به گفته آنها این گروه از فایل‌های مسکونی از قیمت اولیه خود فاصله گرفته‌اند و از سوی مالکان با قیمت پیشنهادی مناسب‌تر و نزدیک‌تر به قیمت مناطق به خریداران پیشنهاد می‌شوند.

در عین حال از لحاظ عمربنا نیز در محدوده سنی قرار دارند که برای خرید آنها می‌توان به راحتی از تسهیلات بانکی استفاده کنند. البته مشاوران املاک مناطق مختلف تهران توصیه می‌کنند برای انتخاب و خرید این گروه از فایل‌های پیشنهادی بهتر است خریداران ابتدا از محدوده قیمتی قابل قبول برای واحدهای مسکونی نوساز تا واحدهای مسکونی 5 تا 10 ساله مطلع شوند و با آگاهی از میانگین قیمتی نسبت به قیمت پیشنهادی از سوی مالکان تصمیم بگیرند چراکه به گفته آنها در این گروه از املاک نیز برخی از مالکان قیمت‌های پیشنهادی خود را نزدیک به قیمت‌های واحدهای نوساز ارائه می‌دهند.

با این حال از دیدگاه مشاوران املاک، بهترین انتخاب برای متقاضیان مصرفی که احتمالا خواهان خرید خانه با متراژ بالاتر هستند، فایل‌های 5 تا 10 ساله هستند.