حسام عقبایی افزود: از آنجا که از نظر علمی و کارشناسی مردم در سال 94 از رشد درآمدی محدودی برخوردار شده اند و همواره باید تناسبی بین درآمد و پرداخت وجود داشته باشد؛ ظرفیت افزایش اجاره بها از نظر درآمدی برای مستاجران وجود ندارد.

وی ادامه داد: البته توجیه آن بخش بازار مسکن که واکنش زودهنگام به تغییر نرخ سود بانکی نشان داده اند و گرایش مالکان به اخذ«رهن بیشتر»در ازای «اجاره ماهانه کمتر» کاهش پیدا کرده نیز درست نیست.

نماینده کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران افزود: بعضا ممکن است برخی مالکان خودسرانه اجاره‌بها را افزایش دهند که آن هم در بازار بالانس می شود چرا که نباید ارزش قیمت خانه با وام بانکی مقایسه شود و این کارشناسی شده نیست و موجب به هم ریختگی بازار می شود.

وی تاکید کرد: برخی مالکان نیز موضوع تورم موجود در کشور و یا رشد تامین معاش را پیش کشیده و عنوان می کنند؛ نان و مواد خوراکی و مصرفی گران شده، پس چرا نباید قیمت اجاره‌بها افزایش یابد که یک تحیلیل غیرکارشناسی و نادرست است.

عقبایی ادامه داد: برخی نیز عنوان می کنند که قیمت خانه ما 500 میلیون تومان و اجاره اش زیر دو میلیون تومان است در حالیکه اگر 500 میلیون تومان در بانک سرمایه‌گذاری می شد، ماهی 10 میلیون تومان دریافت می‌کردیم و با این تحلیل عنوان می کنند که چرا ما نباید 10 میلیون اجاره بگیریم که این توجیهات مورد تائید اتحادیه املاک نیست املاک کشور نیز نباید مجالی به این افکار بدهد چرا که هر بازاری سود خودش و مسایل تخصصی خودش را دارد.