این دسته از فعالان بازار مسکن دلیل خود را بابت تشویق مستاجران به جابه جا شدن، نبود متقاضی در بازار رهن و اجاره عنوان می‌کنند و معتقدند از ابتدای امسال تا اواسط مهرماه به‌رغم کاهش قیمت مسکن، اجاره‌بها در تهران کاهش پیدا نکرد که عمده علت آن حضور مکفی تقاضا در بازار اجاره و در نتیجه بی دلیل بودن تعدیل اجاره بها به زعم موجران بود؛ اما در فاصله یکی، دو ماه آینده پیش‌بینی می‌شود فضای بازار اجاره بهبود نسبی داشته باشد و نرخ‌ها حداقل تا بهمن‌ماه شکننده و قابل مذاکره به نفع مستاجر شود. بنگاهداران املاک معتقد هستند هر یک از مستاجرانی که در این بازه زمانی اقدام به جابه جایی کنند به نفع خود در بازار مسکن قدم برداشته‌اند.
نرخ‌های اجاره تا بهمن‌ماه شکننده است
واسطه‌های بازار مسکن در این باره به «دنیای اقتصاد» تاکید کردند: متقاضیان بازار اجاره مسکن شک نداشته باشند که از اواسط بهمن ماه طبق معمول هر سال ممکن است نرخ‌های اجاره با نوسان روبه‌رو شود و نرخ‌های پیشنهادی فعلی در بازار رهن و اجاره در بهمن ماه با همین ارقام ثابت باقی نماند با این حساب بهتر است متقاضیانی که قصد جابه‌جا شدن را دارند تصمیم خود را به یکی، دو ماه آخر سال موکول نکنند؛ چراکه در این وقت از سال احتمال اجاره واحدی با نرخ منصفانه پایین خواهد آمد.