احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن با بیان اینکه رکود بازار مسکن موجب کاهش قیمت مسکن نشده است، گفت: بازار مسکن منتظر اعلام شرایط پیش فروش مسکن ویژه است تا آن را به مثابه الگو مبنای تصمیم گیری قرار دهد.

وی ادامه داد: این سکوت تصمیم گیری موجب رکود بازار مسکن شده است و تاثیری بر قیمت گذاری نداشته است.
وی با اشاره به اینکه بنا به گفته دولت شهریورماه مشخصات مسکن ویژه مشخص می شود، گفت: تاکنون فرم های پرسش نامه متقاضیان دریافت شده است و مبالغ واریزی مشخص نیست.
وی ادامه داد: طرح مسکن ویژه یک شوک حساب شده به بازار مسکن است که به موجب آن افزایش قیمت گرفته شده است.
وی افزود: با این شوک رکود تورمی در بازار مسکن شدت یافته و این طرح به مثابه تیر خلاص به معاملات مسکن در آستانه تغییر و تحول خرید و فروش بوده است.
سرحدی با بیان اینکه در رکود خرید و فروش، بازار اجاره مسکن رونق یافته است، گفت: مالکان که تمایل به فروش ندارند، ملک را در بازار استیجار عرضه می کنند.
وی ادامه داد: همزمان با ورود متقاضیان در پی سرپناه به بازار استیجار، نرخ اجاره مسکن به شدت افزایش یافته است.
وی افزود: در این معادله فشار مضاعفی بر مستاجران وارد می شود به طوری که در ظرف چند روز 5 تا 6 درصد نرخ اجاره نسبت به قبل افزایش یافته است.