بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات ماهانه بخش مسکن، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران چهار میلیون و 670 هزار تومان است. به این ترتیب طبیعی است که بخش قابل توجهی از معاملات مسکن در بازه 4 تا 6 میلیون تومان یعنی قدری ارزان‌تر و قدری گران‌تر از نرخ میانگین انجام شود. از سوی دیگر با توجه به رغبت خریداران مسکن به تملک واحدهای نوساز، یک‌سوم از معاملات این بازه قیمتی نیز در طول سه هفته اخیر در زمره واحدهای نوساز تا پنج سال ساخت انجام شده است.

مناطقی که آپارتمان نوساز و تازه‌ساز در بازه قیمتی حول و حوش میانگین در آنها قابل جست‌وجو است، کم نیستند. بر اساس اطلاعات معاملات ثبت شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، در تهران می‌توان آپارتمان‌های مصرفی تا پنج سال ساخت در این بازه قیمتی را در مناطق 2، 4، 5، 6، 7، 8، 9، 10، 11، 12، 13، 14و 15 جست‌وجو کرد. هرچند ممکن است به ندرت در مناطق گران‌تر و ارزان‌تر تهران نیز آپارتمان‌های خاص با قیمت خاص جست‌وجو کرد اما این فایل‌ها صرفا استثنا هستند. در جدول زیر قیمت قطعی آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز در بازه مترمربعی 4 تا 6 میلیون تومان در محله‌های مختلف تهران گردآوری شده است.