طبق گزارش‌های رسمی بازار مسکن وارد دوره افت قیمت‌ها شده که هر چند کارشناسان اقتصادی و مسکن معتقدند این افت قیمتی ناشی از رکود بازار مسکن است اما مسئولان وزارت راه و شهرسازی بر این باور هستند که عامل اصلی در کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن، برخورد با مشاووران املاک متخلف و قیمت ساز بوده به طوریکه طبق اعلام مدیر کل راه و شهرسازی تهران، در این استان در هفته 30 مشاور املاک پلمپ می‌شود.

با وجود کاهش جزیی قیمت‌ها در بازار مسکن از چند ماه اخیر، همچنان با افزایش جهش قیمت‌ها در سال گذشته و افت شدید قدرت خرید مردم، این بازار خریدار ندارد و تعداد معاملات به کمترین حد رسیده و طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک منطقه 5 تهران در این دوران رکود بیشترین معاملات را داشته، اما منطقه 18 تهران ارزانترین منطقه بوده به طوریکه این منطقه با متوسط وزنی قیمت 41 میلیون و 500 هزار تومان کمترین قیمت را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ در بین مناطق 22گانه تهران به خود اختصاص داده که البته ارزان بودن ان نسبت به سایر مناطق کمکی به رشد معاملات نکرده است.

در جدول زیر قیمت مسکن در ارزانترین قیمت تهران آمده است: