعنی نیمه دوم بهمن ماه ادامه پیدا می کند.
نمودار زیر از نوسانات ۱۲ ماهه قیمت مسکن شهر تهران نشان میدهد که روند رشد سالیانه قیمت، نزولی است. بعد از آنکه اردیبهشت امسال بازار مسکن شهر تهران به بالاترین میزان افزایش سالیانه قیمت به میزان ۱۱۲ درصد رسید، مهرماه امسال این نرخ به ۴۸ درصد کاهش یافته و نمودار از اردیبهشت ماه به بعد نزولی شده است.
![نز.jpg](data:image/jpeg;base64,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)
از سوی دیگر کاهش شدید معاملات، این گزاره که مالکان همانند ماههای گذشته قیمتهای پیشنهادی را کاهش دهند تقویت میکند. شهریورماه ۱۳۹۸ تعداد ۲۹۰۰ فقره معامله مسکن در تهران انجام شد که نوعی رکود تاریخی است؛ به طوری که گفته میشود از سال ۱۳۶۶ تا کنون چنین حجم اندکی از معاملات بیسابقه بوده است. البته در مهرماه خرید و فروش مقداری افزایش یافت. مهرماه امسال ۳۵۰۰ فقره معامله در شهر تهران انجام شد که نسبت به ماه قبل ۲۱ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۴ درصد کاهش داشته است.
قیمت مسکن در شش منطقه از مناطق ۲۲گانه شهر تهران شامل مناطق ۴، ۵، ۷، ۱۰، ۱۴ و ۱۵ که مجموعا ۴۷ درصد معاملات مسکن در مهرماه ۱۳۹۸ را به خود اختصاص دادند ۶.۲ درصد نسبت به شهریورماه کاهش یافت؛ به طوری که متوسط هر متر مربع مسکن در منطقه ۴ معادل ۲.۱ درصد، منطقه ۵ معادل ۶.۵ درصد، منطقه ۷ معادل ۱۲.۴ درصد، منطقه ۱۰ معادل ۳ درصد، منطقه ۱۴ معادل ۲.۷ درصد و منطقه ۱۵معادل ۱۱ درصد نسبت به شهریورماه کاهش یافت. در سوی مقابل در چهار منطقه دیگر شامل مناطق ۱، ۲، ۶ و ۸ که جزو ۱۰ منطقهی پرتقاضا محسوب میشود و مهرماه ۱۳۹۸ مجموعا ۲۳ درصد معاملات شهر تهران در این مناطق انجام شده میانگین قیمتها ۵.۴ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت.
سلمان خادمالمله، کارشناس بازار مسکن میگوید: اینکه بازار مسکن بعد از دو افت ماهیانه با توقف کاهش قیمت و افزایش معاملات مواجه شد میتواند به سیاستهای انبساطی دولت و بانک مسکن مربوط باشد که اثر کوچکی روی بازار مسکن گذاشت. همچنین در هفتههای اخیر بازارهای رقیب مسکن مثل طلا، ارز و بورس با ثبات مواجه بودند که ترکیب این عوامل باعث اثرگذاری روی بازار مسکن شد. اما به طور کلی در حوزه مسکن تعادل عرضه و تقاضا برقرار نیست. طرف تقاضا با توجه به افزایش شدید قیمتها به شدت تحت فشار است. به همین دلیل روال عادی و نرمال را در بازار مسکن شاهد نیستیم.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بعید است در آینده نزدیک تحرک اساسی و اتفاق ویژهای در حوزه معاملات مسکن ایجاد شود، گفت: تا زمانی که تکلیف متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن معلوم شود شرایط رکودی در بازار مسکن ماندگار خواهد بود. ممکن است تحرکات کوچکی مثل آنچه در مهر ماه اتفاق افتاد روی دهد اما رونق ایجاد نخواهد شد. به هر حال قیمت ارز به یکباره ۳.۵ برابر شده که البته هم اکنون به یک جایگاه نسبتا باثبات تری رسیده است. افزایش قیمت ارز به کاهش ارزش پول ملی و افت اقتصاد منجر شده و قیمت کالاها متناسب با این افت، بروز شده است.
خادم المله تصریح کرد: اگر همین ثبات در بازارهای موازی از جمله بازار ارز باقی بماند می توان انتظار داشت که قدرت خرید متقاضیان مسکن به تدریج در بازه سه تا چهار ساله افزایش یابد. بدین معنا که از یک طرف با ثبات قیمت مسکن مواجه باشیم و از طرف دیگر تورم ثابت بماند. یعنی ثبات قیمت اسمی و کاهش قیمت واقعی مسکن را شاهد باشیم که در آن صورت با افزایش سطح درآمد عمومی، تحرک به شکل تدریجی در بازار مسکن ایجاد می شود. اگر اوضاع مشابه دوره های گذشته باشد خروج از رکود حداقل سه سال زمان خواهد برد.
لینک مطلب:
https://www.eranico.com/fa/content/105681