در حالی که در اردیبهشت ماه قیمت فروش وام‌های 20 و 18 میلیون تومانی مسکن در بازار آزاد به ترتیب دو میلیون و 600 هزار تومان و دو میلیون و 200 هزار تومان بوده است، در حال حاضر شاهد افزایش قیمت این وام‌ها در آغاز فصل نقل و انتقالات بوده‌ایم.

در حال حاضر به‌طور میانگین قیمت هر وام 18 میلیون تومانی مسکن دو میلیون و 400 هزار تومان و قیمت هر وام 20 میلیون تومانی دو میلیون و 700 تا 900 هزار تومان است که این رقم‌ها براساس تامین ضامن از سوی دلالان افزایش می‌یابد.

البته قیمت فروش این وام‌ها متغییر بوده و به طور مثال قیمت وام 20میلیون تومانی با ضامن تا حدود دو ملیون و 900 هزار تومان نیز به چشم می‌خورد.

به گزارش ایسنا، با وجود اینکه شاهد کاهش شدید حجم معاملات در فصل نقل و انتقالات هستیم و علیرغم این که متقاضیان هم برای خرید مسکن و هم برای پرداخت ودیعه و اجاره‌بها در شرایط مالی مناسبی به سر نمی‌برند، ولی افزایش نرخ اجاره‌بها و قیمت مسکن و همچنین وام آن این تصویر ذهنی را ایجاد می‌کند که مالکان افزایش قیمت‌ها را در این فصل یک رویه می‌دانند که هر ساله باید رخ دهد.

به اعتقاد کارشناسان در کلانشهرهایی نظیر تهران که مسکن با قیمت هر متر کمتر از دو میلیون تومان یافت نمی‌شود، عرضه وام‌های 18 و 20 میلیون تومانی در خوشبینانه‌ترین حالت تنها 10 درصد از قیمت مسکن را پوشش می‌دهد. با توجه به این اظهارات و افزایش قیمت خرید و فروش این وام‌ها باید دید آیا میزان پوشش ‌دهی وام‌ها کاهش می‌یابد یا خیر؟