احمدرضا سرحدی درباره تغییر طرح تفصیلی گفت: توسعه هر شهر در هر جای دنیا در صورتی که با برنامه ریزی درست صورت نگیرد، مشکلات و مسائل زیادی را به دنبال خواهد داشت.
وی با بیان اینکه طرح تفصیلی به معنی توسعه شهر در صورت روابط پایدار، علمی و حساب شده است، تصریح کرد: این طرح می تواند با طرح های مشابه خود در دنیا برابری کند که اگر به خوبی اجرا شود می تواند مفید باشد.
این کارشناس اقتصادی سیال بودن طرح تفصیلی و قابلیت تغییر کاربری در طرح را نگران کننده عنوان کرد و گفت: یکی از اصولی که با برنامه طرح تفصیلی مغایرت دارد تغییر کاربری ساختمان ها و زمین ها است که تغییر و اجرای این طرح باعث بی ثباتی در اجرای قوانین می شود.
وی در ادامه افزود: دومین نقطه نگران کننده تغییر کاربری زمین های اطراف تهران توسط وزارت راه و شهرسازی است.
سرحدی افزایش تراکم در این طرح را مغایر با سیاست های کلی نظام مبنی بر کوچک سازی شهر تهران عنوان کرد و گفت: در مجموع یک طبقه تراکم به طرح تفصیلی افزوده شده که باعث بارگذاری بیشتر در شهر و افزایش جمعیت در تهران می شود.
این کارشناس اقتصادی به افزایش قیمت زمین و خانه های کلنگی با اجرای طرح تفصیلی اشاره کرد و افزود: این طرح در صورت اجرای اصولی می تواند به بازار مسکن کمک کند اما افزایش قیمت خانه های کلنگی و زمین ها را به دلیل افزایش سطح ساخت و ساز به همراه دارد.