eranico
www.eranico.com
شناسه مطلب: 81034  
تاریخ انتشار: 27 بهمن 1396
print

نایاب شدن خانه‌های نقلی در تهران/ قیمت خانه‌های کمتر از 70 متر

در حالی که دولت در سه سال گذشته با ارایه تسهیلات صندوق پس انداز یکم تلاش کرد قدرت خرید دهک‌های متوسط را برای خرید مسکن ترمیم کند اما افزایش قیمت‌های اخیر این اثر را خنثی کرده و عرضه برای خانه‌های نقلی و متراژ پایین در تهران برای تقاضای ایجاد شده بسیار محدود است.

پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز یکم تا سقف 160 میلیون تومان به هر زوج، قدرت خرید مردم را برای صاحبخانه شدن نسبت به سال‌های گذشته بهبود بخشید هر چند که با افزایش قیمت‌های چند ماه اخیر در بازار مسکن اثر این تسهیلات کمرنگ شد.

طبق آخرین گزارش‌های مرکز آمار،پاییز امسال نسبت به پاییز سال ۱۳۹۵ قیمت فروش یک متر مربع مسکونی با رشد  ۱۶.۶ درصدی همراه بوده است. همچنین متوسط قیمت فروش هر متر مربع از زمین یا زمین ساختمان مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۵ میلیون و ۲۳۸ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۳۵ متر مربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۱.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۷.۸ درصد افزایش داشته است.

با توجه به اینکه تسهیلات ارایه شده از سوی دولت برای خرید مسکن، 50 درصد هزینه یک خانه متوسط را پوشش می دهد، متوسط قدرت خرید و عمده تقاضا در بازار برای خانه های کم متراژ است که سقف قیمتی آنها به 400 میلیون تومان می رسد. حال اینکه با توجه به افزایش تقاضا برای این واحدهای مسکونی، فایل های مربوط به این خانه های نقلی در بازار محدود شده است.

طبق گزارش‌های میدانی خبرنگار ایلنا و براساس گفته های مشاوران املاک تهران، افزایش تقاضا برای خانه‌های کم متراژ و عرضه محدود آن، باعث شده قیمت واحدهای مسکونی کوچک افزایش یابد.

در جدول زیر قیمت خانه‌های کمتر از 70 متر در محله های تهران آمده است:    

متراژ محله قیمت(تومان)
66 متر-10 ساله ستارخان 300 میلیون
63 متر-10 ساله هفت حوض 310 میلیون
68 متر-12 ساله هفت تیر 300میلیون
62 متر-7ساله خزانه 100میلیون
55متر- نوساز تهرانسر 260میلیون
57 متر- 3ساله عبدل آباد 150 میلیون
68 متر-نوساز نبرد 330میلیون
62 متر-15ساله جمهوری 220میلیون
51متر-16ساله بلوار فردوس 330میلیون
66متر-10ساله سهروردی 440میلیون

 

منبع :  ایلنا

لینک مطلب: https://www.eranico.com/fa/content/81034