افزایش حجم معاملات مسکن که از اولین ماه‌های امسال منجر به انجام حجم بیشتری از خرید و فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت شد نشان می‌دهد در حال حاضر و با تداوم افزایش معاملات، بازار مسکن یک گام دیگر به شروع رونق نزدیک شده است.

بر این اساس، واسطه‌های ملکی پایتخت می‌گویند: هم‌اکنون عمده گرایش متقاضیان مصرفی با شروع دوره پیش‌رونق در بازار مسکن معطوف به آپارتمان‌های کوچک متراژ و میان متراژ نوساز یا کلید نخورده است. آمارهای رسمی نیز این موضوع را تایید می‌کند؛ در حال حاضر بیش از نیمی از معاملات خرید مسکن در شهر تهران به آپارتمان‌های نوساز تا 5 سال ساخت تعلق دارد. به اعتقاد آنان از آنجا که طی دو سال اخیر آمار صدور پروانه‌های ساختمانی به شدت کاهش یافته است و همچنین از ابتدای امسال با شروع پیش‌رونق، شاهد افزایش حجم معاملات مسکن بوده‌ایم به نظر می‌رسد با شروع دوره رونق با کمبود واحدهای نوساز متناسب با الگوی فعلی تقاضا در بازار مسکن مواجه شویم.

تحلیلگران اقتصاد مسکن و همچنین دلالان ملکی می‌گویند هم اکنون بهترین زمان برای ورود سازندگان به بازار ساخت آپارتمان‌های میان‌متراژ و کوچک‌متراژ است، چرا که سمت و سوی تقاضای مسکن در حال حاضر و طی سال‌های پیش رو به سمت این واحدها خواهد بود. از سوی دیگر این کارشناسان و واسطه‌های معاملات مسکن به متقاضیان مصرفی توصیه می‌کنند اگر چه الان بهترین زمان برای خرید آپارتمان است اما این موضوع به معنای ضرورت تعجیل متقاضیان برای خرید آپارتمان و ایجاد التهاب در بازار مسکن نیست؛ چرا که به نظر نمی‌رسد دست کم تا پایان امسال تغییر محسوسی در قیمت مسکن اتفاق بیفتد.