گزارش میدانی از منطقه شمیرانات به منظور افزایش اجاره بها و رهن حاکی از آن است که اکثر املاکی های این منطقه اذعان می کنند جو روانی جهش قیمت اجاره بها و رهن در اکثر مناطق به خصوص منطقه شمیرانات به مالکان برمی گردد.
براساس این گزارش، یکی از املاکی های این منطقه با بیان اینکه سی سال در این منطقه فعالیت می کند گفت: مالکان همانند زودپزی هستند که مقصر اصلی برای جهش قیمت مسکن به شمار می روند که ترس از انفجار آن هر لحظه احساس می شود.