عده‌ای از کارشناسان پیشنهاد داده‌اند که با توجه به کاهش نرخ سود بانکی، فرمول تعیین نرخ اجاره هم تغییر کند که طبق گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک هنوز این تغییر در بازار اجاره اعمال نشده است.

در حالی عده‌ای از کاهش نرخ اجاره حرف می‌زنند که در مقابل عده‌ای معتقدند که با کاهش نرخ سود سپرده در بانک‌ها احتمال افزایش اجاره‌بها وجود دارد و با توجه به اینکه نرخ اجاره در تعقیب نرخ تورم عمومی است، ظرفیت این افزایش نرخ تا رسیدن به نرخ تورم قوی است.

چندی پیش هم حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که  بخش اجاره امسال همچون دو دهه گذشته روند منظم خود را دنبال می‌کند و با تغییر نرخ سود بانکی متلاطم نشده است.

در جدول زیر نرخ اجاره‌بهای خانه‌های محله‌های مختلف پایتخت آمده است: