درحالی‌که سال گذشته مسوولان پیش‌بینی کردند که از اردیبهشت‌ماه سال جاری قیمت خرید و اجاره ملک پایین می‌آید نه تنها در موعد مقرر چنین اتفاقی رخ نداد بلکه اکنون که فصل نقل و انتقالات نیست، همچنان قیمت‌ها میلی به پایین آمدن ندارند. به ویژه درمورد بازار اجاره که به‌نظر می‌رسد مالکان از طریق دریافت اجاره‌های بیشتر قصد دارند دخل و خرجشان را باهم هماهنگ کنند.

البته بنا به اعلام خسروی- رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک- اجرای قانون تعزیراتی در بازار اجاره که به موجب آن، نرخ اجاره نسبت به قراردادهای سال قبل نباید بیش از هفت الی 9 درصد افزایش یابد تا زمانی که لغو نشود، لازم‌الاجرا است.

بر اساس این گزارش، قیمت‌ها درحالی روند رو به رشد به خود گرفته‌اند که مسوولان در فصل جابه‌جایی‌ها دلیل افزایش را جو روانی اعلام کرده و معتقد بودند اگر مردم به توهم‌ها توجه نکنند با افزایش قیمت روبرو نمی‌شویم.

از سوی دیگر اگرچه اکنون میزان نقل و انتقلات نسبت به فصل بهار و تابستان کمتر است اما مستاجران شمارش معکوس برای رسیدن به موعد جابه‌جایی یا تمدید قراردادشان را آغاز کرده‌اند و امیدشان به وعده دولت درباره اجرای طرح بلوک‌بندی واحد‌های مسکونی و تعیین قیمت اجاره در مناطق مختلف شهر است.

بنا به اعلام صومعلو- معاون وزیر راه و شهرسازی - این طرح درحال نهایی شدن است که البته باید ضمانت اجرایی لازم برای آن مشخص شود.

اما علاوه بر قیمت‌های بالایی که برای اجاره یک واحد مسکونی در بازار ارائه می‌شود، شروطی که برای مستاجران گذاشته می‌شود نیز جالب است. به عنوان مثال برخی مالکان مستاجری را قبول می‌کنند که فرزند نداشته باشد، برخی نیز واحد خود را به خانواده‌ای که فقط یک فرزند دارند اجاره می‌دهند و عده‌ای اعلام می‌کنند که زوج مستاجر باید کارمند باشند.

عدم نصب تابلو و سوراخ نکردن دیوار، رفت و آمد کم، اجاره به خانواده مذهبی نیز از دیگر شروط برخی مالکان است.

همچنین اجاره به صورت روزانه، هفتگی و ماهانه به ویژه در مناطق شمال‌شهر، اجاره فقط به خارجی‌، دریافت اجاره ماهانه براساس دلار و یا دریافت کل اجاره ماهانه در ابتدای قرارداد، اجاره آپارتمان به صورت مبله، از دیگر ویژگی‌های واحدهای استیجاری در بازار اجاره است.

براساس این گزارش، اعلام چنین شروطی در مقابل دریافت اجاره‌های سنگین به مذاق بسیاری از مستاجران خوش نمی‌آید زیرا معتقدند وقتی اجاره پرداخت می‌کنند برای مدت تعیین شده در قرارداد ملک در اختیار آنها است و می‌توانند از آن استفاده کنند. بنابراین به نظر می‌رسد چنین مسائلی علاوه بر اجاره‌های هنگفت، منجر به پایان دوران اجاره‌نشینی و خوش‌نشینی شده است.