بازار مسکن کشور به رسم سال های گذشته با افزایش قیمت روبه رو شده است اما امسال به گفته بسیاری از متقاضیان و مشاوران املاک این افزایش قیمت غیر عادی و دور انتظار بوده است.
بازار مسکن همچون سال گذشته تنورش داغ شده و بسیاری از متقاضیان مسکن دست از خرید مسکن کشیده اند.
یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه نارمک با بیان اینکه بازار مسکن به تقلب از سایر کالا ها با افزایش قیمت بی رویه روبه رو شده است افزود: این افزایش قیمت موجب شده بازار با رکود مواجه شود.
وی با اشاره به اینکه قیمت واحدهای مسکونی را سازندگان بالا می برند، گفت: افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی بر روی واحدهای مسکونی نوساز تاثیر گذار بوده است.
این مشاور املاک با اشاره به اینکه چشم و هم چشمی بر فروشندگان مسکن نیز تاثیر گذار بوده است گفت: فروشنده ای با افزایش قیمت واحد خود باعث می شود سایرفروشندگان نیز به تقلب از آن قیمت ملک خود را بالا ببرند.
این مشاور املاک در ادامه گفت: پیش بینی می شود قیمت ملک در پایان سال با افزایش بی رویه ای روبه رو شود.
وی خاطر نشان کرد: قیمت واحد مسکونی در منطقه نارمک متری 5 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
بر اساس این گزارش یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه ستارخان با بیان اینکه قیمت واحد مسکونی در پایان سال افزایش می یابد گفت: در حال حاضر به دلیل افزایش بی رویه قیمت مسکن با رکود مواجه شده است.
وی ادامه داد: بازار مسکن در حال حاضر به دلیل وضعیت اقتصادی با افزایش قیمت رو به رو شده و همین امر بسیاری از متقاضیان را از خرید خانه منصرف کرده است.
این در حالی است که ایرج رهبر با بیان اینکه تا پایان سال قیمت های مسکن افزایش نمی یابد، گفت: قیمت ها در بازار مسکن تا پایان سال همچنان ثابت می مانند.
وی با اشاره به اینکه برنامه افتتاح مسکن مهر در شهرهای جدید استان تهران بخش عمده ای از اقشار جامعه را تحت پوشش خود قرار می دهد، افزود: تزریق این واحدها به بازار مسکن تحریکی در بازار عرضه مسکن ایجاد می کند.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان در ادامه تصریح کرد: تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن نقش موثری در تثبیت قیمت ها و کنترل قیمت ها دارد.
بر اساس این گزارش بسیاری از مشاوران املاک و سازندگان دلیل افزایش قیمت واحدهای خود را افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی می دانند این در حالی است که رئیس کانون سراسری انبوه سازان خبر از کاهش قیمت مصالح ساختمانی داده است.
رهبر با بیان اینکه در تفاهم نامه میان متقاضیان و انبوه سازان نیز افزایش قیمت مسکن مهر تاکید شده است گفت: درصورت افزایش بیش از 20 درصد میلگرد و فولاد در فصل ساخت مسکن مهر متقاضیان موظف به ارائه هزینه های این افزایش قیمت هستند.
وی ادامه داد: قیمت مصالح ساختمانی در طی چند ماه گذشته با افزایش قیمت بیش از 20 درصدی رو به رو شده است بنابراین متقاضیان ماالتفاوت هزینه ها را باید پرداخت کنند.
رهبر با بیان اینکه خوشبختانه در حال حاضر قیمت مصالح ساختمانی کنترل شده است افزود: قیمت مصالح ساختمانی از جمله فولاد و میلگرد با کاهش قیمت در طی چند ماه گذشته رو برو شده است.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان در ادامه تصریح کرد:مسولان راه و شهرسازی با افزایش قیمت مصالح ساختمانی دستورالعملی مبنی بر افزایش 13 تا 15 درصدی هزینه های قیمت مسکن مهر را ارائه کردند.
وی خاطرنشان کرد: متقاضیان هیچ نگرانی از افزایش قیمت مسکن مهر نداشته باشند.
براساس این گزارش مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص پیش بینی وضعیت بازار مسکن در پایان سال گفته بود: کشور هرساله همزمان با مناسبت‌هایی همچون ماههای رمضان، محرم و صفر، قبل و بعد از ایام نوروز شاهد افزایش یا کاهش قیمت مسکن است که این شرایط ، امسال با پایان ماه صفر و ورود به ماههای پایانی سال مشاهده می‌شود.
وی ابراز امیدواری کرد شاهد رونق دوباره در بازار مسکن طی ماههای پایانی سال باشیم.
قلی خسروی با اشاره به این گفته قدیمی که " خانه‌ها در زمستان زیر برف می‌روند و دیده نمی‌شوند" اظهار کرد: رکود بازار مسکن در فصل زمستان طبیعی است اما امیدواریم در سه ماهه پایانی سال رونق بیشتری را در بازار مسکن شاهد باشیم.
وی با بیان افزایش قیمت از سوی برخی مالکان که با اطلاع از قیمت ملک خود، فروش آن را به بهانه افزایش قیمت به تعویق می‌اندازند اظهارکرد: مشاوران املاک در این میان نقش تنظیم‌کننده بازار و رضایت دو طرف را برعهده دارند که خرید و فروش‌ها و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها بیش از هر چیز نیاز به فرهنگ‌سازی دارد.
لینک مطلب:
https://www.eranico.com/fa/content/11998
