اجرای طرح تفصیلی مسکن در پایتخت از سال گذشته تاکنون بازار مسکن را تحت تاثیر خود قرار داده است و با وجودی که مسئولان شهرداری تهران اعلام می کنند که اجرای این طرح نمی تواند بر قیمتها تاثیری داشته باشد اما فعالان بازار مسکن معتقدند که کاهش تراکم در برخی از محله ها به طور حتم قیمتها را در این محله ها افزایش می دهد.

کاهش تراکم در شهر تهران به عنوان یکی از گران ترین شهرهای ایران تاثیر زیادی را بر قیمت آپارتمان و املاک کلنگی خواهد داشت و می تواند قیمت ا را با افزایش مواجه کند. البته اگر تراکم در کل شهر تهران به نسبت سالهای گذشته با کاهش مواجه نشود نمی تواند میانگین قیمت مسکن را افزایش دهد اما در برخی از محله ها قیمتها با نوسان همراه خواهد شد.

براین اساس، کاهش تراکم در برخی از محله های تهران در دستور کار قرار دارد که با ابلاغ طرح تفصیلی، املاک کلنگی که در سال گذشته، مجوز بلندمرتبه سازی در این محله ها گرفته اند با افزایش قیمت بیشتری مواجه می شوند که این موضوع به طور حتم قیمت آپارتمان را در این محله ها افزایش می دهد.

یکی از فعالان بازار مسکن در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: شایعات پیرامون طرح تفصیلی تهران موجب شده است که در سال گذشته حتی افرادی که قصد ساخت خانه های خود را نداشتند، برای دریافت مجوز ساخت به شهرداری مراجعه و جواز ساخت چند طبقه را قبل از ابلاغ قانون دریافت کنند.