فاصله بهای اجاره واحدهای بزرگ و کوچک در تهران معنادار است؛ نبض اجاره‌‌‌بها برای بزرگ‌‌‌متراژ‌‌‌ها بر اساس ۱۹ میلیون تومان اجاره ماهانه و حدود ۶۵۰ میلیون تومان پول پیش می‌‌‌زند اما برای آپارتمان‌‌‌های کوچک‌‌‌متراژ با نرخ‌های پیشنهادی موجود در بازار، به صورت ۹ میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه و ۲۶۰ میلیون تومان پول پیش است. این فاصله البته به دلیل فاصله مساحت است. با این حال، برای همین آپارتمان‌‌‌های کوچک‌متراژ هم بازه اجاره‌‌‌بها بسیار بزرگ است؛ از ۱۶۰‌هزار تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه در مترمربع برای واحدهای اجاره‌‌‌ای پایین شهر شروع می‌شود تا ۴۴۰‌هزار تومان. مرکز آمار ایران گزارش داده است، متوسط هزینه اجاره مسکن در کشور نسبت به سال گذشته بالای ۴۰‌درصد افزایش پیدا کرده است.